Tomt med sentral beliggenhet ved Gardermoen næringspark!

Kort om eiendommen

Tomten på ca. 5359 kvm, og består av naturlig vegetasjon og skog.

Tomten ligger sentralt plassert på Østlandet, i Ullensaker kommune, like ved Gardermoen næringspark. Dette er en ideell plassering i et voksende næringsområde med flere store næringsbedrifter og lager.

Det er kort vei ut på både E6 og E16, og med bil tar det ca. 5 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen og ca. 30 minutter til Oslo sentrum. Ca. 5 minutter til Jessheim sentrum der man finner alle servicetilbud.

Største delen av eiendommen er regulert til samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur i områdereguleringsplan for Gardermoen næringspark II b og c med bestemmelser, Vedtatt 06.06.2011. Det resterende arealet er uregulert.

Beliggenhet

Eiendommen ligger nord for Jessheim ca 6 km utenfor sentrum, i nærheten av Gardermoen Næringspark og Hovinmoen.

På Jessheim finner du alt av servicetilbud bla. på Jessheim Storsenter, et moderne kjøpesenter som for tiden er ett av Norges største med serveringssteder og ca 140 butikker herunder en mengde kjedebutikker, samt spennende nisjebutikker. Jessheim Kommune- og kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. I Gystadparken er det også flere store næringskjeder som Bohus, Jysk, Jula og Gausdal Lanhandleri.

Ved UKI Arena/Jessheim stadion finner du fotballbane, friidrettsbane og Jessheim is- og flerbrukshall som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Ull/Kisa er Jessheims idrettslag, og de tilbyr bla. fotball, håndball, friidrett og innebandy.

Jessheimbadet åpnet dørene i samme område sommeren 2021, og byr på 25 meters svømmebasseng, stupebasseng, barnebasseng, boblebad, m.m.
Det er også flere store treningssentre å velge mellom på Jessheim, bla Sats, Evo, Fresh Fitness og Spenst.

Det er ikke langt til populære Nordbytjernet, som er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker. Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flere badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Det er også fotballbaner og tennisbane i dette området.

Jessheim i Ullensaker kommune er en by som opplever en sterk befolkningsvekst. Kommunen vokser med ca 1.000 innbyggere i året og har nå over 45.000 innbyggere. Befolkningsveksten stiller store krav til utvikling for å kunne ivareta gode tjenester også i fremtiden, og det jobbes kontinuerlig med å gjøre kommunen enda mer attraktiv.

Avstander med bil:
OSL Gardermoen ca 7 min
Lillestrøm ca 30 min
Oslo ca 45 min

For ytterligere informasjon se www.ullensaker.kommune.no.

Adkomst

Fra E6 nordgående: Av på E6 på Jessheim Nord (Grønvollkrysset) og ta til og ta til høyre i rundkjøringen på Fv454 mot Jessheim. I neste rundkjøring ved Cathinka Guldberg sykehus, ta rett frem og kjør over E6. Hold rett frem i rundkjøringen på Fv1566. Etter ca 1 km ta til høyre i rundkjøringen inn på Vilbergvegen. Eiendommen ligger på høyre hånd etter 1,7 km.

Omkostninger

11 800 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
295 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
296 350 (Omkostninger totalt)
313 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
316 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
12 096 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
12 113 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
12 116 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

En eller flere grensepunkt er ikke koordinatfestet eller er koordinatfestet med lav nøyaktighet. Se vedlagte matrikkelbrev med for informasjon.

Diverse

Formannskapet i Ullensaker kommune vedtok følgende den 06.03.2018 (sak nr. 42/18):
1. Midlertidig bygge- og deleforbud vedtas ikke.
2. De midlertidige støysonekartene legges ikke til grunn ved behandling av plan- og byggesaker.

Det er fortsatt byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen, slik det har vært siden flyplassen ble etablert i 1998. Det er begrensning i muligheten for å bygge og fradele boligtomter nær flyplassen der støyen har et for høyt nivå. Formannskapets vedtak innebærer at de nye støykart som viser forventet støybilde med tre rullebaner ikke skal tas hensyn til. Dette fordi disse vurderes som foreløpige og usikre. Dermed legger kommunen til grunn det støybilde som dagens to rullebaner medfører. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge/ fradele til boligformål (støyfølsomme bruksformål) i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter at man kan dokumentere akseptable støynivåer inne og på utearealer. I byggesaker må tiltakshaver/byggherre benytte seg av konsulenter/foretak med støyfaglig kompetanse. Samferdselsdepartementet har i brev 28.3.17 besluttet at mulig ny 3. rullebane skal planlegges på østsiden av flyplassen. Kommunen er i en planprosess som baserer seg på departementets beslutning. Byggesaksavdelingen kan veilede nærmere i konkrete spørsmål.


Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Fremtind
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.