KVAMSKOGEN /​/​ HYTTEFELT /​/​ TURTERRENG

Salgsoppgave:

Det er utarbeidet en egen salgsoppgave som inneholder tilstandsrapport eller takst, budskjema og nærmere opplysninger om salgsformen / vilkår. Bestilling: Send epost til christian@advokat.bergen.no 

Tomten har en solrik og usjenert beliggenhet i utkanten av et regulert hytteområde ved Jonshøgdi på Kvamskogen. Om vinteren er det preparerte løyper til Eikedalen og Furedalen. Tomten er smal og forholdsvis flat. Det er nydelig utsikt mot Måvåtsvatnet og Vetlavatnet.

Prisantydning og omkostninger

Eiendommen selges basert på budgivning. Endelig tilslagspris kan således være høyere eller lavere enn den prisantydning som er oppgitt.

I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift til Staten som utgjør 2 ½ prosent av kjøpesummen. Gebyr for tinglysning av skjøte og pantedokument som skal tinglyses på eiendommen er kr. 545,- per dokument. I tillegg påløper kr. 7 500,- dersom advokatfirmaet skal gjennomføre tinglysing av hjemmelsoverføring og pantedokumenter. 

Areal:

Opplysninger om tomteareal er hentet fra matrikkelen. Informasjon som hentes fra matrikkelen kan avvike fra de faktiske forhold. Grensepunkter mv. kan mangle helt eller delvis eller være feil registrert i matrikkelen. Matrikkelutskrift viser arealet som er en geometrisk beregning basert på eiendommens grenselinjer. I de tilfeller grensene er markert som fiktive brukes i stedet oppgitt areal hvis dette finnes i matrikkelen.

Tomteareal:                 523 m2

Parkering

Kvamskogen vel har parkeringsplasser like ved Jonshøgdi. Pt. er det ikke ledige plasser for leie. Det skal være muligheter for leie av parkeringsplasser i området. Reguleringsplanen stiller krav til parkering.

Kostnader ved eiendommen

Kommunale avgifter/gebyrer/skatter dekkes etter de til enhver tid gjeldende satser. Annonsen inneholder lenke til gebyrregulativ.

Servitutter, heftelser og rettigheter:

Eiendommen forutsettes å være innrettet i samsvar med bestemmelser.

Eiendommen overdras fritt for alle pengeheftelser.

Grunnboken viser følgende tinglyste bestemmelser:

Skyldskifte som har bestemmelser om gangrett fra hovedveien og gjerdeplikt.

(Servitutter tinglyst på hovedbruket/ avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er eventuelt ikke overført. Disse fremkommer på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen).

Angitte dokumenter er innhentet og inngår i fulltekst i salgsoppgaven eller kan fås på forespørsel. Det er ikke gjort nærmere undersøkelser av dokumentene.

Forkjøpsrett

Det er ikke registrert forkjøpsretter til denne eiendommen.

Arealformål, kommuneplan / reguleringsplan, mv:

Kommuneplan for Kvam, kommunedelplan for Kvamskogen.

Reguleringsplan:

Skårane, Dalen, Leite og Vassværena godkjent den 16.06.2020. Reguleringsformål fritidsboliger. Bestemmelsene inneholder rekkefølgekrav ved bygging, blant annet i forhold til parkering.

Salgsoppgaven inneholder informasjon om planstatus som er innhentet fra kommunen.

Andre forhold av betydning for utnyttelse:

Det er ikke gjort undersøkelser av andre forhold som kan ha betydning for fremtidig utnytelse av eiendommen, for eksempel avstandskrav, kulturminner, avstand til sjø og vassdrag. Det foreligger en godkjent dispensasjon for oppføring av fritidsbolig på tomten, gjelder avstandskrav. Vedtaket er fra 29.2.2024 og inngår i salgsoppgaven.

Kvamskogen.

Infrastruktur:

Tomten er ikke tilrettelagt med vann, avløp eller etablert veiforbindelse.

Det foreligger ikke opplysninger om infrastruktur i form av rettigheter til vei, avkjørsel, vann eller avløp utover det som fremkommer ovenfor.

Konsesjon // konsesjonsfrihet mv.:

Eiendommen er ikke bebygget, men som utgangspunkt fritatt for konsesjon. Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Kjøper har risikoen for at vilkårene for konsesjonsfrihet er oppfylt.

Fullstendighet og ansvar for opplysninger:

Opplysninger gitt om salgsobjektet er basert på opplysninger som er tilgjengelige i offentlige registre og informasjonsdatabaser. Advokatfirmaet påtar seg ikke særskilt ansvar for at slike opplysninger er korrekte eller dekkende. Det kan ikke legges til grunn at eier har gitt fullstendige eller korrekte opplysninger om objektet. Advokatfirmaet har således ikke ansvar for opplysninger som kjøper har innhentet eller mottatt fra tredjepart. Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at mål og arealangivelser på eiendommen ikke er særskilt kontrollert og at interessenter oppfordres til å kontrollere slike angivelser selv dersom opplysningene har avgjørende betydning for kjøpsinteressen. Det gjøres også uttrykkelig oppmerksom på at muligheten for bruk og utvikling av eiendommen som avviker fra dagens situasjon er fullt og helt kjøpers risiko.

Annonsen på finn.no vil bli fortløpende oppdatert. Annonsen kan derfor inneholde opplysninger som er nyere enn salgsoppgaven. Det oppfordres derfor til å følge med på eventuelle endringer som kunngjøres via annonsen. Endringer tas inn til slutt i annonsen sammen med dato for endring.

Kontaktinformasjon:

Advokat Christian Grahl-Madsen

Grahl-Madsen & co advokatfirma AS

Kong Oscars gate 25, 5017 Bergen

christian@advokat.bergen.no