Gjerdrum: Stor tomt på 11918 kvm som fordeler seg på to teiger. Barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager.

Kort om eiendommen

Stor tomt som fordeler seg på to teiger med hovedteig på 10814 kvm. På hovedteigen er det i dag et eldre hus det foreligger rivingstillatelse på datert 31.03.2023. Begge teiger har familievennlig og sentral beliggenhet i Gjerdrum, med kort vei til dagligvare, apotek, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. Området byr på barnehager og skoler i nærmiljøet, samt gode treningsmuligheter og flotte tur- og friluftsområder rett utenfor døren. Her kombineres landlige omgivelser med praktisk nærhet til hverdagslige behov. Beliggenheten gir enkel pendling og god tilgjengelighet til omkringliggende tettsteder og Oslo.

Beliggenhet

Eiendommen har en rolig og landlig beliggenhet på Bekkeberg i Gjerdrum kommune - et attraktivt og familievennlig område som kombinerer fredelige omgivelser med nærhet til sentrale fasiliteter. Her bor du med landlige kvaliteter, grønne omgivelser og kort vei til både barnehager, skoler, idrettsanlegg og dagligvarebutikker. Gjerdrum sentrum ligger kun få minutter unna med bil, og byr på et hyggelig lokalmiljø med butikker, kafé, apotek, legekontor og øvrige servicetilbud.

For den aktive byr nærområdet på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Romeriksåsen og Holtermarka har et omfattende nettverk av merkede turstier, skiløyper og sykkelruter. Her finner du alt fra barnevennlige søndagsturer til mer krevende friluftsopplevelser. Om vinteren prepareres skiløypene jevnlig, og på sommerstid er området ypperlig for løping, sykling og bading i nærliggende vann.

Gjerdrum idrettspark er et naturlig samlingspunkt med fotballbaner, flerbrukshall, friidrettsbane og skateanlegg. For de minste finnes flere lekeplasser og grøntområder i nærheten. Gjerdrum kulturhus og bibliotek tilbyr et variert tilbud av konserter, kino, teater og aktiviteter for både barn og voksne.

Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Coop Extra og Rema 1000 i Ask sentrum. Ønsker du et bredere utvalg, ligger både Jessheim Storsenter, Kløfta og Lillestrøm kun 15-25 minutters kjøring unna, og Oslo Lufthavn Gardermoen nås på rundt 20 minutter.

Det er et godt utbygd nett av gang- og sykkelveier i området, og kollektivtilbudet er godt. Nærmeste bussholdeplass ligger i kort gangavstand fra boligen, med hyppige avganger mot både Oslo, Lillestrøm og Jessheim.

Tomt

Tomten er på totalt 11918 kvm.
Tomten fordeler seg på to teiger. Iht Nibio´s gårdskart er 5,8 mål fulldyrket, 2,1 mål innmarksbeite, 2,8 produktiv skog, 0,7 annet markslag og 0,4 mål bebygd, samf., vann, bre. Hovedteigen er på 10814 kvm.

Regulerings og arealplaner

Kommunen har godkjent søknaden om riving av enebolig, mottatt 09.02.2023. Tillatelse er hjemlet i plan- og bygningsloven (pbl) § 21-4. Vedtaksdato: 31.03.2023
Tiltaket må være lovlig satt i gang innen tre år, ellers faller tillatelsen bort. Det betyr at man må ha satt i gang arbeidene i tilstrekkelig tid før fristen løper ut. Fristen begynner å løpe fra vedtaksdatoen, og den kan ikke forlenges, jf. pbl. § 21-9. Dersom det klages på vedtaket, er fristen tre år regnet fra det endelige vedtaket i klagesaken.

Id KP 2012 - 2024
Navn: Kommuneplan 2012 - 2024
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 09.05.2012
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/243/03%20-%20Bestemmelser%20og%20retningslinjer%20til%20arealdelen.pdf
Delarealer: Delareal 151 m
KP Hensynsonenavn: H910_2
KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal: 1 103 m
Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal: 1 103 m
Bestemmelse: Områdenavn: Masterplan del II
KP Bestemmelse Hjemmel: Forhold som skal avklares og belyses

Delareal: 952 m
KP Hensynsonenavn: H910_3
KP Detaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal: 10 815 m
Arealbruk: Spredt boligbebyggelse, Nåværende
Områdenavn: Spenningen
Området er regulert til LNF.
Spredt boligbebyggelse innenfor LNF-områder tillates med inntil 2 boenheter totalt for hele kommunen i hvert kalenderår. Bygging av boenhet i de avsatte områdene under forutsettes godkjent av landbrukskontoret. Ved 3 eller flere boenheter innen samme delområde stilles det krav om detaljplan.

Kommuneplaner under arbeid:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id KP: 2020-2032
Navn: Kommuneplanforslag 2025-2037
Status: Planforslag
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner:
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id: 199601
Navn: Reguleringsplan for del av Bekkeberget, feltene B7 og B8, gnr. 54, bnr. 14.
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.04.1996
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/80/Bestemmelser.pdf
Id 199802

Navn: Reguleringsplan for Bekkeberget boligområde, felt B10 - B13
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 17.06.1998
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3230/dokumenter/20/Bestemmelser.pdf
Delarealer: Delareal 151 m
Formål: Felles grøntareal
Feltnavn FF4, FRIOMRÅDE/TURV

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Id: 202202
Navn: Detaljregulering for Åmotsskogen
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering

Det har tidligere blitt søkt om oppføring av ny enebolig på Bekkebergvegen 34, gnr 54/17. Eiendommen ligger i spredt boligbebyggelse i LNF-område.
Eiendommen er uregulert og lokalisert i spredt boligbebyggelse i LNF-område. Dette følger av kommuneplan 2012 2024. Gjerdrum møter fremtiden arealdel, vedtatt 09.05.2012.
Vedtaket i saken: I medhold av jordlovens § 9 avslås søknad om lokalisering av 2 eneboliger. Omsøkte tiltak gir for store negative konsekvenser for kulturlandskapet i området, og innebærer at innmarksbeite blir berørt i for stor grad. Omsøkte lokalisering av de to eneboligene anses som problematisk. Omsøkte eneboliger er lokalisert inntil en ravine, som er forholdsvis bratt. Slik boligene er innrettet på situasjonskartet så må en del masser graves ut, og områder må fylles ut. Dermed berøres innmarksbeiteareal i en ravine, og dette er uheldig. Dersom boligene hadde blitt bygd langs veien ville inngrepet i ravinen og på innmarksbeiteareal blitt vesentlig mindre. I tillegg framgår det heller ikke hvordan områdestabiliteten vil påvirkes av utfylling av masser med tilhørende bebyggelse.
Konklusjon: Omsøkte tiltak vil påvirke ravinen og kulturlandskapet i stor grad, og anses som problematisk mtp. Jordlovens § 9.
Kommunestyre har tildelt en kvote for bygning av bolig på denne eiendommen. Sak nr 21/2332. Det må påpekes at denne kvoten gjaldt perioden 2022-2024, og dermed ikke vil være gjeldende i dag.

Tomtene ligger i et område med aktsomhetssone for kvikkleire.
Eiendommen er lokalisert i et område med Hav og Fjordavs Tykt dekke. Dette følger av kommunens temakart Løsmasser- jordart (løsemassetype).

Ligningsverdi / formuesverdi

Formuesverdien for ubebygget tomt skal ved førstegangs verdsetting verken overstige 80% av eiendommens kostpris eller 80% av eiendommens markedsverdi. Ved senere år skal denne formuesverdien videreføres, men med en eventuell årlig fastsatt oppjustering.

Når bygg på eiendommen er påbegynt fastsettes formuesverdien etter andre regler. Se mer på Skatteetatens nettside.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3230/54/17:
18.07.1955 - Dokumentnr: 905083 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: AS Gjermå E-verk.
Gjelder denne registerenheten med flere

10.07.2025 - Dokumentnr: 807985 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS
Org.nr: 814 449 912

20.09.1827 - Dokumentnr: 800006 - Opprettelse av matrikkelenheten
OPPRETTELSE - BESTÅENDE EIENDOM
EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930
Pantebok 7-644 A

21.08.1939 - Dokumentnr: 2990 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:31

11.05.1944 - Dokumentnr: 1254 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:38

11.05.1944 - Dokumentnr: 1255 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:39

15.12.1999 - Dokumentnr: 20335 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:277

15.12.1999 - Dokumentnr: 20340 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:280

09.08.2001 - Dokumentnr: 13260 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:300

09.08.2001 - Dokumentnr: 13261 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:301

09.08.2001 - Dokumentnr: 13262 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:302

09.08.2001 - Dokumentnr: 13263 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:303

09.08.2001 - Dokumentnr: 13264 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:304

09.08.2001 - Dokumentnr: 13266 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:305

09.08.2001 - Dokumentnr: 13268 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:306

09.08.2001 - Dokumentnr: 13270 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:307

09.08.2001 - Dokumentnr: 13272 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:308

09.08.2001 - Dokumentnr: 13275 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:309

09.08.2001 - Dokumentnr: 13281 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:310

09.08.2001 - Dokumentnr: 13282 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:311

09.08.2001 - Dokumentnr: 13284 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:312

09.08.2001 - Dokumentnr: 13287 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:313

09.08.2001 - Dokumentnr: 13289 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:314

09.08.2001 - Dokumentnr: 13294 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:315

09.08.2001 - Dokumentnr: 13322 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:316

09.08.2001 - Dokumentnr: 13323 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:317

09.08.2001 - Dokumentnr: 13324 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:318

09.08.2001 - Dokumentnr: 13325 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:319

09.08.2001 - Dokumentnr: 13326 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:320

09.08.2001 - Dokumentnr: 13327 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:321

09.08.2001 - Dokumentnr: 13328 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:322

04.12.2007 - Dokumentnr: 1000004 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:349

28.04.2010 - Dokumentnr: 302382 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3230 Gnr:54 Bnr:340

28.04.2010 - Dokumentnr: 302383 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0234 Gnr:54 Bnr:341

01.01.2020 - Dokumentnr: 250681 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0234 Gnr:54 Bnr:17

01.01.2024 - Dokumentnr: 191113 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3032 Gnr:54 Bnr:17

19.04.2011 - Dokumentnr: 307417 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3230 Gnr:54 Bnr:10
Gjelder veirett til teig to.


Denne eiendommen er tidligere utskilt fra Hovedbølet. Megler har ikke lyktes med å finne heftelsene/servituttene på hovedbølet.

På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes.

Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før tomten overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er", jf. også ansvarsfraskrivelsen nedenfor. Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selger har intet ansvar utover det konkret avtalte, jf. ansvarsfraskrivelsen nedenfor.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Selger er et konkursbo med begrenset kjennskap til eiendommen og med et særskilt behov for at salget er endelig uten adgang for kjøper til å fremme mangelskrav. Det vises blant annet til at eiendommen er overbeheftet, slik at salgsprovenyet etter dekning av salgskostnader i sin helhet vil gå til dekning av panteheftelser, samt at konkursboet vil bli slettet etter endt bobehandling. Eiendommen overdras derfor fra selger til kjøper uten ansvar for selger for hverken åpenbare og/eller skjulte feil og mangler, ut over at pengeheftelser skal slettes. Selger ved megler har under salgsprosessen videreformidlet dokumentasjon og opplysninger om eiendommen til kjøpsinteressenter. Selger innestår imidlertid ikke for at den fremlagte informasjonen er korrekt eller fullstendig. Eiendommen selges "som den er", og kjøper er innforstått med den risiko og de særlige forhold som er forbundet med at selger er et konkursbo. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger i medhold av avhendingsloven kapittel 3 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven, herunder ethvert krav mot konkursboet og/eller representanter for konkursboet eller konsulenter konkursboet har benyttet i forbindelse med salget.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Nils O.M. Nordvik