Velkommen til et eventyrlig område - stor hyttetomt for salg! Flott beliggenhet!

Kort om eiendommen

Velkommen til Dugursstubben 8.

Eiendommen ligger på Sjauset omgitt av gode turmuligheter for alle årstider.

Hellingreset, Valhovd, Syningen og "Dugurdshøgdi" er fine turer med gangsavstand fra hytta. I området er det også flere vann egnet for både bading og fisking. Vola renner forbi like nedenfor hytta, med en fin badekulp og naturlige små fossefall. Sjauset er et fint område både for den aktive og den som ligger å ta livet med ro på fritiden. Vinterstid passerer langrennsløypene ca. 100 meter fra hytta, og strekker seg milevis innover et fantastisk fjellområde mot Ål og Hemsedal.

Hyttetomten er klar for bygging, med vei og avløp frem til tomtegrensen, og strøm tilgjengelig i området.

Velkommen til fjells!

Beliggenhet

Hyttetomten ligger på Sjauset, ca. 920 moh., og byr på flott utsikt, gode solforhold og nærhet til et bredt spekter av friluftsopplevelser. Her får du en ideell kombinasjon av fjellro og aktivitetsmuligheter gjennom hele året.

Sommerstid kan du utforske et flott turområde med merkede stier for både fotturer og sykling, og flere idylliske vann i nærheten egnet til bading, padling og fiske.
Om vinteren går langrennsløypene like ved tomten. Herfra får du direkte tilgang til et omfattende løypenett som strekker seg videre mot Ål, Hemsedalsfjellet og Gol-området, og gir mulighet for lange, fine turer i variert fjellterreng. I nærområdet finnes også en akebakke med grillhytte et hyggelig samlingspunkt for både små og store.

Gol sentrum ligger ca. 25 minutters kjøring fra eiendommen og tilbyr et bredt og praktisk servicetilbud. Her finner du alt fra dagligvare og butikker til restauranter, kafeer, apotek og ulike aktivitetstilbud, inkludert Tropicana Badeland ved Pers Hotell og Skagahøgdi Skisenter.

For alpintinteresserte er Hemsedal et naturlig trekkplaster. Omtrent 30 35 minutter fra tomten ligger både Hemsedal Skisenter et av landets mest anerkjente alpindestinasjoner og det familievennlige Solheisen i Grøndalen. I tillegg ligger GolfAlpin, en 18-hulls bane ved kommunegrensen mot Hemsedal, lett tilgjengelig i sommerhalvåret.

Dette er en hyttetomt som gir deg noe av det beste Hallingdal kan tilby vakker natur, rikelig med aktiviteter og kort vei til alt du trenger. Et sted der du kan senke skuldrene og skape minner gjennom både rolige stunder og gode opplevelser.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no.

Adkomst

Fra Gol sentrum følger du RV52 mot Hemsedal. Like etter Robru tar du av til venstre inn på Grønlivegen og kjører over brua. Følg veien i ca. 3 km før du svinger til venstre inn på Sjausetvegen. Følg veien i ca. 4 km og sving så til høyre inn på Lislalistølen. Følg veien i ca. 500 meter og sving til høyre inn på Dugurstubben. Eiendommen vil ligge på venstre side av veien.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Overtakelse

14 dager etter aksept av bud

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.

Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Adgang til utleie

Fritidsbolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Fra 1. juli 2025 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.


Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljregulering for Sjauset F8 med plan-id 2012002, vedtatt 07.05.2013, og er regulert til fritidsbebyggelse.
Eiendommen omfattes også av kommuneplan for Gol kommune 2011-2023 med plan-id 2009007, vedtatt 06.09.2011, og er regulert til fritidsbebyggelse- nåværende.