6 muligheter igjen! Fine tomter ved Øymarksjøen - Gode solforhold - 3 km til sentrum - Mulighet for båtplass

Kort om eiendommen

Sjelden mulighet! 6 boligtomter i Lihammeren ved Øymarksjøen, ca. 3 km fra Ørje sentrum.

Adresse: | Størrelse: | Pris
Vardeveien 12 | 1391 m² | Kr. 950.000,-
Eikeliveien 23 | 1593 m² | Kr. 840.000,-
Eikeliveien 25 | 1624 m² | Kr. 840.000,-
Eikeliveien 27 | 1407 m² | Kr. 840.000,-
Hammerveien 17 | 1801 m² | Kr. 720.000,-
Hammerveien 21 | 999 m² | Kr 370 000,-

Solgte enheter:
Vardeveien 6 | 1160 m² | SOLGT
Vardeveien 8 | 1244 m² | SOLGT
Vardeveien 10 | 1384 m² | SOLGT
Vardeveien 14 | 1198 m² | SOLGT
Eikeliveien 21 | 1473 m² | SOLGT
Gnr. 86 Bnr. 132 | 1165 m² | SOLGT
Gnr. 86 Bnr. 133 | 1151 m² | SOLGT

Se tomtekart i prospektet for tomtenes plassering på feltet

Beliggenhet

Se tomtekart i prospektet for å se de ulike tomtenes beliggenhet på feltet. Flere av tomtene får god utsikt til sjøen og meget gode solforhold.

Feltet har idyllisk og tilbaketrukket beliggenhet i Lihammeren ved Øymarksjøen. Det er ca. 3 km til Ørje sentrum, der du finner alt man måtte trenge av butikker, servicetilbud, kafeer, samt skole og barnehager. Fine turområder rett i nærheten. Gå f.eks populær opparbeidet sti til Lihammer fort, med fin utsikt over Ørje. Det er merket natur/kultursti fra E18 til fortet. Stort løypenett i Fjella både sommer og vinter med opparbeidede skiløyper. Ørje er kjent for slusene i Haldenvassdraget med kanalmuseum. Fra Ørje er det ca. 90 km til Oslo og ca. 6,5 km til riksgrense Sverige. Lihammeren badeplass ligger innen kort gangavstand, på vestsiden av Lifjorden. En langgrunn badestranden som ofte har høy badetemperatur.

Omkostninger

950 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
23 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
25 140 (Omkostninger totalt)
42 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
44 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
975 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
992 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
994 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Beskrivelse av tomt

Vardeveien 12 - 1391 m²
Eikeliveien 23 - 1593 m²
Eikeliveien 25 - 1624 m²
Eikeliveien 27 - 1407 m²
Hammerveien 17 - 1801 m²
Hammerveien 21 - 999 m²

Alle tomtene er oppmålt, matrikkelbrev fås av megler.

Bebyggelse iht. gjeldende reguleringsbestemmelser, se vedlagte detaljreguleringsbestemmelser.

Diverse

Fiberkabel ligger klart til alle tomtene med unntak av gnr. 86, bnr. 75.

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.