KVALSUND/​TEIGE - 12 boligtomter med fin, sydøstvendt beliggenhet og gode solforhold | attraktivt og barnevennlig område

Ansvarlig megler

Torine Hildre Osnes
Eiendomsmegler MNEF

Om Prosjektet

12 prosjekterte boligtomter i område regulert til frittliggende småhusbebyggelse, meget fint beliggende på Teige på Kvalsund. Selger vil få på plass utbyggingsavtale med Herøy kommune innen utgangen av 2025. Deretter vil det bli foretatt arkeologiske undersøkelser i april 2026. Deretter vil opparbeidelse av infrastruktur påbegynnes, forutsatt at minimum 2 boligtomter er blitt solgt. Tomtene vil overleveres med tilknytning for vann, avløp, strøm og fiber lagt frem til tomtegrense.


Tomtestørrelser:
Tomt 1: 781,5 m²
Tomt 2: 721,7 m²
Tomt 3: 717,2 m²
Tomt 4: 721,4 m²
Tomt 5: 586,3 m²
Tomt 6: 643,3 m²
Tomt 7: 689,8 m²
Tomt 8: 863,7 m²
Tomt 9: 632,8 m²
Tomt 10: 526,9 m²
Tomt 12: 709,7 m²
Tomt 13: 825,5 m²

Alle tomtene har en pris på kr 1 500 000,- + omk.

Selger har en intensjonsavtale med grunneierne av tomtefeltet om utvikling av feltet. Denne avtalen trår i kraft så snart det foreligger utbyggingsavtale mellom selger og Herøy kommune.

Beliggenhet

Tomtene har en meget fin beliggenhet på Teige på Kvalsund, som en forlengelse av Teigelia. Tomtene er sydøstvendt med flott utsikt mot Bergsøya, Leinøya og Holmefjorden mot øst, Remøya mot nordøst og Gurskøy og Herøyfjorden mot syd.

Nærområdet byr på flotte turmuligheter til sjøs og opp på fjellene på øya som bl.a. Teigetua og Muletua. Det er barneskole på øya, og fra tomteområdet er det ellers kort avstand til barnehage, ungdomsskole, dagligvarebutikk og Fosnavåg sentrum med alle dets sentrumsfasiliteter. I noe lenger avstand fra eiendommen ligger videregående skole, idrettsanlegg, badeland og kulturhuset med bibliotek.

Garasje/Parkering

For informasjon om dette, se foregående punkt for reguleringsplan. Reguleringsbestemmelsene er også vedlagt salgsoppgaven.

Tomten

Tomtestørrelser:
Tomt 1: 781,5 m²
Tomt 2: 721,7 m²
Tomt 3: 717,2 m²
Tomt 4: 721,4 m²
Tomt 5: 586,3 m²
Tomt 6: 643,3 m²
Tomt 7: 689,8 m²
Tomt 8: 863,7 m²
Tomt 9: 632,8 m²
Tomt 10: 526,9 m²
Tomt 12: 709,7 m²
Tomt 13: 825,5 m²

Komm. tilknytning

Tomtene vil bli tilknyttet Nerlandsøy Vasslag. Alle tomtene vil bli levert med vannledning lagt frem til tomtegrense.
Veitilkomst iht. det regulerte området vil bli opparbeidet av selger, og overlevert Herøy kommune etter ferdigstillelse.
Tomtene vil bli tilknyttet offentlig avløp. Alle tomtene vil bli levert med avløp lagt frem til tomtegrense.

Tilknytningskostnader samt tilhørende abonnementsløsning for vann- og avløpsordning ved bebyggelse vil påløpe.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.