Sjelden mulighet! Boligtomt og stor naturtomt med mange muligheter og nærhet til både natur og Tromsø sentrum!

Eiendom

Lomvassvegen - Tomt
9105 Kvaløya
Eidkjosen

Oppdragsnummer

52-25-0554

Totalvurdering

Velkommen til Lomvassvegen - En sjelden mulighet til å sikre deg en stor og naturskjønn tomt på hele 59 118 m² i et rolig og etablert boligområde i Eidkjosen!

Her får du flotte rammer for å utvikle din egen boligdrøm med god plass rundt deg og fri tilgang til naturen. Tomta har en attraktiv beliggenhet i umiddelbar nærhet til vakre turområder, skog og mark - Perfekt for deg som ønsker en aktiv livsstil tett på naturen, enten det er til fots, på ski eller med hund. Med kort vei til både Kaldfjorden, Lomvannet og fjellområder, ligger alt til rette for friluftsopplevelser året rundt.
Samtidig er det kun ca. 20 minutters kjøring inn til Tromsø sentrum, og i nærområdet finner du både dagligvare, barnehager, skole og bussholdeplass. Dette gir deg det beste fra to verdener - ro og natur kombinert med praktisk nærhet til fasiliteter.
En tomt med sjeldent stort areal og mange muligheter.

Vi gjør oppmerksom på at bygging på tomt som er regulert til bolig må søkes og godkjennes av Tromsø Kommune.

Høydepunkter:
- Naturskjønn
- Turområder
- Masse potensiale
- Kort vei til dagligvare og skole
- Bussforbindelser

Kontakt eiendomsmegler Robin C. Lund for mer informasjon!

Matrikkel

Gnr. 88 bnr. 51 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Lomvassvegen har en attraktiv og rolig beliggenhet på Soleng, kun ca. 20 minutter fra Tromsø sentrum. I nærområdet finner du både barnehager, skole, dagligvarebutikk og bussholdeplass med gode forbindelser. Det er kort vei til både Kaldfjord skole, Eide Handel og flotte turområder.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei.

Boligtype, og eierform

Selveier Annet

Areal

(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.

(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Tomten

Areal: 59 118 kvm, Eierform: Eiet tomt
Eiendommen er regulert til LNRF tiltak for stedb.næring nåværende, underlagt Kp Båndleggingssone jf. Kommuneplan datert 29.03.2017.
Eiendommen ligger ikke innenfor fortettingsområdet.

Vei, vann og avløp

Tomten er en råtomt. Det er ikke opparbeidet infrastruktur som vann og avløp.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNRF tiltak for stedb.næring nåværende, underlagt Kp Båndleggingssone jf. Kommuneplan datert 29.03.2017.
Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann.

Hensynssoner registrert på eiendommen:
8 Gul sone T-1442 H220_31 0142
Angitt hensynssone Hensyn reindrift H520_25 0142
Faresone Radon H330_1 0142
Båndleggingssone Båndlegging, regulering pbl H710_F7 0142
- Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy

Konsesjon

Da eiendommen er ubebygget må kjøper avgi egenerklæring om konsesjonsfrihet til Tromsø kommune, før tinglysning av skjøte kan finne sted.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven.

Prisantydning

1 390 000,-

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om BoligkjøperforsikringPluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet.

Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 400 / 3 800 / 4 300,-
(avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 2 400,- / 2 800,- / 3 300,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Oppgjør

Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.

Takst / tilstandsrapport

Takst utført av den

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kr. 1 836,- pr. År.

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk. Opplysninger er innhentet fra Gnr. 88 bnr. 51 i Tromsø kommune.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
1926/900271-3/97BESTEMMELSE OM BEITERETT
15.11.1926

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:12
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1949/4435-3/97ERKLÆRING/AVTALE
09.12.1949

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:91
Bestemmelse om felles utmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1956/5850-1/97BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
29.11.1956

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:123
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1973/4466-1/97BESTEMMELSE OM VEG
09.10.1973

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:220
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1974/4356-2/97BESTEMMELSE OM VEG
18.09.1974

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:213
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1976/3629-1/97ERKLÆRING/AVTALE
03.08.1976

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:272
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1983/3367-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT
14.06.1983

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:369
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1988/409017-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT
15.09.1988

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:463
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om garasje/parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1988/410436-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT
17.10.1988

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:474
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1988/412454-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT
02.12.1988

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:487
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1990/16686-1/97BEST. OM ADKOMSTRETT
27.11.1990

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:525
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1993/2676-1/97ERKLÆRING/AVTALE
15.03.1993

Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
RETTIGHETSHAVER: TROMSØ KOMMUNE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1997/7747-1/97ERKLÆRING/AVTALE
01.07.1997

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:581
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
1999/3542-1/97ERKLÆRING/AVTALE
25.03.1999

Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om vedlikehold
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

RETTIGHETER PÅ ANDRE EIENDOMMER
1926/900271-2/97BESTEMMELSE OM VEG
15.11.1926

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:51
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/4435-2/97ERKLÆRING/AVTALE
09.12.1949

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:51
Bestemmelse om felles utmark

1973/2572-1/97ERKLÆRING/AVTALE
20.06.1973

:Knr:5501 Gnr:88 Bnr:51
Bestemmelse om kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.

Legalpant

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Vedlegg

Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eiendomsrapport
Matrikkelrapport
Grunnkart
Kommuneplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Det presiseres at det ikke foreligger tegninger eller godkjenning fra Tromsø Kommune gjeldende hva som kan bygges på eiendommen.

Mangler

For nærmere opplysninger se innhentede kommunale opplysninger som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å forhøre seg med byggesakskyndige for nærmere gjennomgang av eiendommen og/eller Tromsø Kommune for å forhøre seg over hva som kan bygges på eiendommen.