Drømmetomt på Angravli 1020 moh- Sol, utsikt og skiløyper rett utenfor | Primærbygg 130 m² + 30 m² sekundærbygg

Beskrivelse

Attraktiv og solrik fjelltomt på Angravli med flott utsikt og beliggenhet rett ut i blåløypa. Tomten er på ca 1 230 m² og ligger i et rolig og naturskjønt område ca 1020 moh, med flotte turområder i umiddelbar nærhet, samt kort gangavstand til Vierli.

Her får du en sjelden kombinasjon av solforhold, utsikt og direkte tilgang til både langrenn og alpint. Området byr på helårsaktiviteter i toppklasse, og eiendommen passer perfekt for deg som ønsker å realisere hyttedrømmen i et av Raulands mest attraktive fjellområder.

Her kan du bygge en fritidsbolig på 130 m² + uthus/bod/anneks inntil 30 m² BYA knyttet til hovedbygget, slik at byggene danner et tun. Det kan føres opp inntil 3 sekundærbygninger pr. tomt, i form av anneks/uthus/garasje.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidsbebyggelse, skianlegg og flotte turområder. Det finnes også enkelte ubebygde tomter i området, og det må påregnes at det vil kunne bli oppført nye fritidsboliger over tid.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og solrik beliggenhet på Angravli, med flott utsikt og beliggenhet rett ut i blå løype. Her har du Uvatn og nærområdene like i nærheten, samt kort gangavstand til Vierli. Dette gir deg alt du trenger for både aktive dager og rolige, avslappende stunder i fjellet.

Området grenser til Hardangerviddas sydside, i Vinje kommune, midt mellom Øst-, Vest- og Sørlandet, ca. 1020 moh. Dette regnes som et av Norges vakreste høyfjellsområder, med åpent landskap og et bredt spekter av turmuligheter både for de aktive og for deg som ønsker å nyte naturen i ro og mak.

Rauland er kjent for sitt fantastiske skiterreng, med milevis av preparerte langrennsløyper i lett og variert terreng. Her finner du blant annet Silkedalen en perle for langrennsløpere. I tillegg ligger Rauland Skisenter og Vierli Turistsenter like i nærheten. Langrennsløpere tilbys også tidlig sesong med ca. 6 km flombelyst kunstsnøløype tur/retur mellom Rauland Høgfjellshotell og Vierli Turistsenter.

Til tross for den rolige og naturnære beliggenheten, er det kun en kort kjøretur til dagligvarebutikk, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Dette er eiendommen for deg som ønsker en kombinasjon av komfort, tradisjon og ekte fjellopplevelser med panoramautsikt og naturen rett utenfor døren.

Sommer og høst

Rauland er minst like fantastisk sommer og høst som vinter og vår. Området byr på variert tur- og sykkelterreng, med gode muligheter for bading, fiske, roing og padling. Med et hav av turmuligheter rett utenfor døren er det bare å begynne å velge.

Enten du ønsker å gå på egen hånd med kart og kompass, eller følge godt oppmerkede stier, er utvalget stort. Det er lagt godt til rette for at tur er moro for både voksne og barn. Nevnes kan blant annet turene til Falkeriset og Vidsyn to flotte og tilgjengelige turmål som kan anbefales. Fra Vidsyn kan du gå videre inn til Oksatjønn, hvor den kjente skulpturen følger deg med blikket langs stien. Tar du bilen til Falkeriset, vil du oppleve den flotte steinlagte stien, lagt av sherpaer fra Nepal.

Ønsker du å fiske, ro eller bade, finnes det mange vann å velge mellom. Husk å kjøpe fiskekort før du agner kroken. For variasjon finnes det også frisbeegolf i Krossen og badeanlegg i området. I hele Vinje er det flotte forhold for både jakt og fiske.

Vinterstid

Vinterstid byr området på et bredt spekter av aktiviteter, med både langrenn og alpint i toppklasse. Rauland har flere ganger blitt rangert som en av Norges beste langrennsdestinasjoner. Her kan du velge mellom uberørte toppturer eller ferdig oppkjørte løyper.

Med ca. 150 km preparerte langrennsløyper er du garantert å finne din favoritt. Det finnes to lysløyper i Rauland, samt skiskytterarena i sentrum. For alpint tilbyr Rauland Skisenter og nærliggende anlegg et variert tilbud for hele familien.

Snøscooter

Det er også populært å ta turer innover viddene i flotte scooterløyper. Det selges dagsløyver, og det er mulig å leie snøscooter i sentrum. Det finnes eget løypenett for rekreasjonskjøring.

Kombiner kultur og friluftsliv

Rauland er fjellbygda hvor du kan kombinere naturens stillhet med et rikt kulturliv. Gjennom hele året arrangeres det spennende kulturelle arrangementer, og i høytider tilbys et bredt program for både store og små.

Opplevelser i nærområdet

En tur til Rjukan byr på spennende kultur- og naturopplevelser. Her finner du blant annet Krossobanen, Gaustatoppen, Rjukanbadet og Norsk Industriarbeidermuseum på Vemork. Du kan også gå den historiske Sabotørstien en ca. 8 km lang tursti som følger ruten sabotørene gikk under tungtvannsaksjonen i 1943. Om sommeren arrangeres daglige guidede turer som gir et unikt innblikk i historien bak Operasjon Gunnerside .

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til fritidsboligen.

AVSTANDER
Drammen 164 km
Haugesund 242 km
Kristiansand 243 km
Oslo 206 km
Sandefjord 192 km
Skien 147 km

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Flott utsiktstomt på ca 1020 moh. Eiendommens størrelse er ca 1 230 m² og er regulert til fritidsbebyggelse.
Se pkt. regulering i salgsoppgaven samt vedlagte reguleringsbestemmelser og for ytterligere informasjon.

Det er mulighet for et hovedbygg på inntil 130 m² samt inntil tre sekundærbygg på 30 m² hver. Det skal være minst 2 parkeringsplasser per tomt. Byggene skal ha saltak, tilpasses terrenget og naturen, og arkitektur, materialvalg og farger skal harmonere med omgivelsene noe som sikrer et helhetlig og attraktivt uttrykk i området.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser oppgis å være nøyaktige med 10 cm eller mindre avvik.
Informasjon er hentet fra matrikkel kart fra Vinje kommune levert av Ambita. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen kan være både større og mindre ved en senere oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Diverse

Grunneier har rett til å utføre grunnarbeid og legge nødvendige fellesanlegg som vann, avløp og strøm over tomten dersom det er nødvendig for utviklingen i området. Arbeidet skal utføres så skånsomt som mulig, og tomten skal settes tilbake i opprinnelig stand etterpå.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Jeanette Arnesen-Eriksrød