Stor og solrik tomt på ca. 12,9 daa kun ca. 7 km fra Elverum sentrum. Regulert til frittliggende småhusbebyggelse.

Kort om eiendommen

Stor og tilsvarende flat tomt på ca. 12 928 kvm med kort kjøretid til Elverum sentrum!

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhusbebyggelse) og er beliggende i et etablert boligområde bestående hovedsakelig av eneboliger. Fra tomten er det kort kjøreavstand til matbutikker, barnehage og skoler, samt man har et godt utvalg av butikker, spisesteder og andre servicetjenester i Elverum sentrum.

- Ca. 7 kvm til Elverum sentrum
- Gode solforhold
- Naturtomt
- Gangvei helt til Elverum sentrum
- Gangavstand til Glomma
- Enkel og rask adkomst til Solørvegen

Kontakt megler for nærmere informasjon!

Beliggenhet

Etablert boligområde ca. 7 km fra Elverum sentrum hvor man har et godt utvalg av butikker, spisesteder og andre servicetjenester. Ca. 5 minutters kjøretid til nærmeste matbutikker og kort kjøretid til barnehage og skoler. Se ellers vedlagt nabolagsprofil for nærhet til diverse fasiliteter. Enkel adkomst fra Solørvegen.

Adkomst

Se kart for adkomst.

Diverse opplysninger

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangels klage etter kjøp av tvangssalgsbolig. Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Tomten

Eiertomt på ca. 12 928 kvm. Tomten består i dag av en naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Det foreligger tinglyst servitutt for bruksrett vedr. kjøreadkomst. Utklipp fra servitutt:
For kjøreadkomst til eiendommene med Gbnr 51/11 - 51/91 og 51/92 gis det herved vegrett over privat vei tilhørende Gbnr 52/23 og 51/11.

Eiendommen er ikke tilknyttet kommunale ledninger. Kommunale ledninger krysser eiendommen, og enkelte private stikkledninger er ført over eiendommen fra det kommunalt nettet til naboeiendommene. Ved oppføring av nybygg må det kobles til kommunalt vann og avløp, og installeres vannmåler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 900226, tinglyst 13.04.1920, type heftelse: Elektrisk kraftlinje. Servitutten er av eldre dato og megler har ikke lykkes med å innhente denne.

Dagboknr. 902525, tinglyst 12.10.1936, type heftelse: Elektrisk kraftlinje. Servitutten er av eldre dato og megler har ikke lykkes med å innhente denne.

Dagboknr. 795507, tinglyst 19.09.2013, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelse om veg. Gjelder vann- og avløpsnett og bruksrett privat vei. Kopi av servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr. 1372495, tinglyst 02.11.2021, type heftelse: Best. om jordkabel/jordkabelanlegg. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler. Rett til etablering av kabelanlegg. Rett til etablering, fornying, ombygging, inspeksjon og vedlikehold. Kopi av servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen omfattes av detaljregulering Lillemoen vedtatt 23.11.2016, hvor eiendommen er regulert til formål boligbebyggelse, frittliggende småhusbebyggelse. Delareal av eiendommen omfattes av hensynsone H410, krav vedrørende infrastruktur.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel vedtatt 22.06.2011, hvor eiendommen er regulert til LNF-område.

Kommuneplaner under arbeidet: Kommuneplanens arealdel 20252036, stauts Planforslag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Lovanvendelse

Salget av denne eiendommen er et tvangssalg gjennom medhjelper, og selges etter Tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Dette innebærer at kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelskrav. Mangel kan foreligge hvis eiendommen ikke svarer til gitte opplysninger om vesentlige forhold, eller det er forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper måtte kjenne til, eller den er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Manglende/feil opplysninger må ha innvirket på kjøpet. Det vises til tvangsfullbyrdelseslovens §11-39 for nærmere informasjon og alle vilkår. Dersom eiendommen har mangler, kan det kreves prisavslag, men kjøpet kan ikke heves. Det kan også forekomme at boligen overleveres uten normal rydding og rengjøring, samt at nøkkelsett ikke er komplett. Omkostninger må i så tilfeller dekkes av kjøper.