Tomt på 2,2 daa. med idyllisk beliggenhet på Ogna - Regulert for boligblokk med inntil 10 leiligheter

Beliggenhet

Tomten ligger i attraktive Slathelleren på Ogna, et rolig og familievennlig boligområde. Her kombineres landlige omgivelser, med gang- og sykkelavstand til sentrum med butikk, togstasjon, kafétilbud og øvrige servicetilbud.

For barnefamilier er området spesielt gunstig. Det er kort vei til både barnehager og Ogna skole, som ligger trygt til i nærmiljøet. I tillegg er det flotte idrettsanlegg og treningsfasiliteter like i nærheten, blant annet fotballbaner, idrettshall og andre aktivitetstilbud for både store og små.

Nærområdet byr også på vakker natur og gode turmuligheter langs turløyper og nærliggende strender.
Med enkel tilgang til både RV44 og togforbindelser er det også svært gode pendlermuligheter mot både Egersund, Bryne, Stavanger og Sandnes.

Omkostninger

2 000 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
50 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
51 350 (Omkostninger totalt)
67 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
70 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 051 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 067 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 070 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Gnr. 96, bnr. 55, ca. 1.568 kvm.
Gnr. 95, bnr. 569, ca. 642 kvm. (adkomstvei)

I gjeldende reguleringsplan tillates det oppført boligblokk med inntil 10 leiligheter og 4 etasjer + parkeringskjeller innenfor en høgdebegrensning på kote 21,0. Blokken skal ha tilnærmet flatt tak, ca. 6º. Bruksareal skal ikke overstige T-BRA = 1000 m2.
Balkong/parkeringskjeller og betongplatting foran hovedinngang tillates å overskride byggegrense mot veg med inntil 1,5 meter.
Det skal opparbeides felles parkeringsanlegg med 7 gjesteparkeringsplasser, samt de garasjer/boder det ikke finnes plass for i parkeringskjeller.

Kjøper kan ev. søke offentlige myndigheter om omregulering av eiendommen til annen boligutnyttelse.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Ronny Skjøtskift