Tomt med godkjent søknad for bygging av enebolig m. garasje. Naturskjønne omgivelser. Nærhet til Hønefoss sentrum

Sagafaret 1A ligger i utkanten av Hønefoss sentrum, men med naturomgivelser som nærmeste nabo. Nedenfor eiendommen går Randselva som dannes i sørenden av Randsfjorden, ved Nesbakken på Jevnaker i Akershus, og renner via Kistefoss, Viul og Hvalsmoen ned mot Hønefoss i Ringerike kommune. I nærheten av eiendommen ligger også Askerudfoss kraftverk, som er et vannkraftverk som ligger ved Askerudfoss ved Viul i Ringerike kommune, Buskerud. Verket utnytter et fall på 21 meter i Randselven. Utover dette byr område på barnehager, skoler, matbutikker og Jevnaker idrettsplass.

En Kort kjøretur unna på 10 min ligger Hønefoss sentrum. Hønefoss er en hyggelig by med korte avstander. I sentrum finner du alt fra ulike butikker, spisesteder og kjøpesenteret Kuben.

Kollektive muligheter i nærheten er bussholdeplass fra Viul Bro, ca 300 m. fra eiendommen. Utover dette har man Hønefoss stasjon som er ca 10 minutter i bil fra boligen. Herfra går linje F4. Til Oslo Gardemoen tar det ca 50 minutter i bil.

Det er i godkjent søknad opplyst følgende om grunnforhold:

Det er utarbeidet geoteknisk notat datert 29.06.2022 for områdestabilitet for tiltaket på eiendommen.

I rapportens sammendrag står det blant annet:

Det er imidlertid observert berg i dagen flere plasser i nærheten av tomten, se kapittel 2.5. Basert på observasjoner av berg i dagen, samt opplysninger om fundamenteringsforhold for eksisterende bolig i Sagafaret 1 er ikke områdestabilitet en aktuell problemstilling for denne tomten.

Tiltaksområdet ligger ikke innenfor et mulig løsne eller utløpsområde og og områdestabiliteten vurderes å være tilfredsstillende.

Det fremkommer således av søknaden:

Plassering:

Tiltaket er plassert i tråd med byggegrenser fastsatt i plan- og bygningsloven § 29-4/

Tiltaket, inkludert eventuelle terrengendringer, må ikke komme i konflikt med noen typer private eller offentlige ledninger. Kommunen krever minst 4 meter avstand fra byggverk til kommunale vann- og avløpsledninger, jf. kommuneplanbestemmelsen § 5.7. Avstanden måles horisontalt (vannrett) fra byggverket til vann- /avløpsledning.

Tillatelsen gjelder i tre år:

Byggearbeidene må være igangsatt innen tre år etter at denne tillatelsen er gitt, ellers faller tillatelsen bort. Dersom byggearbeidet innstilles i lengre tid enn to år, faller også tillatelsen bort. Fristene kan ikke forlenges. Dersom noen klager på dette vedtaket, begynner treårsfristen å løpe fra datoen for det endelige vedtaket i klagesaken.

Selger har ikke forsøkt å bebygge eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt ville vært oppdaget ved grave-, og bygningsarbeider, men som selger ikke har mulighet å vite.

Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;

Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring

Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.

BN bank tilbyr finansieringsløsninger

Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.

I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.

Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.