Idyllisk fritidstomt med tilhørende sjøparsell | Kort vei til sjø og flott natur | Avsatt til fritidsbebyggelse |

Om eiendommen

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser på Ågotnes. Her får du det perfekte grunnlaget for en nydelig fritidseiendom, omgitt av natur og sjøliv, samtidig som det er kort kjøreavstand til Bergen Sentrum, I nærheten finner du også Ågotnes Terminal med apotek, dagligvarehandel, frisør m.m.

Tomten befinner seg i idylliske omgivelser med usjenert beliggenhet og sol fra tidlig morgen til sent på kveld. Området byr på en rekke flotte turmuligheter og fine øyeblikk ved sjøen.

Kort oppsummert; Her kan man nyte frisk sjøluft og natur på sitt beste!

Tomt

Tomten utgjør hele 1.770 m² og har tilhørende tomt til naust nede ved sjøen. Denne antas å være rundt 20 m², ut fra innhentet matrikkeldata. I dag er tomten i hovedsak bestående av naturlig vegetasjon og forholdsvis flatt terreng.

Tomten er uregulert og ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. Her kan man nyte flott natur på sitt beste, på samme tid får du kort avstand til servicetilbud i nærområdet og kort kjøreavstand til Bergen Sentrum. Dette er midt i blinken for dem som må jobbe i ferien, eller som ønsker det beste av begge verdener!

Fordeler ved å bygge nytt:

- Hytte tilpasset etter eget behov

- Hytte i forskriftsmessig stand med mange års reklamasjonsfrist

- Hytte med energiøkonomiske og klimavennlige løsninger

- Innflyttingsklar uten tanke på å måtte pusse opp først

- Lave vedlikeholdskostnader i nær framtid.

Det presiseres at nye eiere må søke kommunen om oppføring av hytte. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i gjeldene planer og bestemmelser for området. Oppføring av hytte må søkes og godkjennes av kommunen for ny eiers regning og risiko.

Bebyggelse

Området er i hovedsak ubebygd, men med noen fritidsboliger.

Adkomst

Enkleste adkomst til eiendommen er via sjøen med båt frem til egen naustplass.

Ellers kan man gå på sti enten fra Angeltveitsjøen eller fra friluftsområdet/ badeplassen ved Polleidet - Ca. 20-30 minutters gange.

Overtakelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med en bygningssakyndig før det legges inn bud.

NB: For eiendommer hvor handel kommer i stand etter 01.01.2022 gjelder følgende: Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Regulering

Eiendommen er uregulert, området er avsatt til fritidsbebyggelse. Kjøper må selv søke om oppføring av ønsket fritidsbolig, og bærer selv risikoen for at søknad går gjennom. Øygarden kommune behandler byggesøknad og avgjør om tiltaket godkjennes. Det samme gjelder for eventuelt naust.

Siden eiendommen ikke er bebygget foreligger krav om søknad som konsesjonsfrihet. Kjøper må derfor fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Megler er behjelpelig med dette.

For eiendommen gjelder følgende planer:

- KOMMUNEPLANENS AREALDEL: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune (2015 - 2026)

PlanID: 124620130020

Utnyttelsesgrad:

Pr. eigedom kan det byggjast ein fritidsbustad med eit samla BRA på inntil 110 m2.

Heimel pbl. § 11-10 nr 1.

Det foreligger ingen relevante planer på eller i nærheten av eiendommen.

Konsesjon og odel: Det er ikke knyttet odel eller konsesjonsplikt til eiendommen.