Øverste rekke på Aurdalsåsen i Valdres | Fri utsikt | Sjeldent privat beliggenhet

Fra E-16 i Aurdal sentrum følger man Danebuvegen opp i Aurdalsåsen. Etter å ha passert automatbommen kommer man opp til Damtjednet. Der svinger man inn på Gråndalsvegen og følger denne 100 meter til man svinger inn på Damstølen og hyttefeltet Damstølen Hyttegrend.
Tomten ligger i øverste rekke.

Tomten ligger høyt og fritt på Aurdalsåsen, med utsikt over Damtjernet, Danebuområdet og fjellandskapet mot vest. Beliggenheten helt inntil et større LNF-område gir en rolig og naturlig ramme rundt eiendommen, med lite gjennomgangstrafikk og gode opplevelser av stillhet og luft.
Adkomst via en rolig internvei med begrenset trafikk, noe som bidrar til en behagelig og privat hytteopplevelse.

Nærområde og service
Dagligvare finnes i Aurdal sentrum, ca 10 minutter unna.
Leira handelsområde ligger ca 15 minutter fra eiendommen, med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.
Fagernes sentrum nås på ca 20 minutter, og tilbyr blant annet restauranter, vinmonopol og øvrige byfunksjoner.

Aktiviteter
Området byr på gode turmuligheter året rundt, med fjellterreng og stier i umiddelbar nærhet.
Oppkjørte skiløyper finnes i området, og Valdres Alpinsenter ligger i kort avstand fra tomten, ca 800 meter i luftlinje, med enkel adkomst via vei og løypenett i området.
I tillegg finnes flere serveringssteder og varmestuer i nærområdet, blant annet på Danebu Kongsgård og i tilknytning til alpinsenteret.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Damtjernet Vest. Kort oppsummert: • Tillatt med inntil 3 bygg (hovedhytte, anneks og uthus) • Maks BYA: 12 % av tomtens areal • Maks samlet BRA: 200 m² • Anneks/uthus kan være inntil 50 m² hver Utforming • Hovedbygg kan oppføres i 1 etasje med oppstue, eller med underetasje i fallende terreng • Maks mønehøyde: 5,5 meter • Saltak med takvinkel mellom 22–30 grader • Taktekking i torv eller skifer • Tradisjonell trekledning i dempede farger Infrastruktur og krav • Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett • Strøm føres i jordkabel • Minimum 2 biloppstillingsplasser Tomten ligger utenfor områder med kjente kulturminnebegrensninger, og grenser mot LNF-område som bidrar til en varig fri sone uten bebyggelse. Full reguleringsplan kan fås ved henvendelse.