Store tomter med upåklagelig utsikt, beliggende øverst i hyttefeltet i Bjødnalie.

Om tomten

Beskrivelse av tomten

Tre store tomter for salg i Bjødnalihaugen med en av Golsfjellets beste beliggenheter. Fra tomtene er det en storslagen utsikt mot bl.a Nystølfjellet og nedover dalføret. Tomtene ligger ca. 975 moh., har gode solforhold og er omringet av fantastisk turterreng sommer som vinter.

Her er det flotte preparerte turløyper med mange muligheter og milevis av langrennsløyper like nedenfor tomtene. Det er kort vei til høyfjellshoteller og kafé, samt kun en liten kjøretur til Golsfjellet Alpinsenter i Bualie.

Tomtene kan utnyttes med 210 m2, inkludert i dette er parkering på 36 m2 og anneks på maksimalt 30 m2 og eventuelle andre uthus.

Pris tomt 25: kr. 1 890 000,- + omk.

Pris tomt 26: kr. 1 950 000,- + omk.

Pris tomt 34: kr. 1 990 000,- + omk.

Areal

1814,00 m² eiet

Tomtestørrelser fra ca. 1.800 kvm , eiet tomt.

Tomtene ligger i terreng som heller mot øst.

Bjødnalihaugen 25: Ca. 1 814 kvm.

Bjødnalihaugen 26: Ca. 1 869 kvm.

Bjødnalihaugen 34: Ca. 2 379 kvm.

Tomtene er fradelt og oppmålt.

Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad

Tomtene er regulert til fritidseiendom og ligger under reguleringsplanen for Øvre Kamben med PlanID 2019001 vedtatt 18.06.2019 samt kommunedelplanen for Golsfjellet.

Konsesjon: Erverv av tomten er konsesjonsfritt på visse vilkår, ref. egenerklæring om konsesjonsfrihet:

- tomten må bebygges innen 5 år

- tomten må bebygges slik plansituasjonen forutsetter.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter PlanID: 2019001. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

For digitalt kart over feltet, gå inn på: https:/ / webhotel3.gisline.no/ GisLinePlanarkiv/ 3324/ 2019001/ Dokumenter/ Arealplankart - Regplan_060220.pdf

Beliggenhet

Adkomst

Kjør Rv 51 fra Gol eller fra Leira og ta av i krysset ved Hallingen mot Golsfjellet og Storefjell. Fortsett denne veien ca 3 km og ta av veien til venstre ved et stort skilt merket Bjødnalie, og følg denne opp mot skiheisen. Se videre etter skiltmerking i feltet.

Områdebeskrivelse

Bjødnalie hytteområdet ligger på Golsfjellet rett under Storefjelltoppen, ikke langt fra kjente hoteller som Storefjell Resort Hotell og Kamben Høyfjellshotell som naboer. Bjødnalie ligger 975 m.o.h., i et kulturlandskapsområdet med stølsvoller og et yrende dyreliv. Tomtene er meget solrikt beliggende og har fantastisk utsikt til alle kanter.

Bjødnalie har direkte skiadgang til løypenettet på Golsfjellet med ca. 200 km velpreparerte løyper. Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes, ca. 200 km med preparerte skiløyper innover fjellet, alpinanlegg ved Storefjell, Bjødnalie og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/ veier, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18 - hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Gol sentrum som ligger ca. 20 minutter fra Golsfjellet, er et handelssentrum i Hallingdal. Her finnes bla kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, post, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Hallingstampen ved Gol Camping, Gol motor- og fritidspark, legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.

Det er også fokusert mye på å utvikle området "Hallingmo idrettspark" hvor det i dag finnes kunstgressbane, stisenter med flere sykkelløyper for ulike ferdigheter, 12-hulls frisbeegolfbane, boccia-bane, lysløype mm. Et spennende trailsenter stod ferdig sensommeren 2023 - det er også planlagt mye annet spennende her fremover. Herfra er det også kort vei til skatepark og pumptrack, tennisbane, sandvolleyballbane og Renslotunet.

Gol med sin sentrale beliggenhet i Hallingdal er et naturlig knutepunkt både for abokommunene og veifarende mellom Øst- og Vestlandet. Avstand til Oslo er ca. 17 mil og Bergen ca. 30 mil. Både Bergensbanen og diverse ekspressbusser har stopp i Gol.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og

www.gol.kommune.no

Økonomi

Eiendomsskatt

Det er ingen kommunale avgifter på eiendommen per i dag. Når hytta er ferdigstilt får eiendommen avløpsgebyr, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Renovasjonsgebyret er på kr. 2 396 + mva og eiendomsskatt (pt. 2 promille av arealet av hytta (BRA) og etter tilstanden av hytta). Avgiften kan variere etter bruk og etter offentlig regulering. Det vil og tilkomme gebyr for feiing og tilsyn av pipe, pt. kr. 1 350 for tilsyn og kr. 560 for feiing. Hvor ofte det feies kommer an på risikoen for brann ved hvert enkelt fyringsanlegg.

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Andre løpende kostnader

DIVERSE KOSTNADER/ UTGIFTER

- Anleggsbidrag til veien Fjellheim

- Oset kr 10.000,

- Vann (privat) kr. 298,- pr. m² BRA hytte.

- Avløp (Gol kommune) kr. 215,- pr. m² BRA hytte.

- Tilkobling Bjødnali-ledningen kr 10.000,-

- Anleggsbidrag fiber: 15.000,- (det gjøres oppmerksom på at det vil i tillegg tilkomme utgifter ved oppkobling av fiberkabel inne i hytta).

- Veiavgift til Bjødnalihaug-vegen i byggeperioden kr. 4.300,- Dette forfaller til betaling senest innen ferdigstillelse av hytte.

ÅRLIGE UTGIFTER:

- Vedlikehold av vei og brøyting (Fjellheim-Oset) ca. kr. 1.400,-

- Vedlikehold av fellesvei i feltet og brøyting frem til hyttevegg, ca.kr. 3.000- 4.000,- pr. år

- Bjødnalivegen/ fellesveg, ca kr. 600,- pr år.

- Vann og avløpsavgifter i hyttefeltet ca. kr. 4.200,-

- Vedlikehold av Bjødnalie avløp, ca. kr. 1000,- pr. år

- Kommunale avgifter (avløp) fra ca. kr. 3 950,-

- Kommunale avgifter (renovasjon) fra ca. kr. 2 396,-

- Eiendomsskatt.

- Løype- og stimerking Golsfjellet Utmarkslag fra ca. kr 1.250,- Videre må kjøper påregne utgifter til forsikring, vedlikehold, strøm etc.

Det tas forbehold om endringer i priser. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe 16 bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen

Tilkoblingsavgifter

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til kommunen ved påkobling til det offentlige vann- og avløpsnettet.

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til netteier ved påkobling til kraftsystemet.

Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til det private veilaget.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Privat avkjøring fra privat veisamband på Golsfjellet. Privat løsning for vann. Framtidig avløp kan gå via kommunalt ledningsnett, og det må senest inn søknad om tilkobling (sanitærabonnement) når det er gitt rammeløyve eller igangsettingsløyve for oppføring av hytte på eiendommen.

Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900264, tgl. 09.03.1906 - Utskifting

vedr Gol setersameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 900265, tgl. 24.03.1906 - Utskifting

vedr overutskifting av Gol setersameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990178, tgl. 15.04.1936 - Utskifting

Bestemmelse om beiterett
vedr Gol setersameie
Bestemmelse om jaktrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990230, tgl. 12.04.1943 - Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990314, tgl. 29.02.1956 - Skjønn

vedr Aabjøra
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 990350, tgl. 16.02.1959 - Jordskifte

vedr Einarset og Skutuset
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 287, tgl. 09.02.1960 - Jordskifte

vedr. seterlaget Guriset i Hol sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1188, tgl. 14.06.1962 - Jordskifte

vedr Kambler utmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 389, tgl. 03.02.1966 - Jordskifte

overjordskifte vedr. Kamben setersameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 518, tgl. 16.02.1966 - Jordskifte

vedr Gol setersameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3730, tgl. 31.12.1966 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3772, tgl. 09.12.1967 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr. gnr.10 bnr.6 og gnr.14 bnr.4.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 503, tgl. 13.02.1968 - Jordskifte

vedr Rekjeset
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 1971, tgl. 28.06.1968 - Bestemmelse om jaktrett

Bestemmelse om beiterett
vedr Gol Setersameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3296, tgl. 21.10.1968 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3883, tgl. 07.11.1969 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 844, tgl. 05.03.1970 - Jordskifte

vedr Kamben setersameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 2249, tgl. 14.07.1970 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 2119, tgl. 02.05.1975 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver Forsvarsdep.
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 5616, tgl. 12.11.1975 - Erklæring/avtale

Rettighetshaver Staten
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 3170, tgl. 22.06.1982 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Rettighetshaver Kampen beitelag
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 6085, tgl. 15.11.1985 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 24325, tgl. 11.01.2016 - Jordskifte

Jordskiftesak 0630-2011-0006 Gol Grunneierlag, jaktvald 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 148526, tgl. 19.02.2016 - Jordskifte

Grensegangsak 0630-2013-0005 Kamben
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 128865, tgl. 02.02.2022 - Jordskifte

Grensefastsetting
Jordskiftesak 21-135009RFA-JVVI/JNES BOTTOLFSHUS
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse:

Dnr. 290433, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Beskrivelse:

Dnr. 1218159, tgl. 27.10.2022 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:

Dnr. 290963, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Beskrivelse:

Dnr. 1218138, tgl. 27.10.2022 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:

Dnr. 290830, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Beskrivelse:

Dnr. 1218148, tgl. 27.10.2022 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Beskrivelse:

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Konsesjonsfrihet

Gol kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 1 890 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 47 250,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 1 938 600

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 50 000 inkl. mva

Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-

Innhenting av informasjon kommunen: kr. 6 000,00,-

Markedspakke stor pakke: kr. 17 900,00,-

Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-

Klargjøringshonorar: kr. 17 500,00,-

Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-

Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-

Visning/overtakelse, per stk: kr. 1 500,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.

Samlet skal selger betale ca. kr. 101 445 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 28250064

Ansvarlig megler: Håkon Wøllo

EIE Fjellmegleren Gol

Fjellmegleren AS

NO 982 082 161 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer