Nore Neset | Stor & solrik tomt på 1673 m² like ved sjøen | Fredelig | Naturskjønne omgivelser | Barnevennlig

Beskrivelse

Nore Neset, Skeisstøa - Her kan du sikre deg en stor og solrik råtomt i naturskjønne omgivelser. Tomten er på hele 1673 m² med "kongen på haugen" beliggenhet. Her bor man fredelig til med sjøen like nedenfor. Ypperlig mulighet til å bygge seg en lekker bolig i maritime omgivelser.

Nore Neset er et ettertraktet og barnevennlig boligområde med bl.a. barnehager, barne- og ungdomsskole, lekeplasser, idrettsanlegg med idrettshall og flotte turmuligheter. Skeisstøa badevik ligger like ved. Nærmeste dagligvare er Spar og Hagavik Hjemmebakeri.
Veletablert boligfelt bestående av ene- og tomannsboliger, fritidsboliger og naust.

Tomten ligger innenfor område B3 i reguleringsplanen for Sagebakken.

Til Os sentrum bruker man ca. 8 min. å kjøre og til Lagunen storsenter ca. 20 min.

Bebyggelse

Nærområde består hovedsakelig av ene- og tomannsboliger, fritidsboliger og naust.

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og fint til like ved sjøen. Her bor man fredelig til i naturskjønne omgivelser. Skeisstøa badevik ligger kun en kort spasertur unna. Nore Neset er et ettertraktet og barnevennlig område. Kort vei til bl.a. lekeplasser, idrettsanlegg med idrettshall, barnehager og barne- og ungdomsskole m.m.
Nærmeste dagligvarebutikk er Spar og Hagavik Hjemmebakeri. Til Amfi senteret tar det ca. 13 min. å kjøre og til Lagunen tar det ca. 20 min.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Adkomst

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Ubebygd tomt på 1 673,00 m² ihht. matrikkelkart og -rapport levert av Bjørnafjorden kommune. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Eiendomskartet viser middels nøyaktig og nøyaktig. Avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Diverse

Gnr. 36, bnr. 172 ligger innenfor område B3 i reguleringsplanen for Sagebakken. Viktig at interessenter setter seg inn i den.
Se særlig på punkt 1.11 og 1.12 i reguleringsplanen for Sagebakken. Det er begrensninger for utbygging innenfor felt B3, her er det blant annet krav om opparbeiding av veg og utbyggingsplan.
Står ikke noe om utnyttingsgrad i planen.

Punkt 1.11: Områda B1, B2 og B3 er sett av til bustader med tilhøyrande anlegg. For område B3 skal tilkomstvegen vere opparbeidd frå fylkesvegen til parkeringsplassen i Skeisstøa. Vegane skal opparbeidast i samsvar med standardkrava i kommunalteknisk norm.

Punkt 1.12: Før område B3 blir bygd ut skal det leggjast fram utbyggingsplan godkjent av bygningsrådet. Utbyggingsplan skal vise tomtegrenser og utnytting m.a. plassering av bygninger, trafikkareal og leikeareal. Bygningsrådet kan kreve at det blir lagt frem godkjent tomteligningsplan før nye tomter blir oppretta på tidlegare etablerte bustad-/hytteeigedomar.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, evt. tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser etc. påhviler kjøper.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Linn Mari Ellingsen