Tomter med ski inn/​ut-beliggenhet rett ved nedfarten i Stølen

Om prosjektet

Tomter med benevnelse, estimert tomtestørrelse og prisantydning:

- Tomt H2 - 254 m² - kr 1 200 000,- + omk.
- Tomt H3 - 198 m² - kr 1 200 000,- + omk.
- Tomt H5 - 183 m² - kr 1 200 000,- + omk.
- Tomt H6 - 186 m² - kr 1 500 000,- + omk.
- Tomt H7 - 230 m² - kr 1 500 000,- + omk.
- Tomt H9 - 185 m² - kr 1 500 000,- + omk.
- Tomt H11 - 228 m² - kr 1 500 000,- + omk.
- Tomt H12 - 216 m² - kr 1 800 000,- + omk.
- Tomt H13 - 207 m² - kr 1 800 000,- + omk.

Det gjøres oppmerksom på at tomtene ikke er matrikkelført/fradelt. Oppgitt tomtestørrelse må således betraktes som omtrentlig. Endelig tomtestørrelse vil først foreligge etter utstedelse av matrikkelbrev for den enkelte tomt.

Det er også mulighet for samlet kjøp av alle ledige tomter i feltet. Konferer megler dersom dette er av interesse.

Beliggenhet

Tomtene ligger i Øvre Sandbekktun Hytteområde, helt inntil heisnedfarten ca. 2-300 meter ovenfor dalstasjonen og Rockoss i Stølen skisenter.

Feltet består av i alt 13 tomter hvorav fire er bebygd. Tomtene ligger sørvendt på ca. 675-700 meters høyde med lang solgang og god utsikt utover dalen. Området og Oppdalsnaturen for øvrig inviterer til allsidige aktiviteter i friluft året rundt, med turer i fjell, skog og mark, til fots, på ski eller på sykkelsetet. Fra tomtene kan en skli rett inn i og ut fra bakken. Preparerte langrennsløyper ligger også nært hyttefeltet. Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av alpinbygda Oppdal med et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud bare noen få minutters kjøretur unna.

Kjør E6 nordover fra Oppdal sentrum. Ca. 2,5 km nord for sentrum tar du av til venstre opp Gorsetråket ved skilt til Stølen skisenter og følger veien opp til Gamle Kongeveg. Ta til høyre i t-krysset og deretter til venstre opp Gardåvegen mot skiheisen. Følg veien forbi skiheisen og hold til venstre ved avkjørsel til Rønningslivegen. Når du har passert Oppdal Alpintun (på nedsiden av veien), tar du til venstre inn Andorbakken og kjører inn i feltet.

Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Omkostninger

Prisantydning:
Fra kr 1 200 000,- til kr 1 800 000,-

Omkostninger:
Kr 10 000,- Startkapital hytteforening
Kr 16 370,- Fradeling/oppmåling
Kr 260,- Pantattest kjøper - lagt ut av megler
Kr 545,- Tingl.gebyr pantedokument
Kr 545,- Tingl.gebyr skjøte
Fra kr 30 000,- til kr 45 000,- Dokumentavgift - 2,5 % av kjøpesum

Fra kr 57 720,- til kr 72 720,- Omkostninger totalt

Valgfrie omkostninger:
Kr 15 900,- Boligkjøperforsikring - fem års varighet
Kr 2 800,- Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet

Totalpris inkl. omkostninger:
Fra kr 1 257 720,- til kr 1 872 720,-
Fra kr 1 273 620,- til kr 1 888 620,- Med Boligkjøperforsikring fem års varighet
Fra kr 1 276 420,- til kr 1 891 420,- Med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Fellesarealene i feltet kan bli overskjøtet til oppsitterne etter at alle tomter er solgt som ideell andel i realsameie.

Det er lagt strømkabel til hver enkelt tomt. Tilkoblingsavgift/anleggsbidrag påhviler kjøper.

Det er lagt rør for fiberbredbånd til hver enkelt tomt. Etableringskostnad påhviler kjøper. Se neas.no for oppdaterte priser på abonnement.

Eiendommene skal tilknyttes kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Tilkoblingsavgift utgjør p.t. kr 18 400,- og er kjøpers ansvar.

Veien inn i hyttefeltet er opparbeidet. Det gjenstår opprabeidelse av stikkvei til tomt H12 og H13. Videre skal veien rundt tomt H7 justeres noe. Avkjørsel inn til og gårdsplass på hver enkelt tomt må opparbeides av kjøper. Andel av utgifter til brøyting, strøing og øvrig drift og vedlikehold av felles vei samt egen avkjørsel og gårdsplass må påregnes.

Vannforsyningsanlegg (VA1) vil iht. plankart være lokalisert på grensen mellom tomt H11 og H12 delvis inne på hver av disse tomtene. Det er utarbeidet en rapport med tiltak knyttet til vannforsyningsanlegget som må hensyntas ved utbygging, spesielt på tomtene H11-12.

Stabbur på tomt H2 skal flyttes.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Garasje/parkering

Parkeringsplass for minimum én bil må opparbeides på hver enkelt tomt.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at oppført hytte på tomtene kan leies ut.

Forbehold fra utbygger

Selger tar forbehold om kommunens godkjenning av delingssøknad iht. vedtatt plan.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.