4 solrike tomter i veletablert boligfelt | Nær skole og servicetilbud | Flotte turområder

Kort om eiendommen

Din lokale eiendomsmegler Fredrik Rindahl v/Notar har gleden av å presentere denne boligtomten i Harpskaret!

Her får du en romslig tomt på ca. 1 mål med flott beliggenhet på Kvalvåg. Dette er en av totalt fire tomter som nå legges ut for salg i dette feltet. Tomten er regulert til boligbebyggelse og ligger i et veletablert og rolig nabolag med ferdig utbygd infrastruktur. Dette er et ypperlig utgangspunkt for å realisere boligdrømmen i trygge omgivelser.

Beliggenheten er svært familievennlig. Her bor du landlig til, men samtidig med kort avstand til alt du trenger i hverdagen. Det er enkel tilgang til både barnehage, skoler og dagligvarebutikker. Området er også kjent for flotte turmuligheter i skog og mark like utenfor stuedøra.

Velkommen til en trivelig visning!

Beliggenhet

Kvalvåg boligfelt, Harpskaret på Frei i Kristiansund. Kort vei til turområder, og ca. 10-15 minutter til barne-/ungdomsskole, dagligvare, legekontor, treningssenter og ca. 20-25 minutter til Løkkemyra/sentrum i Kristiansund.

Tomten

Flott boligtomt på ca. 1 mål beliggende i attraktive Harpskaret på Kvalvåg. Tomten ligger fint til i et veletablert og rolig nabolag, omgitt av eksisterende boligbebyggelse, noe som gir et trygt og hyggelig bomiljø.

Eiendommen har en god beliggenhet med naturlige omgivelser, og gir et godt utgangspunkt for oppføring av enebolig eller annen bolig i henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser. Området er allerede utbygd med infrastruktur, og adkomst er enkel.

Harpskaret på Kvalvåg er et populært boligområde med kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Det er også gode tur- og friluftsmuligheter i nærområdet, noe som gjør dette til et attraktivt valg for både barnefamilier og andre som ønsker å bo landlig, men samtidig sentralt.

Tomten gir en sjelden mulighet til å realisere boligdrømmen i et etablert og ettertraktet område.

Komm. tilknytning

Eiendommen ligger ved privat vei.
Det vil være muligheter for tilkobling på offentlig vann og avløp like ved.
Ta kontakt med Kristiansund Kommune for informasjon om påkoblingsavgift.

Kjøper er ansvarlig for kostnader vedrørende påkobling.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

kr. 500 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 12 500,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 13 590,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 513 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.


Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.