Drømmetomt i stille område |Eiet, solrik tomt på 825,60 m²| |Rett ved oppgjørte løyper & 10 min til alpinbakken

Beskrivelse

Flott tomt i naturskjønne omgivelser på Rauland i Vinje kommune - et perfekt sted for rekreasjon og hygge. Her tilbys alt du trenger for å skape gode turøyeblikk gjennom alle årstider.
Dette er en sjelden mulighet til å bygge drømmehytta på en solrik og romslig tomt, her har du naturen tett på. Flott område for den naturglade og nærhet til aktiviteter.

Tomten er byggesøkt men IG (igangsettingstillatelse) har utgått.

Med enkel tilgang med bilvei helt frem, er denne tomten den ultimate muligheten for deg som ønsker et fristed på fjellet!

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidsboliger.

Beliggenhet

Drømmer du om en fredelig tilværelse i høyfjellet, omgitt av storslått natur og uendelige turmuligheter er muligheten her! Flott naturtomt på 825,6 m² i lett skrånende terreng med gode solforhold og flott utsikt mot fjell og vidder.

Nærområdet er bestående av frittliggende fritidsboliger i høyfjellsterreng med gode turmuligheter i både sommer som vinter. En flott fritidseiendom i naturskjønne og luftige omgivelser. Området er rolig og barnevennlig. Her har man en attraktivt beliggenhet med kort vei til turstier, skiløyper og alpinanlegg. Her ligger alt til rette for total rekreasjon og familiehygge.

Her er du omgitt av storslått natur og uendelige turmuligheter. Her får du en fantastisk utsikt mot majestetiske fjell og åpne vidder, og et nærområde preget av frittliggende hytter og ekte høyfjellsstemning.

Enten du foretrekker lange fotturer om sommeren eller skiturer i preparerte løyper om vinteren, har du alt rett utenfor døren. I tillegg er det kort vei til både turstier, skiløyper og alpinanlegg noe som gjør dette til et attraktivt sted året rundt.

For daglige innkjøp ligger både Spar Rauland og Coop Extra Rauland omtrent 15 minutter unna. Her finner du det meste du trenger av dagligvarer og nødvendigheter, slik at du enkelt kan kombinere hyttelivet med praktiske ærender.

Fjellveien 310 har en attraktiv beliggenhet mellom Rauland og Øyfjell, med kort avstand til flere kjente destinasjoner:

Ca. 15 km til Rauland sentrum
Ca. 35 km til Seljord
Ca. 30 minutters kjøring nord for Høydalsmo
Ca. 60 km til Rjukan og Gaustablikkområdet
Ca. 2 timers kjøring fra Skien
Ca. 1,5 times kjøring fra Kongsberg

Denne plasseringen gjør hytta lett tilgjengelig både for helgeturer og lengre opphold, samtidig som du får følelsen av å være langt unna hverdagens mas og kjas.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Se ellers vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten er naturtomt som er lett skrånende med gode solforhold og utsikt.

Kjøper må påregne at arealet er 825,60 m². Informasjonen er hentet fra kommunens matrikkelrapport. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Tomten skal være byggesøkt men IG (igangsettingstillatelse) har utgått. Flott område for den naturglade og nærhet til aktiviteter.

Diverse

Tomten selges som en råtomt. Tidligere igangsettingstillatelse er utgått og det må søkes på nytt.

Kjøper er selv ansvarlig for å innhente nødvendige tillatelser og godkjenninger fra kommunen, herunder byggesøknad og eventuelle reguleringskrav. Kjøper bærer fullt ansvar for etablering og tilkobling til offentlig eller privat vann- og avløpsnett, strømforsyning samt øvrige tekniske installasjoner. Alle kostnader, gebyrer og avgifter knyttet til disse tiltakene påhviler kjøper alene.
Tinglyste heftelser på denne eiendommen overstiger antatt salgssum. Nærværende handel er betinget av at samtlige panthavere skriftlig har meddelt megler at de er villige til å slette sitt pant i eiendommen.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Jeanette Arnesen-Eriksrød