Øyebergan - Utsiktstomt i veletablert boligfelt. Barnevennlig og solrikt. Godkjente tegninger!

Kort om eiendommen

Vi har for salg en tomt på Øyebergan i Kvinesdal. Denne er på 950,4 kvm. Planert og alt av rør og strøm ligger klart. Det er også satt opp fin mur i naturstein. Tomten betegnes som byggeklar.

Ligger helt øverst i det nye boligfeltet så her er det fin utsikt samt gode solforhold.
Ligger i et veletablert boligfelt på Øye med flott natur like utenfor døren i tillegg til badeplass og flere turmuligheter. Ca 5 km fra Liknes sentrum som har alt av fasiliteter.

Tomten kan bebygges med enebolig. Saltak med vinkel 25-35 grader.
Det kan føres opp bolig på 2 etasjer med maksimalt 150 kvm. Bya. Dvs. ca. 300 kvm. er mulig å bygge på tomten.

Foreligger godkjente tegninger med dispensasjoner som er utgått på dato! Dvs. de må uansett søkes på nytt!
Tomten kan fritt besiktiges!

Beliggenhet

Barnevennlig beliggenhet på utsiktstomt,ca 5 km fra Liknes sentrum. Badeplass og turterreng i umiddelbar nærhet. Nyere boligfelt som er under utbygging. Øverste delen av er det regulert inn totalt 17 tomter.
Fin badeplass 50 meter unna som må oppleves!

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Omkostninger

950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
23 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
25 140 (Omkostninger totalt)
42 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med megler.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Er på i underkant av 1 mål og ligger øverst i den nye delen av Øyebergan som er et veletablert boligfelt. Tomten er en hjørnetomt med flott utsikt. Den er planert og det er satt opp flott mur i naturstein. Alt av rør og strøm ligger klart. Betegnes som byggeklar.
Her er det flott utsikt på toppen!

Diverse

Vi har for salg en tomt på Øyebergan i Kvinesdal. Denne er på 950,4 kvm. Planert og alt av rør og strøm ligger klart. Det er også satt opp fin mur i naturstein. Tomten betegnes som byggeklar.

Ligger øverst i det nye boligfeltet så her er det fin utsikt samt gode solforhold.

Ligger i et veletablert boligfelt på Øye med flott natur like utenfor døren i tillegg til badeplass og flere turmuligheter. Ca 5 km fra Liknes sentrum som har alt av fasiliteter.

Tomten kan bebygges med enebolig. Saltak med vinkel 25-35 grader.
Det kan ihht. til reguleringen føres opp bolig på 2 etasjer med maksimalt 150 kvm. Bya. Dvs. ca. 300 kvm. er mulig å bygge på tomten.
Se ellers kart og reguleringsbestemmelser for carport/garasje, forma og materialbruk m.m. i salgsoppgaven.

Det foreligger tidligere godkjent dispensasjonssøknad på tomta. Denne søknaden er godkjent med økt BYA på 186,3 kvm. på boligen og 65,83 kvm. på garasjen. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven. Tidligere godkjennelser må det søkes på nytt om. Men tomten er uansett godkjent til å bebygges.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Bjørn Skjæveland