Romslig tomt regulert med tre boligtomter og jord og skogbruk.

Kort om eiendommen

Eiet tomt på 12 721 m². Eiendommen er ubebygd, med deler regulert til boligformål og deler til jord- og skogbruk.
Tomten har en fredelig og naturskjønn beliggenhet, med kort vei til alt Tolga sentrum har å by på. Herfra er det gangavstand til både barnehage, skole for 1. til 10. trinn og dagligvarebutikk, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og effektiv.

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt til, med kort vei til alt Tolga sentrum har å by på. Herfra er det gangavstand til både barnehage, skole for 1. til 10. trinn og dagligvarebutikk, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og effektiv. Samtidig gir den tilbaketrukne plasseringen en følelse av ro, med naturen som nærmeste nabo.

For daglige ærender ligger Coop Prix med posttjenester innen gangavstand. Med Tolga stasjon en drøy kilometer unna er det også gode togforbindelser, og Røros lufthavn når du på en halvtime med bil.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg (felt B5 og B6) og områder for jord og skogbruk (felt J/S), i henhold til Reguleringsplan for Ivaregga (plan-ID 06/153), vedtatt 28.04.2011.

Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan KDPT09.

Eiendommen har en bygning registrert i SEFRAK-registeret (ID 0436-0015-154: VÅNINGSHUS, BERGET ØVRE, TOLGA). Ifølge matrikkelen ble bygningen registrert som revet/brent 31.12.2011. SEFRAK er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. En registrering innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle rivetillatelser gis. Selv om bygningen er fjernet, kan registreringen fortsatt ha betydning for fremtidig bruk av tomten. Interessenter bes å sjekke ut dette med kommunen.

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:
- Hensynssone HSP: Høyspentlinje. Dette medfører restriksjoner for bygging og anleggsvirksomhet innenfor sonen.
- Hensynssone H210: Gul støysone (veg). Sonen har beregnet støy Lden > 55 dB. Gul sone angir områder som i noen grad er berørt av støy, og hvor etablering av støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak.

Eiendommen ligger i et område med "usikker aktsomhet" for radon, ifølge Norges geologiske undersøkelse (NGU).

Det pågår en rullering av kommuneplanens arealdel i Tolga kommune. Det er ikke kjent om dette arbeidet vil påvirke eiendommen.

Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ansvarlig megler

Magne Harborg