Bildegalleri

Velkommen til boligtomt på Tennfjordneset.
Flott boligtomt med endebeliggenhet i et veletablert boligområde. Her kan du nyte fin utsikt og svært gode solforhold.
- Totalpris
- 1 453 990 kr
- Omkostninger
- 53 990 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Ansvarlig megler
Ole Christian Walderhaug
Daglig leder/ Partner/ Eiendomsmegler MNEF
Kort om eiendommen
Tomten ligger sentralt og attraktivt til i et veletablert og populært boligfelt i Tennfjorden. Området er kjent for sine rolige og familievennlige omgivelser, samtidig som det har nærhet til det meste man trenger i hverdagen.
Eiendommen har en romslig tomt på ca. 901,5 m² med en tillatt bebygd arealgrad (BYA) på 35 %, noe som gir gode muligheter for oppføring av bolig.
Med gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole, samt dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. For større handelstilbud er det kun ca. 9 minutters kjøretur til Digerneset, som byr på et bredt utvalg av butikker og servicetjenester.
Samlet sett fremstår eiendommen som svært attraktiv, både for private kjøpere, og for profesjonelle utbyggere som ser verdien av å investere i et område med solid etterspørsel.
Beliggenhet
Tomten ligger i et attraktivt og etablert boligområde med en blanding av frittstående småhus og rekkehus. Her er det gode transportmuligheter og nærhet til sentrale fasiliteter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med både bussholdeplasser og gode forbindelser i nærområdet. For de som reiser ofte, er flyplassen også innen komfortabel reiseavstand.
Familier vil sette pris på nærheten til både skoler og barnehager. Det finnes grunnskole, ungdomstrinn og videregående opplæring i området, samt flere barnehager som dekker ulike behov.
Dagligvarebutikker finnes i nærheten, og tilbyr også praktiske tjenester som post i butikk. Området har i tillegg gode muligheter for aktivitet og fritid, med både idrettshall og stadion lett tilgjengelig.
Nærområdet byr på varierte turområder og fine naturopplevelser, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for friluftsentusiaster. Med en kombinasjon av praktiske tilbud og vakker natur, tilbyr eiendommen en balansert og trivelig ramme for hverdagslivet.
Tomten
Attraktiv tomt på ca. 901,5 m², idyllisk plassert i vakre Tennfjorden i Haram kommune. Tomten har en god og praktisk størrelse, og ligger relativt flatt noe som gir gode forutsetninger for en smidig byggeprosess. Terrenget består hovedsakelig av gress og lav vegetasjon, og fremstår som lett å bearbeide.
Her får du fantastiske utsiktsforhold mot fjorden, med åpent landskap og minimalt av elementer som hindrer utsynet. Den vide horisonten skaper en følelse av rom og luft, og gir samtidig svært gode solforhold gjennom store deler av dagen.
Dette er en tomt som egner seg perfekt for deg som ønsker å bygge en bolig i rolige og naturskjønne omgivelser, med nærhet til både sjø, i etablert boligområde.
Komm. tilknytning
VEG
Eiendommen har adresse knyttet til privat og offentlig vei, jfr. vedlagte Vegstatuskart, men det er ikke opparbeidet avkjørsel til eiendommen.
AVLØP
I følge vedlagt ledningskart ligger det koblingspunkt i det sørlig hjørne av tomten. I mail til meglerforetak opplyser kommunen at det skal ligge stikkledning til tomten. Det må kontrolleres om det er nok kapasitet for påkobling. Kjøper må selv søke virksomhet for vann, avløp og renovasjon om tilknytning og dekke kostnadene med tilknytningen. Det gjøres oppmerksom på att det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt.
VANN
I følge vedlagt ledningskart ligger det koblingspunkt i det sørlige hjørnet av tomten. I mail til meglerforetak opplyser kommunen at det kun er en 32mm som nok går til flere hus. Om det skal føres opp bygg med flere boenheter må det kontrolleres om det blir nok kapasitet. Kjøper må selv søke virksomhet for vann, avløp og renovasjon om tilknytning og dekke kostnadene med tilknytningen. Det gjøres oppmerksom på att det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt.
TILKNYTNINGSAVGIFTER
I følge Haram kommune sine hjemmesider er tilknytningsavgift for vann kr. 8 855- og kr. 8 855- for avløp. Begge satsene gjelder for 2026. Tilknytningsgebyr er et engangsgebyr som skal betales for tilknytning til kommunalt vann- og/eller avløpsanlegg.
Adkomst
Tomten kan fritt besiktiges, på eget ansvar. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Omkostninger for kjøper
kr. 1 400 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
kr. 35 000,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 53 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 1 453 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.
Regulering
Notar Moa
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 452717034 |
|---|---|
| Sist endret | 25. feb. 2026 16:59 |
| Referanse | NO2.2620 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.











