Drømmetomt for naturelskere. Stor tomt på 1 330,8 kvm - gode muligheter i naturskjønne omgivelser

Kort om eiendommen

Velkommen til Nesveien 129. en tomt som ikke bare er en flekk på kartet, men et lite kapittel som venter på å bli skrevet. Bygg din boligdrøm. Her står trær og busker som et naturlig gjerde , og omfavner tomten med grønne skuldre, så du får både ro og privatliv.
Solforholdene er gode, og dagene her har den typen stillhet som gjør at du faktisk hører deg selv tenke, på den gode måten. Dette er stedet for deg som drømmer om egen bolig med luft rundt knutene, hage med plass til både bærbusker og grillrøyk, og uteområder som tåler både store planer og små innfall.
Samtidig er du ikke langt unna det praktiske livet. Andebu sentrum ligger en kort kjøretur unna med butikk, skole, barnehager og det du trenger i hverdagen.

Beliggenhet

Nesveien 129 ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser i Andebu, en del av Sandefjord kommune, på en romslig tomt på 1 330,8 kvm. Her får du muligheten til å skape ditt eget drømmehjem, med plass til hage, lek, hobbyprosjekter eller kanskje til og med et drivhus - mulighetene er mange på en så stor og solrik tomt. Området byr på ro og fred, med grønne lunger, skogholt og åpne jorder, samtidig som du har nærhet til alle nødvendige fasiliteter.

Beliggenheten kombinerer det beste av landlig idyll og praktisk nærhet til hverdagen. Høyjord og Andebu sentrum ligger en kort kjøretur unna og tilbyr alt du trenger av dagligvarehandel, kafeer, butikker og lokale servicetilbud. For de som ønsker å kombinere natur og aktivitet, finnes det flotte turområder, innsjøer og stier som inviterer til både rolige spaserturer og mer aktive opplevelser.

Barnefamilier har tilgang til Høyjord barnehage (3-5 år), som ligger ca. 5,8 km unna. For de minste barna ligger Vesteråt barnehage ca. 8,7 km fra boligen. Møyland barnehage kan nås på bare 9 minutters kjøring.
Høyjord skole (1.-7. klasse) ligger bare 6 minutter unna med bil, Andebu skole 9 km unna og Andebu ungdomsskole 9,2 km unna. For videregående utdanning finnes både Re videregående skole og Gjennestad videregående skole innen rimelig kjøretid. Signo grunn- og videregående skole, som tilbyr spesialundervisning, ligger også i nærheten.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig. Bussholdeplassen Kleppan Nesveien ligger bare to minutters gange fra eiendommen, og gir enkel tilgang til lokale ruter som linje 124. Stokke stasjon kan nås på 22 minutter, med videre forbindelser via linjene RE11 og RX11. For lengre reiser ligger Sandefjord lufthavn Torp kun 23 minutter unna, og Oslo Gardermoen kan nås på under to timer.

Her får du også nærhet til et aktivt friluftsliv året rundt. Høyjord og Andebu byr på variert natur med skog, kulturlandskap, innsjøer og stier for både turer, løping og sykling. Området gir gode muligheter for rekreasjon, lek og sosialt samvær, samtidig som det er lett å nyte stillheten og roen på egen eiendom.

Nesveien 129 kombinerer det beste av landlig ro, naturopplevelser og enkel tilgang til servicetilbud og transport. Dette er et sted hvor man kan skape et hjem for både hverdag og fritid, og hvor tomtens potensial gir mulighet for å realisere drømmer for både små og store prosjekter.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

450 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
11 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
12 640 (Omkostninger totalt)
29 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
32 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
462 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
479 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
482 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen Nesveien 129 (gnr. 291 bnr. 44) ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluftsliv) i henhold til kommuneplanens arealdel. Tiltak som oppføring av ny bolig vil normalt forutsette dispensasjon og behandles etter plan- og bygningsloven. Kommunen foretar en konkret vurdering i den enkelte sak.

Ved vurdering av tiltak i spredt boligbebyggelse i LNF vil kommunen typisk legge til grunn rammer for utnyttelse på om lag 25 % BYA, begrenset oppad til BYA 400 kvm, det som inntreffer først. Utnyttelsen omfatter samlet bebygd areal, herunder bolig og eventuelle tilleggsbygg som garasje/uthus. Endelig avklaring av byggemuligheter, herunder utnyttelse, plassering og utforming, beror på kommunens behandling av dispensasjon og eventuell byggesøknad.

Kommuneplanens arealdel gjelder for hele Sandefjord kommune og kan endres ved rullering. Eventuelle endringer kan få betydning for eiendommens fremtidige utnyttelse. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i gjeldende plangrunnlag og avklare aktuelle tiltak med Sandefjord kommune i forkant.

Tomten på 1 330 kvm er opparbeidet med trær og busker rundt, og har en lett skrånende helning.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Thomas Peder Otterbech