SVOLVÆR: Stor tomt på over 1500 kvm i populært og barnevennlig område

Beskrivelse

- Barnevennlig område
- Marka som nærmeste nabo
- God utsikt mot fjellene og marka
- Populær beliggenhet i nærhet til idrettsanlegg, badeplass, alpinbakke og mange fjellturer
- Stor eiendom på over 1500 kvm
- Utnyttelsesgrad BYA er 40 %, mønehøyde maks 9 meter, ifølge Vågan kommune

Tomten har en meget attraktiv beliggenhet midt mellom de populære bydelene Knutvika og Stranda.
Området er svært barnevennlig og har et eldorado av fine naturopplevelser. Turstien starter like utenfor døren.
Gang- og sykkelstien starter like bortenfor tomten og går helt fram til skolen og sentrum.

Tomten med gnr/bnr 18/2365 er en del av salget. Eiendommen grenser dermed både mot Vannverksbakken og Knutvikveien. Vannverksbakken er veien som går inn mot marka.

Beliggenhet

Tomten har en meget attraktiv beliggenhet midt mellom bydelene Knutvika og Stranda.
Stranda og Knutvika er en av de mest populære bydelene i Svolvær.
Området er svært barnevennlig og at det er veldig kort vei til mange fine naturopplevelser.
Å gå "Kloppan" rundt Svolværvannet er en populær trimtur. Kort vei til fjellturer på Tuva, Blåtinden, Kongstind og Løva. Turstien starter like ved tomten.
Alpinanlegg, fotballbaner, skiløyper og tennisbane ligger i kort gåavstand fra boligen.
Kort vei til populære badeplasser i Svolværvannet.
Kort vei til Knøttene barnehage som har et meget godt renomé.
Tomten ligger ca. 3 km fra sentrum. Ca. 1,5 km til Svolvær Skole. Gang- og sykkelstien starter like bortenfor tomten og går helt fram til skolen og sentrum.
Svolvær har et godt idrettsmiljø med bl.a. fotball, alpint, svømming, handball, triatlonklubb, sykkelklubb og løpeklubb. En verdenskjent 18-hulls golfbane ligger ca. 45 min. med bil fra boligen.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Når kjøper ikke er forbruker:

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Adkomst

Tomtene ligger like ved Knutvikveien og Vannverksbakken slik at adkomsten bør være svært bra og lett tilgjengelig. Før man kjøper eiendommen så bør man høre med kommunen om man kan få innkjørsel fra begge veiene og om man da har mulighet til å opparbeide flere enn en eiendom. Nåværende eier har ikke gjort noen undersøkelser i forbindelse med innkjørsel til eiendommen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er ikke opparbeidet, men det har tidligere stått en hytte som nå er revet. Står kun noen rester igjen av grunnmuren i tillegg til diverse andre skrot og rester etter at hytten ble revet.
Tomten med gnr/bnr 18/2365 følger med salget. Tomtene ligger like ved Knutvikveien og Vannverksbakken slik at adkomsten bør være svært bra og lett tilgjengelig. Før man kjøper eiendommen så bør man høre med kommunen om man kan få innkjørsel fra begge veiene og om man da har mulighet til å opparbeide flere enn en eiendom.

Det er ikke lagt opp til vann og avløp. Kommunen sier at kommunale vannrør ligger like ved tomten og skal være lett å koble seg på.
Når det gjelder avløp så anbefaler kommunen å pumpe kloakken opp til krysset mellom Knutvikveien 2 og 5. Kommunen har sendt et kart for å vise påkoblingspunktet. Ta kontakt med eiendomsmegler hvis man ønsker å motta kartet som er sendt fra Vågan kommune.

Diverse

Står kun noen rester igjen av grunnmuren i tillegg til diverse andre skrot og rester etter at hytten som stod der tidligere ble revet.
Eiendommen selges på rot. Det vil si at eiendommen selges slik den står og vil ikke bli ryddet før overtakelse.

Ansvarlig megler

Stian Engstad Fredriksen