8 attraktive og byggeklare tomter i Furnes | Busstopp og barnehage rett ved | Flotte omgivelser med kort vei til Hamar

Om Prosjektet

Kvalfeltet (eller Kval) er et boligfelt i Ringsaker i Innlandet, omtrent seks kilometer sør for Brumunddal. Feltet ligger like nordvest for Nydal med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Det er også relativt kort veg til barnehage, barne- og ungdomsskole i Furnes.

Boligfeltet utvides nå ytterliggere, i BF4 og BF5 - tomt 1-8 (se kart).

Ledige tomter er nr: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 og 8 iht. kartskisse. Tomtenes adresse er Dælibakken 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34 og 36.

Tomtene leveres byggeklare, med infrastruktur (vei, vann/avløp) til tomtegrensen. Tomtene er ikke klausulert og man står fritt til å velge husleverandør.

Flott utsikt fra flere av tomtene.

Generell orientering

Bebyggelse:
Kjøper står fritt til å velge leverandør av bolig på tomtene. Det er reguleringsplanen (vedlagt) med tilhørende bestemmelser som gir rammer om hvordan tomten og tomtefeltet skal bebygges. Ta kontakt med Ringsaker kommune for ytterligere opplysninger.

Tomten skal bebygges med bolig innen 2 år fra overtagelsesdato.

Ringsaker kommune kan gi utsettelse på byggeplikten dersom det foreligger særskilte grunner. Søknad om utsettelse skal sendes skriftlig og i god tid før byggeplikten utgår.

Både firma/utbyggere og privatpersoner kan kjøpe tomtene, på like vilkår.

Det er ikke mulig å reservere eller holde av tomt. Bindende skriftlig kjøpetilbud med finansieringsplan inngis til megler.

Kr 500,- innbetales av kjøper til Ringsaker kommune for senere opparbeidelse av fellesareal for tomtefeltet. Så snart velforeningen i området er organisert, vil beløpet bli stilt til disposisjon for beboerne til opparbeidelse/vedlikehold av friområder, lekeplasser etc. Forpliktet medlemsskap i velforeningen.

Eidsiva kan levere fiber til eiendommene.

TOMT 1:
Areal: 1257 m2
Pris: Kr. 990.000,- + omk.

TOMT 2:
Areal: 800 m2
Pris: Kr. 890.000,- + omk.

TOMT 3:
Areal: 826 m2
Pris: Kr. 890.000,- + omk.

TOMT 4:
Areal: 793 m2
Pris: Kr. 880.000,- + omk.

TOMT 5:
Areal: 779 m2
Pris: Kr. 870.000,- + omk.

TOMT 6:
Areal: 856 m2
Pris: Kr. 900.000,- + omk.

TOMT 7:
Areal: 974 m2
Pris: Kr. 940.000,- + omk.

TOMT 8:
Areal: 813 m2
Pris: Kr. 890.000,- + omk.

Tomtene selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Tomtene er:
- Ferdig fradelt og oppmålt.
- Stikk til v/a, strøm blir plassert på tomt.
- Kjøper plikter selv å besørge tilkopling til vei, vann og avløp og annen infrastruktur som er fremført til tomten. Alle utgifter i forbindelse med tilkoblingsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke med i kjøpesummen og må betales av kjøper.

Beliggenhet

Tomten ligger i et rolig og attraktivt område i Furnes på Kvalfeltet (eller Kval) i Ringsaker i Innlandet. Feltet ligger like nordvest for Nydal med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Nærmeste dagligvare er Kiwi Nydal 7 min fra boligen og videre ligger Olrud 10 min fra boligen. Olrud har Coop Obs Olrud, Sport 1, Apotek, Biltema, Rema 1000, HTH, frisør og restaurant.

Til Hamar sentrum er det ca. 15 minutter. Sentrum kan by på et hav av shoppingmuligheter, en rekke restauranter og mange koselige cafeer- Hamar sentrum har et yrende uteliv og spennende kulturliv for både store og små. I Hamar finnes Innlandets største shoppingsenter CC Stadion.

Hamar er en idrettsby og har flere lag i toppserien. Reis til Briskeby for å se HAMKAM spille, eller Storhamar spille i AMFI. På sommerhalvåret finnes det flotte, fine badeplasser langs Mjøsa, på Koigen, Ridehusstranden og Odden. Av sport og trening er det mange muligheter.

Av treningssentre har du Espern aktivitetspark som er Hamars mest populære treningssenter med både crossfit hall, klatrevegg, paddel og stort treningssenter. Videre ligger Fønix treningssenter på CC Martn, og Actic på 8-metersplanet i Hamar. Er du glad i golf, kan du reise til Atlungstad Golfbaner å spille, eller spille frisbeegolf i Ankerskogen. I Ankerskogen finnes også Hamar svømmehall.

Det finnes barneskoler i nærheten, Kirkenær og Kylstad skole, begge ca. 5 min med bil fra tomtene. samt bussholdeplass og barnehage kun 6 minutters gange fra boligen.

Det er ca. 6,5 km til sentrum av Brumunddal med de sentrumsfasiliteter som butikker, cafeer og restauranter, samt kollektivforbindelse buss og tog. Ønsker du det meste samlet under samme tak kan du ta turen til Mølla kjøpesenter med ulike klesforretninger, lekebutikk, apotek, vinmonopol, post i butikk m.m.

Besøk bl.a. følgende nettsteder for mer informasjon om Ringsaker kommune:

www.ringsaker.no
www.ringsaker.kommune.no
www.facebook.com/ringsakerkommune

Adkomst:
Fra Furnesvegen, ta inn til høyre på Høsbjørvegen og følg denne nordover.
Det nye boligfeltet ligger i forlengelse av den eksisterende bebyggelsen (østsiden) på høyre side etter Furnes barnehage.

Se kart.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

I regi av Ringsaker kommune legges nå 8 attraktive boligtomter ut for salg. Tomtene 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 og 8 (BF4 og BF5) er øremerket til ordinære eneboliger. Selvbyggertomtene er uten byggeklausul. Tomtene selges til fastsatte priser. Tomtene varierer i størrelse fra 794 til 1 257 kvm.

Ansvarlig megler

Joachim Vågen