Boligtomt med rammetillatelse for enebolig på 338 kvm BRA m/​ garasje. Igangsatt grovplanering. Offentlig vann/​avløp.

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Anders Keiseraas har gleden av å presentere en boligtomt med rammetillatelse for enebolig. Tomten ligger fint til på et høydedrag med herlige sol- og utsiktsforhold. Her har du gode muligheter til å skape ditt drømmehjem med rammetillatelse for oppføring av enebolig.

Kvaliteter verdt å nevne:

• Rammetillatelse for enebolig på 338 kvm BRA med garasje og egen inngang til sokkel.
  
• Igangsatt grovplanering veg og tomt.
  
• Ingen byggeklausul.
  
• Klart for tilkobling på offentlig vann og avløp om ca. 1 års tid.
  
• Avsatt område for lekeplass rett ved innkjørselen.
  
• Bussholdeplass like ved med avganger til sentrum og Klæbu.
  
• 6 minutter til Klæbu sentrum.
  
• 20 minutter til Trondheim sentrum.
  
  Mulighet for å kjøpe nabotomt med rammetillatelse.

Beskaffenhet

Det er igangsatt grovplanering av tomten. Det er klart for tilkobling på offentlig vann og avløp om ca. 1 års tid.

Adkomst

Følg Bostadvegen til du kommer til boligfeltet på Solemstrøa.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende bebyggelse og nalegg.

Reguleringsbestemmelser for bebyggelsesplan for Solem Boligfelt vedtatt 04.03.99.

Bebyggelsesplan planid K1999002 Solem Boligfelt

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger rammetillatelse fra 27.09.2022. Arbeidet ble igangsatt med igangsettingstillatelse for grovplanering av veg og tomter den 11.08.2025. Etter arbeidet er igangsatt kan areidet ikke instilles i mer en 2 år før rammetillatelsen faller bort, iht. Trondheim kommunes sider: https://www.trondheim.kommune.no/tema/bygg-kart-og-eiendom/bygging/byggesak/tidsfrister-og-priser/

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Dette er ubebygd tomt. Det er ingen kommunale avgifter pr. dags dato.

Vei, vann og avløp
Det er tinglyst veirett.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det vil komme et tilknytningsgebyr i forbindelse med ferdigattest for boligen, for både vann og avløp. Kjøper må selv stå for disse kostnadene. Se Trondheim kommunes sider for mer informasjon: https://www.trondheim.kommune.no/tema/veg-vann-og-avlop/vann-og-avlop/vannmaler/

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke mulighet til å tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 16.01.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 19.12.22
BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 25.01.29
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettsbok - Tinglyst dato 31.01.33
HVOR PETTER NILSEN ER KJENT BERETTIGET TIL ET
SKOGSTYKKE AV KLÆBU NORDRE ALMENNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 28.12.37
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 24.02.48
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 31.08.54
BESTEMMELSE OM VEG
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.02.55
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 30.07.56
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 30.07.56
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 15.07.63
Med flere bestemmelser
RETTIGHETSHAVER: KLÆBU VASSVERK A/L
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.08.63
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 20.08.63
RETTIGHETSHAVER: KLÆBU VASSVERK A/L
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 29.03.66
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 01.11.66
BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 18.02.70
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 10.04.72
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 11.04.73
Elektriske kraftlinjer saknr 1/73 B
NEA KRAFTVERK - KLÆBU TRANSFORMATORSTASJON
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 09.04.74
OVERFØRINGSFORR. TIL N.V.E.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.04.75
BYGGETILLATELSE GITT ETTER DISPENSASJON I HENHOLD TIL
BYGNINGSLOVEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 22.05.75
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 18.11.75
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 21.12.76
SAMT AVLØPSLEDN.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.02.77
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 01.03.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.06.78
RETT TIL AVLØPSLEDN.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 04.07.78
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 03.01.79
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 03.07.81
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.05.83
BYGGETILLATELSE GITT ETTER DISPENSASJON I HENHOLD TIL
BYGNINGSLOVEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 23.12.83
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 13.06.85
RETT TIL AVLØPSLEDN.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.12.87
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.09.88
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
RETTIGHETSHAVER: JARLE MARTIN GUNDERSENS TOMT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 18.07.90
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.07.95
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 16.06.99
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 29.10.99
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 29.10.99
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 23.11.99
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 11.05.01
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Jordkabel/Jordkabelanlegg - Tinglyst dato 07.01.19
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 21.05.24
Bestemmelse om erosjonssikringsarbeid
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 11.06.24
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.06.24
Bestemmelse om adkomstrett