Unik sjøtomt med 30+ meter strandlinje – solrikt, usjenert og med svaberg | Dypvågkilen, Tvedestrand (86/​101)

Hovedpunkter

• Gnr. 86 bnr. 101 – Tvedestrand kommune

• 30+ meter privat strandlinje med nydelige svaberg

• Stor tomt med 1422 kvm (ca. 2,3 mål iht. måling, kan fastsettes eksakt fra kommunen)

• Høydedrag bakerst på eiendommen – perfekt for utsiktspunkt eller fremtidig bebyggelse

• Tinglyst veirett over omkringliggende eiendommer opp til offentlig vei

• Reguleringsplan: Kystområdet – Skuteviket, tomten er avsatt til boligformål

• Bebyggelse i området – nabohus bak (Normannvikveien 107B) ble godkjent for noen få år siden og bygget innenfor 100-metersbeltet

• Skjermet og idyllisk beliggenhet innerst i Dypvågkilen, rolig farvann og kort vei til åpent sjølandskap

• Matrikkelnummer 4213-86/101

Beliggenhet

Tomten ligger i naturskjønne Dypvågkilen, et av Tvedestrands mest attraktive områder for hytter og boliger ved sjøen. Området byr på en perfekt kombinasjon av ro, natur og kort vei til Dypvåg, Tvedestrand sentrum og populære uthavner som Lyngør.

Eiendommen ligger usjenert til med egen strandlinje, svaberg og vakre naturkvaliteter rundt seg. Med svært lite innsyn og gode solforhold er dette en plass du virkelig kan skape ditt eget sommerparadis.

Tomt og muligheter

Tomten har store kvaliteter både nede ved vannet og oppover i terrenget:

• Den nedre delen består av vakre svaberg og naturlig strandlinje. Perfekt for bading, brygge eller sjøliv.

• Den øvre delen av tomten ligger på et naturlig høydedrag, som gir svært gode muligheter for å etablere bolig/hytte med utsikt mot Dypvågkilen.

• Terrenget gir gode arkitektoniske muligheter – alt fra en minimalistisk hytte på svaberget til en større bolig lenger bak.

Tomten ligger innenfor reguleringsplan for Kystområdet – Skuteviket, hvor formålet er bolig. Det er gitt tillatelser til bygging i området innenfor 100-metersbeltet siste 10 årene (blant annet boligen rett bak)

Adkomst

Det er tinglyst veirett fra tomten og opp til den offentlige veien via tilliggende eiendommer på nordsiden. Dette gir trygg og forutsigbar adkomst hele året. Tomten ble opprinnelig skilt ut fra gnr. 86 bnr. 17, og grunnboken inneholder den originale avtalen fra 1960 som gir eiendommen veirett frem til hovedveien. Veiretten følger den etablerte adkomstveien og er tinglyst over de eiendommene som senere er skilt ut langs traseen (bl.a. 86/17, 86/94, 86/236 og 86/239). Da 86/229 senere ble fradelt fra 86/94, følger veiretten også dette arealet, ettersom adkomstveien fysisk går over parsellen. Dette sikrer trygg og forutsigbar adkomst helt frem til eiendommen.

Kontakt

Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller visning.

Link til kartverket: https://eiendomsregisteret.kartverket.no/eiendom/4213/86/101/0/0

Merk at det ikke er søkt om rammetillatelse på tomten og potensiell godkjennelse er på kjøpers risiko. Oppgjør skjer på meglerkontor.
Jeg er åpen for bud.