Stor og sjønær eiendom som selges som tomt på Ertvågøya.

Kort om eiendommen

Eiendomsmegler 1 v/Rune Johansen har gleden av å presentere Mjosundvegen 1574!

Selges som tomt: Eiendom på 45738 kvm. På tomten er det et eldre våningshus og driftsbygning. Begge bygningene anses som sanerings klare.

Flott og sjønær beliggenhet på Ertvågøya i Aure kommune. Eiendommen har strandlinje og flott uhindret utsikt mot Valsøyfjorden og Valsølya.

Beskaffenhet

Arealet er fordelt på 3 teiger:
Teig 1: 30.367,2 m2
Teig 2: 13.209,7 m2
Teig 3: 2.161,2 m2

Ihht gårdskart NIBIO er det følgende markslag:
Fulldyrka jord 8,1 daa
Produktiv skog 31,6 daa
Annet markslag 5,1 daa
Bebygd, samf., vann, bre 1,0 daa

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Beliggenhet

Ertvågøya er en av de største øyene på Nordmøre og ligger i Aure kommune i Møre og Romsdal. Øya byr på en sjelden kombinasjon av storslått natur, rolige omgivelser og nærhet til både fjord og fjell - et ideelt sted for deg som søker et hjem eller fritidssted med ekte kystidyll og god avstand til byens mas og jag.

Øya er kjent for sitt frodige og variert terreng, med skogkledde åser, åpne kulturlandskap og et rikt dyre- og fugleliv. Høyeste punkt er Korsbakkfjellet på 694 meter, som gir spektakulær utsikt over Trondheimsleia og de omkringliggende øyene. Foldfjorden skjærer tvers gjennom øya og skaper et unikt landskapsbilde med vann, viker og lune bukter.

Øya er knyttet til fastlandet via Aursundbrua, noe som gir enkel adkomst til Aure sentrum og videre til Kristiansund og Trondheim.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering på tomten.

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Kommuneplankart, kommuneplan m/bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ifølge matrikkelbrev fra Aure kommune er flere av bygningene SEFRAK-registrert. Bygninger som er SEFRAK- registrerte er ikke tillagt spesielle restriksjoner. SEFRAK er en forkorting for SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger. Et omfattende feltarbeid ble gjort i perioden 1975-1995. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. Registreringen fungerer som en varsling om det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt gis løyve til å rive, flytte eller endre bygningen.

SEFRAK-ID: 1569 15 49
Kulturminnebetegnelse: Våningshus, Haganesset. Jestastranda, Aure

SEFRAK-ID: 1569 15 50
Kulturminnebetegnelse: Fjøs, Haganesset, Jestadstranda, Aure

Mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen

Diverse

Interessenter oppfordres til å konferere med Aure kommune i forbindelse med rivning av eksisterende bygg (søknadspliktig), samt oppføring av nye bygg jmfr. reguleringsbestemmelser mm.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 2 666,-
Årstall 2025

Beløpet gjelder for eiendomsskatt og er en prognose for 2025.


Vei, vann og avløp
Vann fra brønn. Vannkvalitet er ikke målt og kontrollert.
Det er ikke avløpsordning på eiendommen. Utedo.
Adkomst til eiendommen fra fylkesvei.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Jordskifte - Tinglyst dato 16.01.79
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 19.09.79
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE