Tomt til salgs på Eidanger, Porsgrunn. Amund Tvetens veg 48B, 657 m2, inkl. arkitekt-tegninger

Tomt til salgs på Eidanger, Porsgrunn.

Amund Tvetens veg 48B

657 m2      kr. 1 290 000, inkl. arkitekt-tegninger av en påtenkt enebolig m/hybler.

Tomt gnr. 51, bnr. 544, i attraktivt og barnevennlig boligområde på Tveten, Eidanger, med nærhet til Eidangerfjorden.

Tomten er delvis gravet ut for å sjekke grunnforholdene, som viser seg å være fjell og sandjord. Godt egnet for oppføring av bygg. Det foreligger også arkitekt-tegninger av en påtenkt enebolig med hybler - tilpasset arealet. Godkjente nabovarsler foreligger pr. 1.kv. 2025, men disse gjelder for kun et år av gangen. Men naboene er de samme pr.d.d. tomten antas å få adresse Amund Tvetens veg 48B. 

Det er tinglyst rett for gnr. 51, bnr. 544 til adkomst, legging og vedlikehold av VA-ledninger, over eiendommen gnr. 51, bnr. 118. Det vil si felles innkjørsel til overnevnte tomter. 

Området er svært barnevennlig, med nærhet til barnehager, Tveten barneskole og Tveten ungdomsskole. Nye Tveten ungdomsskole stod klar til åpning på nyåret 2023. Ved barne- og ungdomsskolen er det opparbeidet en flott aktivitetspark, samt idrettsanlegg med hall hvor Eidanger idrettslag har et aktivt tilbud innen en rekke aktiviteter.

 Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny Flåtten eller Meny Telemarksporten, som ligger ved handelsområdet på Moheim. Kort vei er det også til Rema 1000 både på Stridsklev og på Vallermyrene. På Stridsklev ligger Stridsklevhallen med svømmehall, Stridsklev-senteret med dagligvareforretningen Kiwi, apotek og spiseri/catering. Ellers er det ca. 10 minutter med bil til Porsgrunn sentrum med alle byens fasiliteter og servicefunksjoner.

Nærhet også til Eidangerfjorden med flere småbåthavner og flotte bade-muligheter, blant annet ved populære Olavsberget og Mule Varde. Olavsberget kan by på stupetårn og Mule Varde er et kommunalt restaurert område som byr på rik flora/planter - et nydelig parkområde. Ved Olavsberget, ligger Olavs kroa med restaurant, takeaway og isbar.

Nærmeste småbåthavn ligger på Nystrand, og tilhører Nystrand Motorbåtforening. Herfra er det kort vei med båt til både Brevik og Langesund. Fjorden kan by på flere øyer, med både 13 småbåthavner og naturhavner, som egner seg godt både for dagsturer og overnatting. Det er også mulig å reise på øyhopping ved hjelp av egne ferger.

I nærområdet finnes det flere flotte turområder, med blant annet Presteåsen og Kattøya. En populær runde i hverdagen er Urædd-løypa, som slynger seg gjennom edelløvskog og kalkfuruskog rundt Stridsklev og Hovet. Urædd-løypa er lyssatt og kan enkelt nås via gangstier fra Amund Tvetens veg. Vinterstid finnes det både akebakke og skiløyper i nærområdet.

Området har gode bussforbindelser til både Porsgrunn sentrum, Skien og bussterminal på Skjelsvik, med bussholdeplass langs Nystrand-vegen og Prestealleen. Fra Tveten kjører man bomfritt sørover mot Heistad, Brevik og Bamble, og det er kort vei til påkjøring til E18.

TV/Internett/Bredbånd. Både Telenor og Altiboks har fiberkabler liggende langs Amund Tvetens veg 48, slik at det ligger til rette for å velge den til enhver tid beste leverandøren. Ny eier må selv bestille ønsket abonnement til TV- og internett, og dekke kostnader forbundet med dette. Ved graving av grøft for V&A, kan det med fordel legges trekkerør for fiberkabler.

Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger på tomten. Kjøper må eventuelt selv vurdere om det er behov for måling og fremtidige tiltak, og har også risikoen for dette. For mer informasjon om radon, se www.dsa.no/radon.

Viser også til at pågående bygging av ny E18-trase under Presteåsen, på strekningen Lillegårdsbekken til Kjørholt, sikkert vil føre til redusert støy i forhold til dagens E18-trase.

 Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med situasjonskart, reguleringsplaner og kommuneplanens arealdel med bestemmelser mm.

4001/51/118:

10.01.2022 - Dokumentnr: 34420 - Bestemmelse om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:51 Bnr:544

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Porsgrunn Kommune

Org.nr: 939 991 034

Servitutten omhandler rett for utskilt nabotomt med gnr. 51 bnr. 544 til adkomst over denne

eiendommen. Servitutten er vedlagt salgsoppgaven.

10.01.2022 - Dokumentnr: 34420 - Bestemmelse om vann/kloakk

Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:51 Bnr:544

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Porsgrunn Kommune

Org.nr: 939 991 034

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Servitutten omhandler rett for utskilt nabotomt med gnr. 51 bnr. 544 til legging og vedlikehold av

VA-ledninger over denne eiendommen. Servitutten er vedlagt salgsoppgaven.

24.11.2023 - Dokumentnr: 1319320 - Bestemmelse om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:51 Bnr:544

Servitutten omhandler rett for utskilt nabotomt med gnr. 51 bnr. 544 til adkomst over denne

eiendommen. Servitutten er vedlagt salgsoppgaven.

24.11.2023 - Dokumentnr: 1319320 - Bestemmelse om vann/kloakk

Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:51 Bnr:544

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Servitutten omhandler rett for utskilt nabotomt med gnr. 51 bnr. 544 til legging og vedlikehold av

Bilder med inntegnet tomt (strekene indikerer tomtearealet, mens vedlagte kart viser eksakt grense):