Sjelden mulighet til å sikre seg den siste tomten på toppen av Åsen! | Nydelig utsikt og fantastiske solforhold

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Aleksander Lenning har gleden av å presentere denne flotte boligtomten på Åsen!

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på toppen av Åsen i enden av en blindvei. Dette er et av de mest ettertraktede boligområdene på Osterøy! Her bor du sentralt og hyggelig til på Valestrand, omgitt av naturskjønne omgivelser med flotte solforhold og utsikt over Sørfjorden mot Breistein. Området er kjent for sin rolige atmosfære og gode bomiljø, samtidig som du har nærhet til både servicetilbud, skole og barnehager.

Kort om tomten:
- Siste boligtomten igjen på toppen av Åsen
- Nydelig utsikt
- Fantastiske solforhold med sør-vestvendt beliggenhet
- Usjenert beliggenhet
- Bilvei helt til tomten
- Ingen gjennomgangstrafikk

Ta kontakt med megler for visning.

Beliggenhet

Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Åsen i Valestrand, et av de mest ettertraktede boligområdene på Osterøy. Her bor du sentralt og hyggelig til på Valestrand, omgitt av naturskjønne omgivelser med flotte solforhold og utsikt over Sørfjorden mot Breistein. Området er kjent for sin rolige atmosfære og gode bomiljø, samtidig som du har nærhet til både servicetilbud, skole og barnehager.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt med Extra Valestrand like i nærheten, i tillegg til koselige Eides kafe og handleri ved fergekaien. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger kommunesenteret Lonevåg kun ca. 10 minutters kjøring unna, med blant annet Rema 1000, Europris og Extra. Videre gir fergeforbindelsen fra Valestrand enkel og rask tilgang til fastlandet, hvor du når Breistein på rundt 10 minutter og videre kan ta turen til Åsane Storsenter med et bredt utvalg av butikker, kultur- og servicetilbud. Fergen Ole Bull har hyppige avganger og gode korrespondanser med buss.

Beliggenheten passer svært godt for barnefamilier. På Valestrand finnes to barnehager, samt barneskole og Danielsen Ungdomsskole innen gangavstand fra eiendommen. Idrettsanlegget ved skolen er et naturlig samlingspunkt i bygden, og her kan man følge alt fra barneidrett til lokale fotballkamper i et engasjert og inkluderende nærmiljø.

For den aktive byr området på et rikt tilbud av tur- og fritidsmuligheter. Flotte turstier til både sjø og fjell ligger rett utenfor døren, og nærområdet har flere rekreasjonsområder som egner seg godt året rundt. Organisert idrett og trening finner du blant annet ved Furubakken kunstgress, Osterøyhallen og MOVA Osterøy. En populær utflukt er Hjellvik, med idrettsplass, sandvolleyballbane og badestrand, samt kulturelle opplevelser ved Bullahuset - Ole Bulls historiske hjem.

Fra eiendommen tar det ca. 18 minutter til Åsane og rundt 30 minutter til Bergen sentrum med bil og ferge. Samlet sett byr beliggenheten på en sjelden kombinasjon av sentralitet, naturskjønne omgivelser, gode oppvekstvilkår og enkel adkomst til både fastlandet og Bergen.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

1 590 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
39 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
41 140 (Omkostninger totalt)
58 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
60 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
1 631 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 648 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 650 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelse er innhentet fra matrikkel.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.