Tomt med unik beliggenhet og ski-in/​ski-out - klar for hyttedrømmen

Kort om eiendommen

Stor og lett tilgjengelig tomt på 964,8 m² beliggende midt i populære Blådalslia på Strandafjellet. Her får du flotte solforhold, vakker utsikt og ski-inn/ski-ut til alpinanlegget. Tomten ligger i et etablert hyttefelt med helårsåpen vei helt frem, og det er tilrettelagt for strøm, vann og avløp. En sjelden mulighet til å bygge drømmehytta i hjertet av Sunnmørsalpene!

Beliggenhet

Romslig tomt på Blådalslia et attraktivt hytteområde midt i vakre Sunnmørsalpene. Tomten ligger fritt til, med gode solforhold og nydelig utsikt over fjell og daler.

Her har du ski-inn/ski-ut til Strandafjellet Skisenter, samt tilgang til langrennsløyper og turstier rett i nærheten. Området er i positiv utvikling, med nye fasiliteter og tilbud på vei, noe som gjør dette til et spennende sted å bygge hytte enten for vinterkos eller helårsbruk.

Kun ca. 1,5 time fra Ålesund lufthavn. En sjelden mulighet for deg som ønsker tomt i et populært og naturskjønt område!

Adkomst

Tomten har enkel, helårsåpen adkomst via opparbeidet privat vei som tar av rett ved hovedinnkjøringen til Strandafjellet Skisenter. Det er bilvei helt frem til tomtegrensen, og veiene i området blir brøytet vinterstid.

Reisetid med bil:
- Ca. 1 time og 30 minutter fra Ålesund
- Ca. 45 minutter fra Sykkylven
- Ca. 1 time og 15 minutter fra Volda

Området er godt skiltet, og fremkommeligheten er svært god både sommer og vinter. Dette gjør tomten lett tilgjengelig både som helårshytte og fritidsbolig for helgeturer og ferier.

Betalingsbetingelser

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtagelse, tilleggsinfo.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Kommunale avgifter

Det må påregnes fremtidige løpende kostnader knyttet til kommunale avgifter, eiendomsskatt og vedlikehold/brøyting av felles vei til eiendommene

Tomten

Tomten er på hele 964,8 m² og har en attraktiv, sørvestvendt beliggenhet med gode solforhold og utsikt mot vakker fjellnatur. Tomten har en lett skrånende profil som gir gode byggemuligheter, enten du ønsker en moderne hytte med panoramavinduer eller en mer tradisjonell stil.

Adkomst er enkel via privat vei, og det er tilrettelagt for tilkobling til strøm, vann og avløp. Tomten er regulert til fritidsbebyggelse og ligger i et etablert felt med god avstand til nabohytter, noe som gir en fin balanse mellom nærhet og privatliv.

Med sine nesten 1 mål gir denne tomten rom for både hytte, terrasse, parkering og eventuelle uthus og er et utmerket utgangspunkt for å skape din egen helårshytte på fjellet.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Regulering

Tomteområdet er regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende, frittliggende fritidsbustad/fritid/turistformål, fritids- og turistformål, naturformål, skianlegg og veiareal ihht, reguleringsplan for Blaadalen - Strandafjellet datert 23.08.2023.

Utdrag fra reguleringsplan:

4.2 Frittliggjande fritidsbustader, FF

1. I områda FF1 - FF6 og FF8 - FF15 er det tillate å oppføre frittliggjande fritidsbustader.

2. Det kan byggjast inntil BYA = 200 m2 pr. tomt, med hovudhytte, anneks og uthus/garasje. Anneks og uthus/garasje skal kvar for seg ikkje vera over 40 m². Dersom det vert oppført 2 eller 3 bygningar, skal disse plasserast i tunform. Hovudregel er at hovudhytta i hyttetunet skal ha hovudmøneretning parallelt med høgdekotene. Dette kan fråvikast når terrenget tillet det.

3. Fritidsbustader kan oppførast med inntil 5,5 m gesimshøgde og med mønehøgde 8,0 m frå gjennomsnittleg planert terreng i tråd med veileidar Grad av utnytting (H-2300). Høgde på synleg grunnmur skal som hovudregel ikkje overstige 1,0 m over ferdig planert terreng, men kan fråvikast der terrenget tillet det. Bygningane skal ha saltak med takvinkel 20 - 30 grader.

4. Det skal vere plass til minimum to parkeringsplassar pr. tomt, samt plass til sykkelparkering. Opparbeiding skal skje samtidig med oppføring av fritidsbustad.


4.3 Fritid/Turistformål, FT

1. Det er tillatt å byggje ut BYA= 50 %.

2. Bygga kan førast opp med saltak, pulttak eller flatt tak.

3. Bygningane i område FT1-FT2 kan ha gesimshøgde inntil 8,0 m og mønehøgde inntin 10,5 m frå gjennomsnittleg planert terreng i tråd med veileiar Grad av utnytting (H-2300). I område FT3 til FT8 kan gesimshøgde vere inntl 9,8 m, mønehøgde 12,5 m.

4. Høgde på synleg grunnmur skal ikkje overstige 1,0 m over ferdig planert terreng.

5. I parkeringskjeller underetasje FT1 og FT2 er et tillatt med tekniske anlegg, elektro og ventilasjon. Tekniske anlegg skal plasserast sikkert mot flaum. Bygg skal dimensjonerast slik at dei tåler flaum.

6. I områda er det tillate å byggje ut for fritids- og turistformål.

7. Det kan etablerast servicefunksjonar innanfor område FT1-FT8.


4.4 Frittliggjande fritidsbustader/fritid/turistformål, FF/FT

1. I områda FF/FT1 - FF/FT6 er det tillate å føre opp frittliggjande fritidsbustader for privat eige eller for utleige.

2. Det kan byggjast inntil BYA = 200 m2 pr. tomt, med hovudhytte, anneks og uthus/garasje. Anneks og uthus/garasje skal kvar for seg ikkje vera over 40 m². Dersom det vert oppført 2 eller 3 bygningar, skal disse plasserast i tunform. Hovudregel er at hovudhytta i hyttetunet skal ha hovudmøneretning parallelt med høgdekotene. Dette kan fråvikast når terrenget tillet det.

3. Fritidsbustader kan oppførast med inntil 5,5 m gesimshøgde og med mønehøgde 8,0 m frå gjennomsnittleg planert terreng i tråd med veiledar Grad av utnytting (H-2300). Høgde på synleg grunnmur skal som hovudregel ikkje overstige 1,0 m over ferdig planert terreng, men kan fråvikast der terrenget tillet det. Bygningane skal ha saltak med takvinkel 20 - 30 grader.

4. Det skal vere plass til minimum to parkeringsplassar pr. tomt, samt plass til sykkelparkering. Opparbeiding skal skje samtidig med oppføring av fritidsbustad.


Plankart og komplette reguleringsbestemmelser følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Tomtene har vann, avløp, trekkerør for strøm og fiber frem til tomtegrense. Engangsgebyr for tilknytning til V/A-nett forfaller ved tilknytning. Stikkledninger fra tomtegrense frem til bebyggelse er private, og fremtidig vedlikehold av disse bekostes av kjøper.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1525/53/274:
28.04.2021 - Dokumentnr: 493490 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Stranda Kommune
Org.nr: 964 980 098
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.1992 - Dokumentnr: 100348 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1525 Gnr:53 Bnr:1
Areal 965,2 m2

20.01.1992 - Dokumentnr: 100348 - Overføring fra tidligere festenummer
Utgått festenr:
Knr:1525 Gnr:53 Bnr:1 Fnr:112

11.05.1988 - Dokumentnr: 103463 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1525 Gnr:53 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:1525 Gnr:53 Bnr:504
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere

05.07.2021 - Dokumentnr: 821026 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1525 Gnr:45 Bnr:28
Gjelder også eiendommen skilt ut fra overstående eiendommer

Ansvarlig megler

Cecilie Langva