Flott tomt med nydelig utsikt! Stor, regulert boligtomt på ca. 1,67 mål. Båtfesterett. Ligger høyt og fritt, med optimal

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et veletablert, naturskjønt og barnevennlig boligområde på Toftøyna i Øygarden kommune. Her bor man i rolige og landlige omgivelser med gode solforhold og flott utsikt mot sjøen, samtidig som tomten ligger i et lite og trivelig byggefelt.

Området byr på et bredt utvalg av fritidsmuligheter, med både fiske- og badeplasser i umiddelbar nærhet, samt flotte turområder for den friluftsinteresserte. Det er kort vei til idrettsbane, skole og barnehage.

Fra eiendommen er det gangavstand til både bussholdeplass og sjø. Med bil når man Rong senter på ca. 5 minutter, hvor man finner dagligvarebutikker, spisested, treningssenter og øvrige servicetilbud. Det tar rundt 10 minutter til Ågotnes og CCB-basen, som huser en rekke arbeidsplasser innen offshoresektoren. Det er ca. 23 minutter til Straume (Sotra Kystby) og 35 40 minutter til Bergen sentrum.

Tomt

Stor og flott boligtomt på hele 1 674 m² beliggende høyt og fritt på en utsiktstomt med svært gode solforhold.

Tomtestørrelsen er hentet fra målebrev og matrikkelutskrift fra Øygarden kommune. I henhold til vedlagt eiendomskart har eiendommen nøyaktige og middels nøyaktige eiendomsgrenser.

Tomten fremstår i dag som en naturtomt med ujevnt terreng og må opparbeides og klargjøres før bygging kan igangsettes. Eiendommen har et fantastisk potensial for å skape en unik og innbydende eiendom.

Bebyggelse

Området består primært av eneboligbebyggelse.

Adkomst

Se kart på nett. Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen ettersom eiendommen ikke er bebygget

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Diverse

Kjøper er selv ansvarlig for alle undersøkelser, tillatelser og gebyrer knyttet til ønsket utnyttelse av eiendommen, herunder offentlige forhold. Budgiver/kjøper må selv sikre at alle nødvendige forhold ved bygging på tomten er avklart. Det anbefales generelt å sette seg godt inn i reguleringsplanen og øvrige offentlige planer med tilhørende bestemmelser.

Om enheten

Velkommen til Torsvikvegen! Stor og flott boligtomt på hele 1 674 m² beliggende høyt og fritt på en utsiktstomt med svært gode solforhold.

Eiendommen ligger i et naturskjønt boligområde på Torsvik på Toftøyna i Øygarden kommune. Her bor man i rolige og landlige omgivelser med gode solforhold og flott utsikt mot sjøen, samtidig som tomten ligger i et lite og trivelig byggefelt.

Området byr på et bredt utvalg av fritidsmuligheter, med både fiske- og badeplasser i umiddelbar nærhet, samt flotte turområder for den friluftsinteresserte. Det er kort vei til idrettsbane, skole og barnehage. Ca. 5 minutter med bil til Rong senter, 10 minutter til Ågotnes/CCB-basen, 23 minutter til Straume og 35 40 minutter til Bergen sentrum.

Tomten kan besiktiges på egenhånd, eller etter avtale med megler.