Kolsås - NY PRIS! Stor, solrik tomt i attraktivt bomiljø på Kolsås - 1.244 kvm

Beskrivelse

Solrik utsiktstomt til salgs i attraktivt og etablert bomiljø på Kolsås.

Ta kontakt med Maren Hulbak på tlf.: 954 71 821/ mail: maren.hulbak@gmail.com for visning .

Beliggenhet

Meget attraktivt beliggende eiendom i hyggelig bomiljø på Kolsås. Tomten ligger fint og solrikt til ved foten av Kolsåstoppen. Her har du marka med Kolsås-Dælivann landskapsvernområde i umiddelbar nærhet, og Bærum idrettspark med ny svømmehall, flerbrukshall, ishall og en mengde utendørsanlegg i gangavstand fra boligen.

Det er gangavstand til barneskole, ungdomsskole og videregående skoler.

Området har gode forbindelser med offentlig kommunikasjon. Det er kun 5-8 minutters gangavstand til Toppåsveien busstasjon i Brynsveien og Hauger T-banestasjon.

Utviklingsmulighet

Tomten på 1 244 kvm ble i 1988 fradelt for at det skulle bygges en tomannsbolig på den.

Tomten er uregulert, og det er kommuneplanens arealdel (KPA) som gjelder. Ihht. KPA (§ 3.1) er det krav til reguleringsplan for bygging av tomannsbolig. Selger har søkt om dispensasjon fra plankravet, men fått avslag. Selger som har hatt en intensjon om å bygge en tomannsbolig har derfor avbrutt prosessen. (Søknad er utarbeidet og oversendt kommunen, men ikke behandlet ferdig grunnet krav til reguleringsplan).  

KPA har en retningslinje at tomter for tomannsboliger skal være på minimum 1 400 kvm, og ikke 1 200 kvm slik det var da tomten ble fradelt i 1988. 

På nåværende tidspunkt ligger naboeiendommen (Toppåsveien 27a) også ute til salgs. Til informasjon vil disse to eiendommene til sammen utgjøre 2 516 kvm, noe som kan være tilstrekkelig for utvikling av tre eneboliger.  

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Det er et godt tilbud av skoler og barnehager i kort avstand fra tomten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke kapasitet med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Totalpris inkl. omkostninger

kr 6 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 172 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 900 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 173 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 073 700,- (Totalpris inkl omkostninger)