Boligtomt på ca. 2890 kvm i barnevennlig og fredelig boligområde.

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et etablert og attraktivt boligfelt i Sørlia, ca. 3 km fra Steinkjer sentrum. Området preges av en landlig og rolig følelse, med eneboliger, leilighetsbygg og rekkehus.

Det er umiddelbar nærhet til flotte turområder og gang- og sykkelveg gir trygg tilgang til både barneskole og barnehage. Dette er et område som ofte tiltrekker seg barnefamilier som verdsetter natur, trygghet og god tilgjengelighet til byens fasiliteter.

Beliggenhet

Pen og solrik beliggenhet i Sørlia. Området er populært på grunn av sine barnevennlige omgivelser og nærhet til barnehage, barneskole og idrettsanlegg. Videre er det kort vei til turområder og sjøen.

Fra Sørlia er det etablert trygg og god gang- og sykkelvei til Steinkjer sentrum.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum.
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse

Det er fremlagt strøm, vann og avløp til tomtegrense.

Eiendommen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Fullmektig opplyser: Eiendommen har hatt en bygningsmasse som ble brukt til barnehage, men denne ble sanert i 2022 og eiendommen har i etterkant vært som en råtomt å betrakte.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Eiendom uten bebyggelse på kommunal grunn, ikke tildelt noen kommunale eiendomsgebyrer enda.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet veg. Det er fremlagt strøm, vann og avløp til tomtegrense. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter må betales av kjøper.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.02.76
Diverse rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt
fra kommunen.