BUD MOTTATT! Stor boligtomt i etablert boligområde - Utsikt mot sjø - Nærhet til skole

Kort om eiendommen

En stor og flat tomt beliggende på Hasund. Her er det kort avstand til skole, dagligvare og idrettsanlegg.

Tomten har god størrelse, på hele 1214m² og er flat som gjør det enkelt å føre opp drømmeboligen. Fra tomten er det utsikt mot sjø og det er gode solforhold. Med tomtens størrelse er det gode muligheter for en stor enebolig, garasje og hage. Tomten ligger langs fylkesveien med gangsti og gatelys.

Det er tinglyst en veirett over hjørnet på tomten til naboens eiendom, denne har naboen vedlikeholdsplikt på så lenge veien brukes alene av denne eiendommen.

Tomten kan fritt besiktiges.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Hasund. Det er gåavstand til skole og dagligvare med gangvei hele veien, ca. 600m. Videre er det 2km til Hasundgot Stadion og det er også gangsti til Ulsteinvik sentrum, ca 3km. Eiendommen har flott utsikt!

Tomten

En relativt flat tomt med flott utsikt mot sjø.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei. Det er ikke lagt opp til vann og avløp på tomten.

Adkomst

Fra Ulsteinvik sentrum kjører du langs hovedveien i retning Ørsta/Volda, Fosnavåg, på fylkesvei 61. Ta avkjørselen til Dimna, inn på Sundgotvegen og følg veien i 600m. Ta så av til Sundgotvegen på høgre side. Eiendommen er første tomt til høgre. Det vil bli skiltet med Notar skilt på eiendommen.

Omkostninger for kjøper

Kr. 500 000,- Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
Kr. 15 500,- Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
Kr. 2 800,- Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
Kr. 12 500,- Dokumentavgift
Kr. 545,- Tinglysing skjøte
Kr. 545,- Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
Kr. 13 590,- Omkostninger totalt
Kr. 29 090,- (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr. 31 890,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Kr. 513 590,- Totalpris. inkl. omkostninger
Kr. 529 090,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
Kr. 531 890,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.