9 tomter på Raudskuttberget Hytteområde | Attraktivt tomtefelt på Kvitfjells vestside | Løypetrasé rett i nærheten

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer 9 stk byggeklare tomter på attraktive Raudskuttberget hytteområde!

Tomtene ligger i et etablert og attraktivt hytteområde på Kvitfjells vestside med gode solforhold gjennom dagen. Tomtene er lett skrånende med utsikt mot de omkringliggende områdene. Kvitfjell er et godt utgangspunkt for alpint og langrenn med løypetrasé rett i nærheten, og det er enkel tilgang til det området kan by på, sommer som vinter for hele familien. På sommerstid byr området på flere flotte fjellturer, både til fots og med sykkel. Det er kort vei til både Tyrihans-tunet og Skitorget med bl.a restauranter, afterski, sportsbutikk og skiutleie. Dette er festetomter med størrelse fra 1 075kvm til 1 298kvm. Priser fra 2.900.000,-, se prisliste.

Beliggenhet

Tomtene ligger fint til i Raudskuttberget hytteområde - et etablert og attraktivt område i fine omgivelser på Kvitfjells vestside. Tomtene ligger solrikt og fint til med meget flott utsikt utover vestsiden i Kvitfjell og over mot Kvitfjells tredje fjellside, Varden, ned i Gudbrandsdalen og videre innover fjellene.
Det er lett tilgang til alpinanlegget med stolheis, samt barnetrekk. Fra tomtefeltet er det ski ut alpint til bakken og ca 250 m gange/staking i retur. På vestsiden har du flere nedfarter fra stolheisens toppunkt, også Fjellheisen som frakter deg ytterligere opp på neste topp med T-krokheis. På toppen bindes øst,- og vestsiden med hver sin stolheis. Varden som er Kvitfjells 3 fjellside er den mest familievennlige fjellsiden, perfekt for hele familien. Transportgondol knytter Varden til Vestsiden, og en stolheis går til toppen av Varden. I tillegg har man glimrende utgangspunkt for langrennsturer innover mot Vendalen og videre mot Skei eller Gålå. Langrennsløypene går på oversiden av feltet. Om sommeren har du flotte turmuligheter både til fots og med sykkel. Det er kort vei til både Tyrihans-tunet og Skitorget med blant annet restauranter, afterski, sportsbutikk og skiutleie.
Det er kort kjøretur til både Ringebu og Fåvang sentrum som kan by på flere dagligvareforretninger, vinmonopol, sportsbutikk og øvrig servicetilbud. Det tar deg ca 1 time i bil til Lillehammer dersom du vil oppsøke OL- byen og kjenne på den trivelige stemningen i gågata.

Tomt

Alle tomtene i Rauskuttberget Hytteområde trinn III ligger solrikt og fint til med flott utsikt. Tomtene ligger på høyre side av Svartskardsvegen ( Veg 5 ), på pynten før terrenget stuper ned mot Raudskuttvegen / Bjønnlitjønnvegen. Fra tomtene er det ski ut alpint til bakken og ca 250 m gange/staking i retur. Langrennsløypene går i umiddelbar nærhet til feltet. Tomtene er utskilt fra gnr. 104, bnr. 4 og er tildelt egne gnr/bnr. I prisen er det inkludert matrikkelbrev, opparbeidelseskostnader til teknisk anlegg for vei, vann og kloakk frem til tomtegrense. Adkomst og ledningsnett innenfor tomtegrensen bekostes av den enkelte kjøper. Alle kostnader for tilknytning til vann, kloakk, kabelnett og strøm mv. dekkes av den enkelte tomtekjøper.

Tomtene selges som festetomter med avgift fra kr. 9 890,- til kr. 11 941,- og har et areal fra 1 075kvm til 1 298kvm. Det gjøres oppmerksom på at tomtestørrelsen er oppgitt i henhold til Ringebu kommune sin detaljregulering for Raudskuttberget hytteområde, som kan avvike + / - 5% uten at dette gir rett til prisavslag / pristillegg. Se egen prisliste for nærmere angivelse om størrelser, priser og festeavgifter for den enkelte tomt. Oppgitte festeavgifter er regulert fra og med 01.10.2025. Det beregnes ikke dokumentavgift på ubebygde festetomter, så her er det lave omkostninger.

Det gjøres oppmerksom på at det i tillegg vil bli tinglyst festekontrakt med bestemmelser i forbindelse med tinglysning av festerett. Grunneier er Tore B. Segelstad. Se utkast til festekontrakt som følger vedlagt i prospektet for ytterligere informasjon. Kjøper aksepterer dette.
Regulering av festeavgift: Årlig avgift forfaller til betaling 15. desember (forskuddsvis). Festeavgiften kan reguleres årlig i samsvar med endringer i konsumprisindeksen. Det benyttes indeks for oktober året før ny avgift trer i kraft og indekstallet for oktober året før avgiften ble fastsatt eller sist ble regulert. Bortfester kan la det gå mer enn 1 år mellom reguleringene.
Innløsningsvilkår festekontrakt: Retten til innløsning er begrenset iht. regelen i tomtefesteforskriften §4 ettersom tomta hører til en landbrukseiendom.
Festetid: Festetiden løper inntil den sies opp av fester ( 2 års skriftlig varsel ) eller til fester sier opp festeforholdet.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Oversikt ledig/solgt:
- Svartskardvegen 135: Ledig
- Svartskardvegen 145: Ledig
- Svartskardvegen 155: Ledig
- Svartskardvegen 137: Ledig
- Svartskardvegen 153: Ledig
- Svartskardvegen 139: Ledig
- Svartskardvegen 151: Ledig
- Svartskardvegen 141: Ledig
- Svartskardvegen 149: Ledig

Bebyggelse

Fritidsbebyggelse

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til kart vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

EiendomsMegler 1 er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, hvitvaskingsloven .

EiendomsMegler 1 er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper. Dette innebærer blant annet plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle reelle rettighetshavere .
Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument ( personlig fremmøte ), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas egnede tiltak for å kartlegge reelle rettighetshavere på kjøpersiden.

Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av EiendomsMegler 1.

Dersom kjøper ikke bidrar til at EiendomsMegler 1 får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke EiendomsMegler 1 gjennomføre transaksjonen, jf. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.
All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren.
Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Følgende dokumenter følger som vedlegg til salgsoppgaven:
- Prisliste Trinn III
- Tomtekart Trinn III
- Festekontrakt med bestemmelser som skal tinglyses
- Informasjon fra Ringebu kommune
- Vann- og avløpskart
- Vedtekter velforeningen kvitfjelltoppen