Hyttetomt i Trysil - Kværnåa - Ljørdalen - 956m2

Hyttetomt selveier

Fritidseiendom på 957 kvm i etablert hyttefelt.
https://eiendomsregisteret.kartverket.no/eiendom/3421/9/624

Tomten passer godt for de som ønsker å bygge hytte i Ljørdalen, med plassering i område omgitt av nydelige naturområder - eller ser på det som et investeringsobjekt.

Det er skiløyper i umiddelbar nærhet, ca 100m fra tomta. Det preparerte løypenettet som dekker milevis med valgmuligheter, finner du på skisporet.no.

200 m ovenfor tomta ligger det idylliske vannet Fisktjønna.

Området byr også på flotte turmuligheter, variert terreng, og mange naturperler.

Kvernåa har også kort vei til Fulufjellet alpinanlegg , som ligger ca 7 km fra eiendommen.

I alpinsenteret er det 2 skiheiser og 9 nedfarter, akebakke (opp til 70 km/t!), skiskole, skileie og matservering.

Kjelkebakken deres Gira, er på 1600 meter og en av Norges lengste. Her kan du prøve å sitte på en kjelke 10. cm over bakken og suse nedover i opptil 70km/t ! Kjelken hektes på heisen, og når du kommer på toppen er det bare å sette utfor. Kjelkene har ratt og kraftige bremser, så du kan selv bestemme farten.

Om sommeren i Fulufjellet kan du ta med familien på blant annet kanotur, sykling, frisbeegolf og mye mer.

Det er 5 km til sentrum i Ljørdalen, 4.3 mil til Innbygda i Trysil og 24 mil til Oslo

Eiendommen er arvet etter et kjøp på 70-tallet. Selger har derfor begrenset kunnskap om området.

Er tilført følgende informasjon:

Reguleringsplan

• Kjøper er ansvarlig for å gjøre seg kjent med gjeldende bestemmelser i området.
  Kvernåa er underlagt kommuneplanens arealdel. Området har betegnelsen HB 5605.
  
  I følge denne foreligger det følgende bestemmelser for fritidsboliger markert med betegnelsen HB, under punkt 4.2.1.1 om hyttestandard:
  
  Hyttestørrelse, maksimalt antall kvm BRA: 140
  Utnyttelsesgrad, inkl parkering (% BYA): 17%
  Maksimalt antall bygg på tomta: 2
  Krav til infrastruktur: Adkomst til hver tomt. Muligheter for innleggelse av vann og avløp om en har et felles vannforsyningsanlegg i området

Overdragelse

Ved overdragelse vil det bli benyttet megler som foretar oppgjør og kontrakt, samt tinglysning for kjøpers regning.