Høle - 6 byggeklare boligtomter, selges enkeltvis, uten byggeklausul - 1 solgt!

Høle ligger vakkert til i naturskjønne omgivelser, like ved Høgsfjorden. Her bor du fredelig og godt, kun 25 minutters køfri kjøretur fra Sandnes og 35 minutter fra Stavanger. Bygda har dagligvarebutikk, barnehage, kirke og en av landets beste skoler. I 2023 lå Høle barne- og ungdomsskole øverst på resultatlisten i regning blant alle de offentlige skolene i Norge. Like ved ligger også et flott anlegg med kunstgressbane, gressbane og ballbinge. I Kalvaskogen (mye brukt turområde, ca. 0,5 km fra skolen) er ny bydelsgapahuk. Sommerstid ligger alt til rette for soling, bading, fisking og båtturer i Ryfylke.

I Skonnertveien, sentralt på Høle, selges 6 eneboligtomter på vegne av Sandnes kommune. Kommunen vil besørge opparbeidele slik at tomtene leveres byggeklare, herunder også opparbeidelse av adkomstveier og felles lekeplass.
Tomtene selges enkeltvis, også til privatpersoner. Det er ingen byggeklausul. Tomteareal fra 472 til 568 kvm. og priser fra kr. 1.190.000,- til kr. 1.390.000,- + omk.

Tomteoversikt:
Tomt 1 (gnr. 72, bnr. 479), ca. 528 kvm. Kr. 1 290 000 + omk. (tot. inkl. omk. kr. 1 323 680)
Tomt 2 (gnr. 72, bnr. 480), ca. 500 kvm. Kr. 1 190 000 + omk. (tot. inkl. omk. kr. 1 221 180)
Tomt 3 (gnr. 72, bnr. 481), ca. 533 kvm. Kr. 1 390 000 + omk. (tot. inkl. omk. kr. 1 426 180)
Tomt 4 (gnr. 72, bnr. 482), ca. 582 kvm. Kr. 1 290 000 + omk. (tot. inkl. omk. kr. 1 323 680)
Tomt 5 (gnr. 72, bnr. 483), ca. 472 kvm. Kr. 1 190 000 + omk. (tot. inkl. omk. kr. 1 221 180)
Tomt 6 (gnr. 72, bnr. 484) SOLGT

Utdrag fra gjeldende reguleringsplan:
§ l I områdene B1 og B2 tillates oppført frittliggende boligbebyggelse innenfor regulerte byggesoner. Det tillates 1 boenhet pr. tomt.
§ 2 Tillatt bebygd tomteareal til bolighus skal ikke overstige % BYA=30 %. Garasje/carport/bod i en etasje med grunnflate inntil 40 m2 kan oppføres i tillegg, og skal byggemeldes samtidig med bolighuset. Garasje/carport/bod skal stilmessig være tilpasset bolighuset mht. materialbruk og arkitektonisk uttrykk.
§ 3 Boligene skal ha saltak med mønehøyde/gesimshøyde som ikke overstiger 8,5/6,0 m over topp grunnmur. Takvinkel skal ikke overstige 45 og være lik for alle 6 planlagte nye hus. Bolighusene skal ha enhetlig materialbruk, detaljering og fasadeuttrykk.
§ 4 Det skal legges vekt på estetiske hensyn. Bebyggelsen skal gis en god arkitektonisk utforming.
§ 5 Ved byggesøknad må forekomst av radon-gass i grunnen sjekkes og tiltak om nødvendig iverksettes.
§ 6 Det skal avsettes plass for parkering i samsvar med gjeldende parkeringsnorm.
§ 7 Garasje/carport/bod kan plasseres utenfor regulert byggesone og inntil l meter fra regulert veikant, også når den henger sammen med bolighus. Foran garasje/carport skal det likevel være en avstand på min. 5 m fram til veikant.
§ 8 Felles lek skal utformes etter prinsippet om universell utforming. Boligene skal utformes med sikte på universell utforming. Minimum 50 % av boligene skal ha livsløpstandard.

Eiendommen er regulert til boligformål iflg. detaljregulering for gnr 72 bnr 183 m.fl. PlanID 2008102. Vedtatt: 17.11.2009. Siste endring: 20.01.2010.
I kommuneplan for Sandnes 2023-2038 ligger eiendommen i faresone H310_3, ras? og skredfare.

Reguleringsplanen stiller krav til enhetlig materialbruk. Som følge av dette settes det som betingelse at boliger skal ha trekledning.

Vei, vann, avløp og internett (Altibox) vil bli lagt frem til tomtegrense. Kjøper må bekoste tilknytningsavgift for vann/ avløp samt alle andre avgifter og gebyrer som er nødvendig for å få utviklet bolig på tomten, herunder byggesaksgebyr m.m. Det er krav til at overvann skal håndteres lokalt på eiendommen, ved infiltrasjon. Kjøper må selv håndtere og bekoste dette.

Tomtene selges til faste priser og "førstemann til mølla".