Gulen/​Haveland - Byggeklar boligtomt med naustetomt. Flott utsikt og kort vei til sjø og badeplass.

Beliggenhet

Tomtene er lokalisert langs fylkesvei 57 - Gulafjordvegen. Tomtene er nordvestvendt og har opparbeidet felles grøntområde med strandlinje og tilkomst til badeplass.
Boligtomtene ligger fint til langs Nordgulvågen og har kort vei til bussholdeplass, og etter ca. 10 minutter kommer man til Eivindvik sentrum med daglige servicetilbud.

Tomt

Tomten er byggeklar og planert.
Boligtomtene er planert og med veiadkomst, vann og strøm i tomtegrense.
Arealet som er oppgitt representerer selve boligtomten og er hentet i fra eiendommens matrikkelinformasjon. Naustetomten ligger på felles eiet tomt med eierbrøk a 1/18. Totalt areal på felles tomt er 3111 kvm i tilknytting til naustseksjonen. Boligtomten er grovt planert.

Bebyggelse

Eiendommene ligger i i et område avsatt til bolig/fritidsbebyggelse med tane på primært enebolig og naustbebyggelse.

Adkomst

Fra Bergen følger man riksvei 57 fra Knarvik forbi Mongstad til fergekai på Leirvåg. Herfra tar man ferge til Sløvåg, og så 25 minutters biltur til Rutledal. Eiendommen ligger på venstre hånd ca. 300 meter før kryss til Eivindvik.
Avkjørsel til område er merket med skilt fra Eiendomsmegler Norge.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.
Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Kart

Om enheten

Tomten er lokalisert land fylkesvei 57 - Gulafjordvegen. Tomtene er nordvestvendt og har opparbeidet felles grøntområde med strandlinje og tilkomst til badeplass.
Boligtomtene ligger fint til langs Nordgulvågen og har kort vei til bussholdeplass, og etter ca. 10 minutter kommer man til Eivindvik sentrum med daglige servicetilbud.

Tomten er byggeklare og planert.
Boligtomten er planert og med veiadkomst, vann og strøm i tomtegrense.

Ta gjerne kontakt med megler ved ytterligere spørsmål om eiendommen.

Ansvarlig megler

Hans Petter Midbrød