Stor og attraktivt tomt med fantastisk utsikt og gode solforhold. Ski inn/​out!

Beliggenhet

Tomten har en fantastisk beliggenhet i Fugleleiken i Holtardalen. Her ligger man rett ved skitrekket og ca 400 fra langrennsløypene. Tomten ligger ca 1000 moh. og vendt mot Raulandsfjell.

Rauland er eldorado for hyttefolk både sommer som vinter.

Rauland er regnet som et meget snøsikkert sted om vinteren.

Rauland alpinsenter er bland de største vintersport destinasjonene i Telemark og tilbyr 35 km med nedfarter hvor en av nedfartene grenser inn til tomten. SKI IN/OUT!

For de som er langrennsentusiaster, frister Rauland med hele 150 km med preparerte langrennsløyper gjennom vinterersesongen, tilrettelagt for klassisk og skøyting. Vi anbefaler spesielt en tur gjennom vakre Silkedalen. I tillegg finnes det flere opplyste alternativer: en flombelyst langrennsarena på rundt 6 km (tur/retur) med kunstsnø, samt en 8 km lysløype i Rauland sentrum.

For de som foretrekker andre alternativer byr Rauland på både Scooterkjøring og hundeslede. Her er noe for enhver smak.

Rauland om sommeren byr på flotte fjellturer og toppturer som Falkeriset og Bossnuten, med enkel tilgang til Hardangervidda, som åpner for lange turer i høyfjellsterreng. I tillegg kan du sykle, bade, padle og fiske i Totak og nærliggende fjellvann. Kulturlivet på Telemarkstunet og Rauland Kunstmuseum gir fine avbrekk, og området passer godt for både familier og friluftsinteresserte som vil oppleve ekte fjellnatur.

Kort kjørevei til Rauland sentrum med 2 dagligvare butikker, sportsbutikk, interiørbutikk, kafe, svømmehall, m.m. Kort avstand til Skinnarbu-området hvor båten Fjellvåken tar deg med innover til Hardangervidda.

Tomt

Stor og meget attraktivt tomt som ligger luftig og fritt med meget gode solforhold og nydelig utsikt over nærliggende fjellheim og videre mot Raulandsfjella i vest. Vestvendt skrående naturtomt, hvor det er anlagt tilkomstveg på nedre del. Mulighet for å anlegge tilkomst til øverste tomten fra Fugleleiken. Tomten grenser mot alpintrase mot nord.

Tomten har et areal på hele 2144,5 kvm. Tomten har et gnr./bnr. er i arealplanen vist som 3 tomter men man står fritt til å bygge 1 eller flere enheter dersom man holder seg innenfor utnyttelsesgraden på 30% av BYA. Se pkt. regulering

INGEN BYGGEKLAUSUL

Adkomst

Se vedlagt kart kartskisse i annonsen. Man tar av ved Rauland Skisenter og kjører inn mot Holtardalen. I siste bakken før parkeringsplass ved skiheisen i Holtardalen går det en vei til venstre merket Laftekroken. Her ligger tomten med enkel ankomst.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen.

Overtakelse

Snarest mulig.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at M33 Utvikling as v/Sparebanken Norge som er hjemmelshaver og selger av eiendommen, er konkurs. Bostyrer har imidlertid abandonert (levert tilbake) eiendommen til M33 Utvikling as v/Sparebanken Norge, hvilket betyr at M33 Utvikling as v/Sparebanken Norge representert ved styret kan selger eiendommen.
Ettersom M33 Utvikling as v/Sparebanken Norge er konkurs er det viktig å være klar over at selger ikke vil være søkegod for det tilfellet at det skulle oppstå et mangelskrav. Interessenter gjøres i den forbindelse også oppmerksom på at det ikke er tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det gjøres for øvrig også oppmerksom på at selger har inngått avtale med kreditor, Sparebanken Norge, om at kreditor skal samtykke før selger kan akseptere bud. Bindene avtale om kjøp av eiendommen forutsetter derfor at Sparebanken Norge, har samtykke til at bud kan aksepteres.

For i best mulig grad sikre gjennomføring av handelen er det ønskelig, og en fordel, at overtakelsen blir satt til snarest mulig.

Om enheten

Tomten har en fantastiskt beliggenhet meget gode solforhold og nydelig utsikt over nærliggende fjellheim og videre mot Raulandsfjella i vest. Tomten ligger høyt og fritt med alpinløype som nærmeste nabo og 400 meter unna langrensløype mot Silkedalen. Tomten er opprinnelig avsatt til 3 parseller, men man står fritt til å bygge en til flere enheter. Utnyttelsegrad 30 % BYA.