Sentral og ubebygd tomt på 683,7 m² med tinglyst veirett | Fin utsikt og kort vei til de fleste fasiliteter!

Beskrivelse

Tomten i Djupaskarvegen 129B ligger på et høydedrag og har en attraktiv beliggenhet i det populære området Vardafjell i Haugesund. Dette er et rolig og familievennlig nabolag. Her bor man i et område som fremstår med et trygt og hyggelig bomiljø med kort vei til de aller fleste fasiliteter som skole, barnehager og dagligvarebutikker.

Området har svært gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass like ved.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og grenser til grøntareal. I henhold til reguleringsplanen er det mulig å bygge et frittstående våningshus på inntil 110 kvm grunnflate over 1 etasje.

Boligselgerforsikring er ikke tegnet, og egenerklæringsskjema er ikke fylt ut, da dette ikke er mulig for konkursboet.

Bebyggelse

Området består primært av eneboliger.

Beliggenhet

Tomten i Djupaskarvegen 129B har en attraktiv beliggenhet i det populære området Sørhaug/Vardafjell i Haugesund i etablert boligområde i øvre bydel.
Her bor du med nærhet til byens flotte friområder og gangavstand til Haugesund sentrum med alle byens fasiliteter. Dette er et rolig og familievennlig nabolag som passer godt for flere aldersgrupper.

Det er kort vei til matbutikk - Spar Sørhaug med ca. 4 minutters gange fra eiendommen.
Familier vil sette pris på nærheten til flere skoler og barnehager. Solvang skole og Steinerskolen i Haugesund ligger begge 8 minutter gange unna, mens Rossabø skole og Lillesund skole er 18 minutter gange unna. For de yngste er Soria Moria Steinerbarnehage og Presthaug Fus barnehage henholdsvis 5 og 6 minutter gange unna.

For den aktive er det kort vei til flere treningsfasiliteter. Presthaugmyr balløkke ligger kun 4 minutters gange unna, mens Sørhaugleite balløkke er 7 minutter unna. Foretrekker du å trene inne ligger Trimeriet Haugesund og Actic Haraldshallen like i nærheten. Det er dessuten kort vei til gode og varierte turmuligheter i Djupadalen og Haraldsvang. Offentlig transport er også lett tilgjengelig med nærmeste bussholdeplass i kort gangavstand unna. Vardafjell sykehjem er ca. 3 minutter gange i fra tomten. Haugesund Karmøy flyplass ligger 19 minutters unna med bil.

Området har svært gode kollektivmuligheter, med bussholdeplass like ved. Herfra går det flere busslinjer som gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til nærliggende områder.

Dette gjør området til et ideelt sted for familier og de som ønsker å bo i et rolig og trygt miljø med gode fasiliteter og transportmuligheter i nærheten.

Se for øvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til tomten.

Tomten merkes med til salgs -plakat fra DNB Eiendom.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten fremstår som naturtomt med hellende terreng med gode lys- og solforhold. Tomten er ubebygd og består av grøntområde. Kjøper må påregne kostnader for planering av tomt.

Kjøper må påregne at arealet er 683,70 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar. Eiendomskart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Interessenter plikter å undersøke alle forhold iht. sine planer for tomten. Det gjelder nåværende reguleringsforhold, evt. omregulering, og evt. byggesøknader og andre forhold. Vi anbefaler interessenter å ta kontakt med kommunen rundt dette. Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøperen.

Diverse

Kjøper er innforstått med at selger er et konkursbo, og at konkursboet vil bli slettet fra Foretaksregisteret etter endt bobehandling.

Kjøper forstår hvilken særlig risiko et kjøp fra et konkursbo innebærer, blant annet at selger vil være ute av stand til å gjøre opp eventuelle krav som springer ut av en avtale. Når bobehandlingen er avsluttet, vil det ikke være mulig å rette mangelskrav mot selger. Kjøper oppfordres derfor til å sette seg grundig inn i tilgjengelig dokumentasjon og foreta en nøye besiktigelse av eiendommen, fortrinnsvis sammen med fagkyndig, før bud inngis.

Selger (konkursboet) har ingen kunnskap om eiendommens kvaliteter eller beskaffenhet utover det som fremgår av salgsoppgaven.

Interessenter oppfordres særskilt til å gjøre seg godt kjent med salgsoppgaven og oppfordres derfor til å undersøke eiendommen ekstra grundig før en legger inn bud. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Det opplyses at eiendommen selges slik den fremvises og at kjøper må selv påregne å foreta rydding. Løsøre mm. som måtte befinne seg på tomten, som ikke er fjernet til/i forbindelse med overtagelse følger eiendommen/fjernes av ny eier.

For budgivning, ta kontakt med megler. Kjøper må fremlegge skriftlig bekreftelse på finansiering av kjøpesummen.

Omkostninger

Det er ikke anledning til og tegne boligkjøperforsikring, da selger ikke har innhentet tilstandsrapport for tomten.

Ansvarlig megler

Tone Tjessheim Mannes