Rauli Panorama - Attraktiv og flott endetomt med fantastisk sjøutsikt! Sjelden mulighet.

Kort om eiendommen

Tomt nr. 16 som her en attraktiv endetomt i et nyetablert og populært boligfelt i Rauli. Eiendommen ligger helt ytterst i feltet og litt for seg selv. Tomten er vestvendt med gode solforhold og har nydelig fjordutsikt.

Tomten er grovplanert, og det er oppført en solid og flott støttemur i naturstein. Vann, avløp og strøm ligger klart til tomten, og det er opparbeidet kjørevei helt frem til tomtegrensen. Med en tomtestørrelse på 581,4 kvm ligger alt til rette for å realisere boligdrømmen i rolige og familievennlige omgivelser.

Boligfeltet er godt i gang, med flere nye boliger som allerede oppført. Området ligger høyt og fritt med flott utsikt, samtidig som det er kort vei til skole, barnehager og fine turområder. Eiendommen har også sentrumsnær beliggenhet med kort avstand ned til fjorden

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet i nyetablert boligfelt. Feltet er godt i gang og det er flere nye boliger som allerede er oppført.
Tomten er en endetomt og ligger helt ytterst og litt for seg selv. Feltet ligger på en høyde med nydelig fjordutsikt, der man ser helt over til Fjellse. Ligger vestvendt med gode solforhold. Her i området er det kort avstand til skole og barnehager, samt turløyper. I tillegg så er det sentrumsnært og kort vei ned til fjorden.

Adkomst

Tomtefeltet ligger ytterst i Rauli, etter Berglia.
Ta inn på Rauliveien 4148 ved Circle K. Følg denne til du ankommer Lyngveien på venstre side, og ta inn her. På toppen av bakken, ta tilhøyre inn på Berglia og følg denne til endes. Tomtefeltet blir som en forlengelse av Berglia. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

1 750 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
43 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
45 140 (Omkostninger totalt)
62 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
64 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 795 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 812 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 814 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Endetomt i nyetablert boligfelt. Tomten er grovplanert, og det er satt opp en fin støttemur i naturstein. Vann/ avløp og strøm ligger klart. Det er kjørevei frem til tomtegrense.
Tomt 16 på reguleringskartet.
Kote kjellergulv: 47,20
Maks antall etasjer: 2
Maks kote gesimshøyde: 54,5
Maks BYA: 200 kvm

Se for øvrig detaljregulering for Rauli Gnr. 104 Bnr 2 og 3 m.fl.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland