Flott tomt i etablert hytteområde - naturen rett utenfor døra.

Om eiendommen

Flott tomt i attraktivt hytteområde! Solrik beliggenhet med fantastisk utsikt mot fjell og vann.
Enkel adkomst, tilrettelagt for vann og strøm.
Dette er perfekt for deg som ønsker å bygge drømmehytta i naturskjønne omgivelser med gode turmuligheter året rundt.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser i et veletablert hytteområde på Rytterspranget, på Gautefall vest i Drangedal kommune. Gautefall er en sann fritidsdrøm året rundt, og her er det vakker natur så langt øyet kan se. Gautefallheia er Drangedals største utfartsområde og strekker seg inn i nabokommunen Nissedal.

Vinterstid byr området på flott skiterreng bestående av kilometervis med oppkjørte løyper, og skiføret kan på snørike vintre holde seg helt til mai.
På Gautefall finner du Telemarks største skisentre, Gautefall skisenter. Her finner du blant annet en av Norges mest moderne 6-seters ekspressheiser, samt 7 heiser, 16 forskjellige nedfarter og eget langrenn-/skiskytteranlegg. På toppen av skibakken finner du Rytterspranget Kafé, perfekt plassert.

Kafeen er lett tilgjengelig fra både veien og alpinsenteret. Eiendomsmegler Norge har eget utstillingsvindu på skisenteret, for hyttesalg i Drangedal og omegn. Like ved hytta ligger også Gautefall turisthotell og Gautefall fjellkirke. Om våren åpenbarer det seg et unikt turterreng med fine svaberg og glitrende vann. Her finner du utallige merkede stier og over 10 mil med sykkelløyper.

Legg gjerne turen til Himmelriket, Jørundskårheia, Grønnlifjell og Reinsvassnuten. Er du glad i å fiske kan du prøve lykken i et flust av bekker og elver. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix og Spar i Treungen. I Treungen ligger også bakeri, Bygger n og stemningsfulle Treungen gjestgiveri. Sistnevnte holder til i et flott hus i jugendstil. Z museum er et annet fint reisemål, hvor du kan vandre gjennom historien og se mange spennende ting fra en annen tid.

Diverse

Sparebanken Norge er selger av eiendommen.
Hjemmelshaver er konkurs, og bostyrer har abandonert eiendommen til panthaver Sparebanken Norge.

Det foreligger ingen byggeklausul på eiendommen. Det betyr at kjøper står helt fritt til å velge hvilken entreprenør som skal bygge hytta. Det er ingen binding til bestemte leverandører, og ingen føringer på valg av byggefirma.

Vi gjør oppmerksom på at konsesjonsloven krever at ubebygde tomter bebygges innen fem år.

Tomt

Tomten ligger i et attraktivt hytteområde omgitt av vakker natur, med åpen og solrik beliggenhet. Her får du en unik kombinasjon av privatliv og nærhet til et etablert hyttefelt. Området er preget av fjellterreng, lyng og furuskog, som gir en autentisk og naturnær atmosfære.

Fra tomten har du vidstrakt utsikt mot fjell og daler, og flere steder ser du glimt av vann i landskapet. Beliggenheten gir gode solforhold gjennom dagen, og den åpne naturen rundt gir en følelse av rom og frihet. Vei, vann og strøm er tilrettelagt i området, og det er enkel adkomst via godt opparbeidede veier.

Dette er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker å bygge drømmehytta i et område med flotte turmuligheter året rundt enten du liker fotturer, sykling eller langrenn. Området har et godt miljø med moderne hytter, samtidig som naturen er bevart.

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan:
Grønlihallen, gnr. 44, bnr. 133

Eiendommen er i planen regulert til:
Fritidsbebyggelse

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:
- Fritidsbebyggelse, nåværende
- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Ansvarlig megler

Guro Hana