Bygg drømmehytta på en tomt med utsikt, ro og natur - ideell beliggenhet for friluftsliv året rundt.

Om eiendommen

Denne tomten gir deg en mulighet til å bygge hyttedrømmen i et attraktivt og etablert hytteområde. Beliggenheten er solrik og åpen, med flott utsikt over fjell og skog perfekt for deg som ønsker ro og naturopplevelser året rundt.

Området byr på et bredt spekter av friluftsaktiviteter: turstier, skiløyper og sykkelruter, samt kort vei til vann for fiske og bading.

Tomten har enkel adkomst via opparbeidet vei og ligger i et regulert område med tilrettelegging for strøm og vann. Terrenget gir gode muligheter for å bygge en hytte med utsikt og solrike uteplasser.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i et veletablert hytteområde på Rytterspranget, på Gautefall vest i Drangedal kommune. Gautefall er en sann fritidsdrøm året rundt, og her er det vakker natur så langt øyet kan se. Gautefallheia er Drangedals største utfartsområde og strekker seg inn i nabokommunen Nissedal. Vinterstid byr området på flott skiterreng bestående av kilometervis med oppkjørte løyper, og skiføret kan på snørike vintre holde seg helt til mai.

Rett utenfor døra ligger et av Telemarks største skisentre, Gautefall skisenter. Her finner du blant annet en av Norges mest moderne 6-seters ekspressheiser, samt 7 heiser, 16 forskjellige nedfarter og eget langrenn-/skiskytteranlegg. Det er fin gå tur bort til Rytterspranget Kafé, perfekt plassert på toppen av skibakken. Kafeen er lett tilgjengelig fra både veien og alpinsenteret.

Eiendomsmegler Norge har eget utstillingsvindu på skisenteret, for hyttesalg i Drangedal og omegn. Like ved hytta ligger også Gautefall turisthotell og Gautefall fjellkirke. Om våren åpenbarer det seg et unikt turterreng med fine svaberg og glitrende vann. Her finner du utallige merkede stier og over 10 mil med sykkelløyper.

Legg gjerne turen til Himmelriket, Jørundskårheia, Grønnlifjell og Reinsvassnuten. Er du glad i å fiske kan du prøve lykken i et flust av bekker og elver. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix og Spar i Treungen. I Treungen ligger også bakeri, Bygger n og stemningsfulle Treungen gjestgiveri. Sistnevnte holder til i et flott hus i jugendstil. Z museum er et annet fint reisemål, hvor du kan vandre gjennom historien og se mange spennende ting fra en annen tid.

Diverse

Sparebanken Norge er selger av eiendommen.
Hjemmelshaver er konkurs, og bostyrer har abandonert eiendommen til panthaver Sparebanken Norge.

Det foreligger ingen byggeklausul på eiendommen. Det betyr at kjøper står helt fritt til å velge hvilken entreprenør som skal bygge hytta. Det er ingen binding til bestemte leverandører, og ingen føringer på valg av byggefirma.

Vi gjør oppmerksom på at konsesjonsloven krever at ubebygde tomter bebygges innen fem år.

Tomt

Tomt i et attraktivt hytteområde omgitt av storslått natur. Tomten ligger i et etablert felt med moderne og tradisjonelle hytter, og byr på en fantastisk kombinasjon av ro, utsikt og nærhet til naturen.

Tomten ligger høyt og fritt med panoramautsikt over fjell, skog og vann. Her får du solrike dager og vakre solnedganger i et område kjent for sitt friluftsliv. Området er lett tilgjengelig med bil, og veien frem til tomten er godt opparbeidet.

Dette er et eldorado for deg som elsker natur og aktivitet. Her finner du flotte turmuligheter året rundt enten du vil gå på ski, sykle eller vandre i fjellet. I tillegg er det kort vei til vann for fiske og bading. Området har en hyggelig atmosfære.

Tomten ligger i skrånende terreng med naturlig vegetasjon og fjellgrunn, noe som gir et flott utgangspunkt for å bygge en hytte med utsikt og privatliv. Det er lagt til rette for vei, vann og strøm i området.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan:
Grønlihallen, gnr. 44, bnr. 133

Eiendommen er i planen regulert til:
- Fritidsbebyggelse
- Turvei

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Fritidsbebyggelse, nåværende
- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Guro Hana