Sjelden mulighet | Tomt øverst i Killingdalen for salg | Rett ved høyfjellet, skiløyper, alpinbakke og akebakke

Beskrivelse

Her kan du bygge en hytte og oppleve hyttedrømmen med umiddelbar tilgang til fjellet. Dette er den siste ubebygde tomta i det helt øverst feltet i Killingdalen. Tomta grenser mot snaufjellet og byr på storslått utsikt og svært gode solforhold. Dette er en ekte ski-inn/ski-ut-beliggenhet hvor du kan spenne på deg skiene rett utenfor døren og gli inn i et imponerende løypenett med maskinpreparerte skiløyper innover høyfjellet, eller ned til Fjellstua hvor det er flatere løyper. Vegglifjell skisenter er også rett ved med alpinbakke, akebakke og Killingdalen skistugu.

Bebygd areal (BYA) inntil 100 m2.
Gesimshøyde 3,5 meter og mønehøyde 6 meter.
For ytterligere informasjon se reguleringsbestemmelser for Killingdalen, Rollag kommune.

Bebyggelse

Hyttebebyggelsen i område består av hytter fra 1990-2000.

Beliggenhet

Vegglifjell ligger i Rollag kommune og er den sørøstlige porten til Hardangervidda - et område kjent for flott natur og gode friluftsopplevelser året rundt. Her finner du et bredt tilbud av turstier, sykkelruter, fiskevann, badeplasser og et flott skisenter. Om vinteren byr området på et imponerende løypenett med godt preparerte skiløyper, perfekt for både korte turer og lengre dagsetapper. Alt ligger til rette for fine naturopplevelser og muligheten til å senke skuldrene i fredelige omgivelser.

Tomta ligger helt øverst i Killingdalen, med fantastisk panoramautsikt og svært gode solforhold. Beliggenheten grenser mot snaufjellet og åpner for flotte turmuligheter rett utenfor døra. Om vinteren finner du maskinpreparerte skiløyper kun noen skritt unna - enten du vil opp på høyfjellet eller ned til de flatere løypene ved Fjellstua. For alpint er Vegglifjell Skisenter kun en kort spasertur unna, hvor du kan ta på skiene og kjøre rett ned til heisen. Her er det også akebakke og servering i Killingdalen skistugu. I tillegg er det kort vei til Veggli Fjellstue og Fjellstadion, et moderne og lyssatt skianlegg.

Veggli sentrum ligger bare en kort kjøretur fra hytta og byr på et variert tilbud innen handel, service og aktiviteter.

Det er også verdt å nevne at Vegglifjell har en svært gunstig beliggenhet - kun litt over to timer fra både Oslo og Tønsberg Sandefjord Larvik-området.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Følg Rv. 40 fra Kongsberg og oppover Numedal til Veggli sentrum. Ta første vei til venstre etter bensinstasjon og følg skilting retning Vegglifjell. Følg veien, gjennom en bompassering og videre oppover mot Vegglifjell Skisenter. Ta til høyre ved bommen etter skisenteret, og følg veien nesten helt inn. Tomta ligger på venstre side.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiendommen har en rolig og attraktiv beliggenhet øverst i Killingdalen på Vegglifjell, i et vakkert og storslått hytteområde som markerer den sørøstlige porten til Hardangervidda. Her bor du midt i et fjellandskap kjent for flott natur, rike friluftsmuligheter og helårs opplevelser. Med beliggenhet rundt 1 000 moh får du storslått utsikt, lange solforhold og nærhet til både preparerte skiløyper og alpinanlegg.

Tomten er en åpen og lys eiertomt, naturlig formet av terrengets egen karakter. Tomten er harmonisk plassert i landskapet, omgitt av stedlig vegetasjon og et lett skrånende terreng. Her kan du nyte stillheten, solgangen og fjellutsikten - enten du starter dagen med morgenkaffe i soloppgangen eller avslutter den med kveldssol og utsikt over fjellheimen. Dette er et tomteområde som virkelig innbyr til ro og nærhet til naturen hele dagen.

Eier opplyser om at det tilligger 2 p-plasser til tomta.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Gro Bredeveien Wergeland