Flott hyttetomt på Strandafjellet: Sydvendt beliggenhet, flott utsikt og nærhet til alpint, langrenn og gondol

Kort om eiendommen

Velkommen til Ringstadsætra!

Legal har gleden av å presentere en romslig og solrik hyttetomt beliggende øverst i Ringstadsætra hyttegrend, på solsiden av Strandafjellet. Tomten er sydvendt og har meget gode solforhold samt flott utsikt mot Strandadalen og omkringliggende fjellnatur.

Eiendommen ligger langs nyopparbeidet vei med helårs adkomst og brøytet vei helt frem. Terrenget heller mot syd og er bevokst med tynn bjørkeskog.

Beliggenheten gir kort avstand til Strandafjellet Skisenter med alpint, langrenn og flotte turmuligheter året rundt, samt gondolheis og restaurant på toppen i sommersesongen.

Ca. 3 min kjøring til skisenteret og ca. 7 min til Stranda sentrum.

Ta kontakt med megler for mer informasjon eller visning!

Beliggenhet

Tomten ligger i ny utbygget vei øverst i Ringstadsætra, solsiden på Strandafjellet. Tomta ligger solrikt- og sydvendt til med meget god utsikt mot Strandadalen. Det er kort avstand til Strandafjellet Skisenter med et rikholdig tilbud både for alpint, langrenn eller fjell- og fisketurer på sommerstid. Det er et flott turterreng rundt om og det går gondolheis også om sommeren til toppen der det er restaurant. Veien til tomten er opparbeidet og det blir brøytet vei frem til tomten.

Adkomst

Tilkomstveien til Ringstadsætra Hyttegrend ble ferdigstilt høsten 2022 og har avkjøring fra toppen av Økslevegen.

For å komme hit:
Ta av fra Fylkesvei 60 ved Ringstadsæterkrysset dette er første avkjøring til venstre etter at du har passert Strandafjellet Skisenter på vei fra Sykkylven/Ålesund mot Stranda sentrum. Ta deretter venstre i første kryss og følg Økslevegen helt til toppen. Rett før bommen tar du til høyre, og følger den nye veien direkte inn til Ringstadsætra Hyttegrend. Se før øvrig vedlagte kart- og nabolagsprofil.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sunnmøre tingrett har besluttet at kjøpesummen skal betales til medhjelper/megler. Innbetalinger foretas til klientkonto. Kjøper og kjøpers bank blir senere informert skriftlig om fremgangsmåten.

Overdragelse og oppgjør skal skje 3 måneder etter at medhjelper har forelagt budet for retten og rettshaverne har anbefalt at budet begjæres stadfestet. Kjøperen kan ikke påregne overtagelse av eiendommen før dette.

Betalingsplikten inntrer likevel ikke før 2 uker etter at stadfestelseskjennelsen er rettskraftig. Eventuelle kostnader forbundet med fravikelse av eiendommen dekkes av kjøper. Det er sjelden slik fravikelse blir nødvendig.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overdragelse og oppgjør skal skje 3 måneder etter at medhjelper har forelagt budet for retten og rettshaverne har anbefalt at budet begjæres stadfestet. Kjøperen kan ikke påregne overtagelse av eiendommen før dette.

Bebyggelse

Ringstadsætra Hyttegrend er et moderne hyttefelt i utvikling, med spredt fritidsbebyggelse per i dag. Det må påregnes byggeaktivitet i området, ettersom feltet ennå ikke er fullt utbygd. Dette gir en unik mulighet til å sikre seg en tomt i et fremtidig etablert hytteområde, samtidig som du kan være med på å forme din egen hyttedrøm.

Kommunale avgifter

Ingen kommunale gebyr på eiendommen i Stranda kommune som ikke er bebygd. Avgifter må påregnes ved ferdig bygg som tas i bruk.

Se følgende link for kommunale betalingssatser som kan tilkomme ved bygging: https://www.stranda.kommune.no/betalingssatsar/

Tomten

Tomten er oppmålt/ fradelt og er på 1048.7 m2. Tomten er Hellende mot syd og tynnvokst bjørkeskog på tomten. Det anmerkes at tomten var snødekt under befaringen. Koblingsbokser for strøm i hjørne av tomten.

Trekkerør for fiber finnes også til tomtegrense. Tilkoblingsavgifter for vann, avløp og strøm kommer i tillegg til oppgitt tomtepris og fastsettes av Stranda kommune og Tindra Nett (tidligere Stranda Energi) i forbindelse med oppføring av bygning(er) på eiendommen. Abonnement for fiber bestilles av kjøper direkte hos Tafjord som fastsetter tidspunkt for når dette kan installeres. Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøper må innbetale obligatorisk anleggsbidrag til Stranda kommune (ca kr 70.000 i 2020, indeksreguleres hvert år) før byggesøknad behandles. Eier av tomten har plikt til å delta i veilag og til å betale andel av utgifter til brøyting, samt alminnelig vedlikehold for veg og tekniske anlegg.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i tvangsfullbyrdelsesloven. Tvangssalg over fast eiendom reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven av 26. juni 1992 nr. 86 kap 11. Eiendommen selges som den er, og ved tvangssalg har kjøperen begrenset adgang til å påberope mangler. Lov om avhending av fast eiendom (avhendingsloven) eller tilsvarende regler gjelder ikke, hvilket innebærer at reklamasjonsmulighetene er meget begrenset. Det nevnes at det ved tvangssalg ikke er anledning til å heve kjøpet, og at kjøpesummen skal betales selv om prisavslag kreves. Oppnås det ikke enighet om prisavslag, må kjøper eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar normalt kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser etter leieavtalen. Det fremheves derfor at det er særskilt viktig at kjøper gjør forundersøkelser, herunder at eiendommen undersøkes grundig før det gis bud På generelt grunnlag kan det opplyses at kjøper ofte ikke vil motta alle nøkler for eiendommen. Dette kan ikke påberopes som en mangel.

Vederlag

Meglers godtgjørelse fastsettes i samsvar med Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, F04.12.1992 nr. 895.

Regulering

Detaljreguleringsplan for H32, H56, H57 og H58 m.fl. - Ringstadsætra Hyttegrend.

Fra reguleringsplan: 3.3 Ringstadsætra Hyttegrend Tomtene T1, T2, T5, T6, T6, T7, T8, T10, T11, T16, T17, T18, T19, T20, T21, T22, T23, T24, T25, T26, T27, T28, T29, T30 og T31. a) Det kan det byggast inntil BYA = 200 m2 pr. brukseining inkl. hovudhytte, anneks og uthus/garasje b) Anneks og uthus/garasje skal kvar for seg ikkje vere over BYA=50 m2, c) Dersom det blir oppført 2 eller 3 bygningar skal minst ei av bygningane ha hovudmøneretning langs med høgdekotene. d) Parkering kan vere i underetasje der terrenget og tilhøva ligg til rette.

Deler av tomten er skravert ut med bekk og tursti. Se vedlagt regulering/ kommunekart.

I henhold til kommunedelplanen for Stranda kommune 2021 - 2033, vedtatt 23.06.2021, så ligger eiendommen i område som er avsatt til
fritidsbebyggelse - nåværende, med planid 2019014.

Vei, vann og avløp

Vei:
Nybygget offentlig vei.

Vann:
Det er fremlagt vann til tomten.

Avløp:
Det er fremlagt avløp til tomtegrense.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1525/50/153:
14.06.2011 - Dokumentnr: 450830 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver er eiendommer som fradeles gnr 50 bnr 2.
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

21.02.2022 - Dokumentnr: 199431 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Stranda Kommune
Org.nr: 964 980 098
Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

06.04.2022 - Dokumentnr: 378533 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Stranda Kommune
Org.nr: 964 980 098
Overført fra: Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Gjelder denne registerenheten med flere

18.05.2022 - Dokumentnr: 534209 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1525 Gnr:50 Bnr:96
Elektronisk innsendt