Tomt på 1,4 mål med attraktiv beliggenhet "bak" Horisont kjøpesenter. Regulert til bolig.

Kort om eiendommen

Myrdalsvegen ubebygd tomt med store muligheter

Drømmer du om å skape ditt eget hjem i rolige og naturskjønne omgivelser? Denne ubebygde tomten i Myrdalsvegen gir deg en unik sjanse til å realisere akkurat det du ønsker
Her får du god plass, flotte solforhold og nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter. Perfekt for deg som vil bygge nytt i et trygt og etablert område. En sjelden mulighet grip sjansen nå!

Nærhet til Horisont kjøpesenter betyr at du har alt av dagligvare, butikker og tjenester veldig nært
Gode kollektivforbindelser bidrar til at tomten kan være et veldig attraktivt sted å bo, også uten bil
Idrettsanlegget gir flotte muligheter for aktiv fritid, både for barn og voksne
Boligmiksen i området gir en god balanse mellom urbant preg og rolig nabolag!

Beliggenhet

Myrdalsvegen ubebygd tomt med perfekt beliggenhet i hjertet av Åsane

Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en ubebygd tomt midt i et av Åsanes mest attraktive og praktiske områder. Tomten ligger med kort gangavstand til Horisont Kjøpesenter et moderne handelssenter med butikker, dagligvare, serveringssteder og alt du trenger i hverdagen.

I nærområdet finner du også Åsane Arena, et stort og moderne idrettsanlegg med muligheter for fotball, klatring, ishall og en rekke andre aktiviteter. Dette gir et aktivt og trygt bomiljø for både voksne og barnefamilier.

Kollektivtilbudet er svært godt, med bussholdeplasser like i nærheten og hyppige avganger til Bergen sentrum. Området er i utvikling med en god blanding av eneboliger, småhus og leiligheter, og fremtidige planer for skole- og boligfortetting gjør dette til et område med sterk vekst og attraktivitet.

Tomten byr på flotte solforhold, nærhet til natur og alle bydelens fasiliteter en perfekt kombinasjon for deg som ønsker å bygge drømmehjemmet i et trygt, levende og praktisk nabolag.

Dette er plassen for deg som vil bo sentralt, men likevel rolig, med alt du trenger innen rekkevidde.

Adkomst

Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.

Diverse opplysninger

Tilbud av produkter og tjenester fra våre samarbeidspartnere
Vi er opptatt av verdiskapning, og har knyttet til oss samarbeidspartnere som skal sikre våre kunder de beste produkter og tjenester;
Gjensidige leverer boligselgerforsikring og tilbyr bygningsforsikring
Boligkjøperforsikring leveres av Hiscox og med Sedgwick som skadebehandler, og er formidlet gjennom Gjensidige.
BN bank tilbyr finansieringsløsninger
Vår avdeling Krogsveen Pluss tilbyr flyttetjenester som utvask, visningsvask, lager, tømming og transport av flyttelass, i tillegg til å formidle kontakt med Flip for overflateoppussing.
I forbindelse med overtagelse av eiendommen tilbyr Overo avtale om strøm, alarm og bredbånd.
Krogsveen er, sammen med øvrige bransjeaktører, medeier i den digitale annonseringsplattformen Hjem.

Tomten

Ubebygd eiertomt på 1 439,6 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Vi finner ingen dokumentasjon som tilsier at eiendommen har tinglyst veirett. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendommen kan tilknyttes det kommunale ledningsnettet via private stikkledninger. Kjøper er ansvarlig for opparbeidelse frem til kommunalt nett. For avstand til kommunalt nett og
Ved tilkobling til ledningsnettet påløper tilkoblingsavgift. Kjøper må selv sjekke kapasitet på nettet med kommunen.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2243,- for år 2025. I dette inngår eiendomsskatt.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien for ubebygde tomter skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

På eiendommen er det tinglyst bestemmelse om vannrett den 24.09.1934 med dagboknr. 905971 og bestemmelse om gjerde den 24.09.1934 og 03.03.1938, med dagboknr. 905973 og 500478.
Dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (100%) i henhold til reguleringsplan ÅSANE. GNR 188 DEL AV BNR 1, GNR 189 DEL AV BNR 1, 3, 4
MFL., ULSET VEST datert 28.06.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Iht. reguleringsplanen er tomten i et området satt av for eneboliger. Parkering skal skje på egen grunn. Garasjer med grunnflate inntil 20 m2 kan bygges utenfor byggegrensen, men ikke nærmere enn 1 m fra vei og nabogrense.
% BYA=20 og mønehøyde for tomten + 113. Se nærmere regulerings betingelser for hva som kan bebygges på tomten.

Reguleringsplaner under arbeid:
Plan ID 65300000 Åsane. Gnr 189 Bnr 1 MFL., Ulset vest 100%.

Planer i nærheten av eiendommen:
Plan ID: 71470000 ÅSANE. GNR 189 BNR 34, MYRDALSVEGEN
Plan ID: 66290000 ÅSANE. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR ÅSANE SENTRALE DELER

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser følger vedlagt denne salgsoppgaven.
Kjøper er selv ansvarlig for å skaffe alle nødvendige tillatelser fra kommunen for å bebygge eiendommen, og må selv avklare med kommunen hva som eventuelt vil bli godkjent på eiendommen.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.
Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.