STOR boligtomt (1 890 m²) med få minutters gåavstand til skole, butikk og tog. Gode utsiktsmuligheter og solforhold!

Med nesten 2 mål tomt i nærheten av de viktigste tilbudene kan du bo ruralt med plass til alt uten å være isolert!
Her setter kun kreativiteten og ambisjoner grenser: Kanskje en 2-mannsbolig? Et større hus? Kanskje du skal splitte tomten i flere deler (og så bare flippe dem)? For den med innsatsvilje og evne er det store verdier her.

Det skjærer meg i hjertet å gi slipp på tomten, men drømmer må prioriteres én av gangen. Men kanskje kan du oppfylle din drøm her?

Tomten kan fritt besiktiges av alle interesserte.

Tomten ligger ved siden av Grua skole med kort vei også bl. a.:
- Ski trekk
- Barnehage
- Lekeplass
- Grua torg

Bredbånd
Det er mulighet for fiber levert av Viken Fiber i området. Kontakt dem for å høre hvor nærmeste påkoblingsmulighet er og ta spaden fatt. De nærmeste husstandene er tilkoblet allerede.

VA
Tilkoblingsmuligheter ligger i Myllavegen. Det kan være lurt å høre med nærmeste naboer om hvor deres rør er og om muligheter for å samordne løsninger.

Reguleringsplaner:
Dersom du skal bygge må du kjenne relevant lovverk og kommunens bestemmelser om du skal sende en knirkefri søknad.

Denne tomten ligger i området B2. Der følgende bl.a. gjelder:
"Boligområdene B1 - B2 og B5 skal benyttes til eneboliger og tomannsboliger. Det skal etableres én enebolig eller tomannsbolig med tilhørende garasje(r)/uthus pr. tomt alt innenfor rammen av BYA."

Bestemmelser for tomta:
https://arealplaner.no/lunner3234/arealplaner/32?knr=3234&gnr=67&bnr=683&teigid=70913003

Kommuneplanen:
https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/1491/Kommuneplanbestemmelser%202023-2040%20-%20Vedtatt%2014.03.24.pdf

Plan og bygningsloven:
https://lovdata.no/dokument/NL/lov/2008-06-27-71/

Pris per m²
529,1 kr

Hva andre tomter er solgt for i området:
2025: 67/630 - 460 000 kr (679,6 per m2)
2020: 67/696 - 620 000 kr (681 per m2)

Finansiering:
Vanskelig å få lån i bank til tomt? Det vet jeg alt om.
Dersom du ellers har god økonomi kan det være en mulighet for at jeg kan ordne et lån på inntil 500 000 kr til 5% i 5 år dersom det gjør tilbudet mer interessant.
Ingen bank vil tilby noe så bra.

Tomta er ganske skrå så om man ønsker å utnytte hele plassen bør man ha tanker om hva som skal opp i høyden og hva som kan være i bunnen. På det høyest 391m.o.h.

Trær og mindre vegetasjon dekker det meste av tomten og det er ganske sannsynlig fjell ikke langt under bakken.

Vegadkomst helt inn til tomten er ikke etablert, men diverse lovverk gir sterke rettigheter til dette. F.eks. vegloven § 53. Kommunen eier også forbindende areal frem til veien så det er rimelig å anta de kan være behjelpelige både om du ønsker bygge veg eller ifm. annen løsning. Mitt tips vil være å lage en avtale med nabo som har vei nesten til tomtegrensen.

Av erfaring bør man legge innsats i bolig designet for terrenget.