Nydelig hyttetomt med solrik beliggenhet og bilvei helt frem. Bygg familiens drømmehytte!

Kort om eiendommen

Attraktiv tomt med solrik beliggenhet og flott utsikt! Tomten befinner seg i et luftig og fredelig hyttefelt som ikke er tettbebygget,med under 35 hytter på feltet. Praktisk med bilvei helt frem til tomten.

Aurdal befinner seg ca. 2,5 times kjøring fra Oslo-området, og Nystøllie ligger i et populært hytteområde med kort vei til Valdres alpinsenter og et fantastisk løypenett som strekker seg milevis innover fjellet. Her er mulighetene mange for både fot-, sykkel-, fiske- og skiturer. Det finnes langrennsløype ca. 75 meter fra tomten. Nystølen hyttefelt er et flott utgangspunkt for turer i vakker natur, men det vil også være hyggelig å tilbringe rolige stunder ved hytta. Her ligger alt til rette for mange gode dager på fjellet!

Velkommen!

Beliggenhet

Aurdal befinner seg ca. 2,5 times kjøring fra Oslo-området, og Nystøllie ligger i et populært hytteområde med kort vei til Valdres alpinsenter og et fantastisk løypenett som strekker seg milevis innover fjellet.

Tomten ligger usjenert og fint til i et luftig og trivelig område med spredt hyttebebyggelse. Her er det meget solrikt med flott utsikt.

Her er mulighetene mange for både fot-, sykkel-, fiske- og skiturer. Det finnes langrennsløype ca. 75 meter fra tomten. Ved kjøp av fiskekort, er det gode fiskemuligheter i området. Det er gratis utlån av kano på Langevann (i regi av lokal velforening). Valdres Alpinsenter er bare ca. 15 minutters kjøretur og er et av Valdres sine største. Senteret har 5 skiheiser og 14 løyper/nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, eget barneområde med to barneheiser, et tallerkentrekk og et beltetrekk. Terrengparken i Valdres Alpinsenter byr på hopp, big jumps, railer og bokser, i tillegg til at skianlegget også har skikro og skiutleie. Aurdalsåsen kan også by på milevis med flotte skiløyper. Løypenettet strekker seg helt til Beitostølen, så her er det virkelig noe for alle!

På Aurdalsåsen er det flere vakre fjellvann hvor en kan prøve fiskelykken, eller ta seg et bad på varme sommerdager. Fra hytta er det kort vei opp til Damtjern, og over hele åsen finner en fine stier opp til fjelltopper med nydelig utsikt, gjerne til både Hallingdal og Jotunheimen. Turer til Finntøppen, Binnhovdknatten, Fjellenden og Bjørgovarden kan alle anbefales uansett årstid. De mange stølsveiene i området egner seg godt til opplevelsesrike sykkelturer, og det er muligheter for kjøp av jaktkort.

For den golfinteresserte har man Vestringsbygda, hvor en finner Valdres Golf med en 15-hulls golfbane. Banen ligger idyllisk til ved Aurdalsfjorden, og flere av hullene er vakkert plassert ute på små og store øyer. Her får man en naturopplevelse av de sjeldne når en besøker banen.

Det er også sykkelmuligheter til Danebu Kongsgård som er et moderne boutique hotell. Hotellet serverer lekre retter med lokale råvarer i hyggelige, historiske omgivelser. Nærliggende Fjellparkstua kan friste med god servering, gjerne ferske kanelsnurrer og varm sjokolade etter en frisk skitur.

Ved Aurdal har man en søndagsåpen Kiwi-butikk og bensinstasjon. Til Fagernes med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kino, lokalmedisinsk senter, kommuneadministrasjon mm. er det ca.17 km.

Besøk gjerne nettsiden:
www.aurdal.no hvor du finner mer informasjon om Aurdalsåsen og bla. Valdres Alpinsenter, Aurdal og Kruk løypelag, Danebu Kongsgaard og Aurdal Fjellpark.

Nystølen hyttefelt er et flott utgangspunkt for turer i vakker natur, men det vil også være hyggelig å tilbringe rolige stunder ved hytta. Her ligger alt til rette for mange gode dager på fjellet!

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

1 000 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
25 000 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
26 390 (Omkostninger totalt)
43 290 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
1 026 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 043 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 046 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt ved et etablert hyttefelt.

Diverse

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.