Røstesvingen 22

Adresse

Røstesvingen 22
2837 Biristrand

Matrikkel

Gnr. 118 bnr. 21 i Gjøvik kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i et idyllisk og barnevennlig nabolag, omgitt av både nyere og eldre boligbebyggelse. Her får du en landlig
atmosfære med trygge omgivelser for barn og et sterkt lokalsamfunn. Det er kun 9 km til Biri sentrum, hvor du har tilgang til
barnehager, barneskole, ungdomsskole, butikker og andre servicetilbud.
Området byr på utallige tur- og treningsmuligheter. Store skogsområder, fine turstier og skogsveier ligger like i nærheten.
Lysløype og skitrekk gir flotte muligheter for skiglede om vinteren, og sommerstid kan du nyte bading og fisking i Mjøsa.
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet for pendlere. Det er gode bussforbindelser til både Lillehammer og Gjøvik, med
busstopp kun 3 minutters gange fra eiendommen. Lillehammer ligger ca. 15 km unna, Moelv ca. 18 km, Gjøvik ca. 30 km, og
Hamar ca. 45 km. I tillegg er Lillehammer stasjon en kort kjøretur unna, med togforbindelser til Oslo og Trondheim.
Dagligvare butikker finner du på Rema 1000 Vingrom og Kiwi Biri innen henholdsvis 8 og 11 minutters kjøretur. Sports- og
aktivitetsinteresserte vil sette pris på nærheten til Vingrom skole og Biri idrettspark, hvor det tilbys fasiliteter for ballspill,
fotball og friidrett.

Nærområdet

Se over under beliggenhet, adkomst.

Type, eierform og byggeår

Boligtomt Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 1 kvm

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx m²
- BRA-i: xx m² (stue, to soverom, trimrom, vaskerom, bod)
- BRA-b: xx m² (innglasset balkong / vinterhage)Andre etasje:
- BRA: XX m²
- BRA-i: xx m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue, kjøkken)

Garasje
BRA xx m²: Garasjeplass

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 823 kvm, Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Vann og avløp er frelagt til tomte-grensen. Røstesvingen er eiet av Gjøvik kommune. Siste del av veien er eiet av Biristrand Eiendomsutvikling AS.

Reguleringsplan

Det foreligger reguleringsplan for området.
Planid 05020288 datert 28.08.2012, sist revidert 06.02.2013.
Eiendommen er betegnet B4-6 på reguleringskartet.

Odel

N/A

Ferdigattest

N/A

Prisantydning

450 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Abacus Takst AS
Takstdato : 10.11.2025
Markedsverdi : 450 000,-

Strømstøtteordning

Kommunale avgifter

Det faktureres for tiden ingen kommunale eiendomsgebyrer på eiendommen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.