Tomt med attraktiv beliggenhet i barnevennlige omgivelser | Utsikt og gode solforhold | Flotte turområder

Beskrivelse

Dette er en solrik eiertomt på ca. 1 261,8 m² beliggende i barnevennlig og attraktivt boligfelt i Øvre Kirkeby i Hamar kommune. Området er landlig og naturskjønt med flott utsikt. Kort vei til skoler, idrettsanlegg og et rikt utvalg av servicetilbud og butikker, samt umiddelbar nærhet til bussholdeplass. Det er fine tur-/og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter i omkringliggende skogsområder. Gåsbu (ca. 3 km unna eiendommen) fremstår som områdets definitive perle, og kan skilte med skistadion i tillegg til flotte tur- og langrennsområder i kupert terreng.

Tomten ligger sørøst vendt i skrånende terreng med lett adkomst fra felles privat vei.

Velkommen til å ta en titt på tomten og området!

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Øvre Kirkeby med flott utsikt i et rolig og barnevennlig boligfelt i Vang i Hamar kommune, ca. 12 km utenfor Hamar sentrum. Området har en fin kombinasjon av eldre og nyere bebyggelse, og i nærområdet finnes det lekeplass til stor glede for de minste.

Området er landlig og naturskjønt, og byr på fine rekreasjonsmuligheter sommer som vinter i omkringliggende skogsområder. Gåsbu (ca. 3 km unna eiendommen) fremstår som områdets definitive perle, og kan skilte med skistadion i tillegg til flotte tur- og langrennsområder i kupert terreng.

Barnehage og dagligvare finnes ca. 8 minutters kjøring fra eiendommen.

For gode servicetilbud og koselig handel er det ca. 15 minutters kjøring til Hamar, der det finnes flere flotte kjøpesenter og et levende sentrum. På Hamar ligger også populære Koigen - et velbesøkt friområde ved Mjøsa. Her er det sandstrand, fine gressletter, skatepark og sandvolleyballbaner med mer.

Det er gode muligheter for å kjøre kollektiv, med nærmeste bussholdeplass bare 2 minutters gange unna. Hamar stasjon med tog til Trondheim og Oslo ligger ca. 18 minutters kjøretur unna. Til Gardermoen er det ca. 1 time og 3 minutters kjøretur med bil.

For de som er glad i sport og trening, finnes Kirkebyenga minikunstgressbane bare 12 minutter unna, mens Greftenmoen Ballplass ligger 7 minutter fra eiendommen. Treningssenter som Fønix CC stadion og EVO Hamar er også tilgjengelige innen 17-18 minutters kjøring.

Lovanvendelse

Kjøper er klar over at selger er et selskap under konkursbehandling, som vil bli slettet, og som er uten midler til å gjøre opp eventuelle mangelskrav mv
Mdm Bygg og Eiendom AS - dets konkursbo har abandonert eiendommen iht. konkursloven § 117 b, og styret hos selger har gitt salgsfullmakt til panthaver DNB Bank ASA tilknyttet salg av eiendommen. Banken opptrer imidlertid utelukkende som fullmektig forbundet med salget, og kjøper er innforstått med at krav forbundet med kjøpet heller ikke kan rettes mot DNB"
Kjøper må påregne at eiendommen ikke vil bli ryddet.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten har gode solforhold og en nydelig utsikt over områdets flotte natur. Eiertomten er på 1261,8 kvm og ligger i skrånende terreng mot sør-sørøst.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1 261,80 m² og at tomtegrensene er av middels - høy nøyaktighet. Informasjon er hentet fra beregnet areal iht. matrikkeldata fra Hamar kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Diverse

- Kjøper er klar over at selger er et selskap under konkursbehandling, som vil bli slettet, og som er uten midler til å gjøre opp eventuelle mangelskrav mv
- Mdm Bygg og Eiendom AS - dets konkursbo har abandonert eiendommen iht. konkursloven § 117 b, og styret hos selger har gitt salgsfullmakt til panthaver DNB Bank ASA tilknyttet salg av eiendommen. Banken opptrer imidlertid utelukkende som fullmektig forbundet med salget, og kjøper er innforstått med at krav forbundet med kjøpet heller ikke kan rettes mot DNB"
- Kjøper må påregne at eiendommen ikke vil bli ryddet
Det er kjøpers ansvar mht. å søke kommunen for byggemelding, godkjenning, tilkobling til vann og avløp samt tilkobling til strøm etc. og alle kostnader forbundet med dette.

Ansvarlig megler

Marita Brennodden